房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（　　）。A.房屋买卖合同 B.身份证明 C.婚姻关系证明 D.收入证明 E.房屋建筑质量证明

题目
房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（　　）。

A.房屋买卖合同
B.身份证明
C.婚姻关系证明
D.收入证明
E.房屋建筑质量证明
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1.房地产中介服务机构可以（ ）A．为李、刘、陈代办房屋抵押贷款B．为李、刘、陈代办组合抵押贷款C．为陈代办住房公积金贷款D．为李、刘代办住房公积金贷款

2.在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（　　）。A.房屋实地查看和权属调查 B.提供租赁信息 C.代办抵押贷款 D.提供买卖信息

3.甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。A.首次购房人贷款首付款为30% B.首次购房人的贷款利率为基准利率 C.还款方式有等额本息和等额本金两种 D.等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

4.房地产抵押贷款不包括( )。A、 个人住房抵押贷款 B、 商业房地产抵押贷款 C、 维修基金 D、 在建工程抵押贷款

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  • 第1题：

    房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（　　）。

    A.房屋买卖合同
    B.身份证明
    C.婚姻关系证明
    D.收入证明
    E.房屋建筑质量证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    代办过程中，除了基本的房屋销售合同之外，购房人还需提供借款人身份证明、户口簿、婚姻关系证明、学历证明、职业和收入证明、房屋竣工年代证明、存量房首付款交付确认函以及各类委托书。

  • 第2题：

    甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
    若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。

    A、首次购房人贷款首付款为30％
    B、首次购房人的贷款利率为基准利率
    C、还款方式有等额本息和等额本金两种
    D、等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

    答案：A,B
    解析：
    首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，其贷款首付款为30％，利率为基准利率。当购房人再次向银行申请贷款时，被称之为再次置业者，其首付为60％，利率在基准利率的基础上上浮10％～l5％。C项，还款方式有等额本息、等额本金、双周供及固定利率；D项，等额本息还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层。

  • 第3题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。

    A. 收取佣金
    B. 代办贷款
    C. 赚取差价
    D. 代办房地产登记

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：①捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；②对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；③以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；④泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；⑤为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；⑥改变房屋内部结构分割出租；⑦侵占、挪用房地产交易资金；⑧承购、承租自己提供经纪服务的房屋；⑨为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；⑩法律、法规禁止的其他行为。

  • 第4题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第5题：

    柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有(　　)。

    A:购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
    B:柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
    C:柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
    D:柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
    E:柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。

    • A、发布房源信息
    • B、代办抵押贷款
    • C、购房资格核验
    • D、房屋查验和交接
    • E、办理不动产转移登记手续

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第8题：

    存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

    • A、购房合同
    • B、借款合同
    • C、婚姻关系证明
    • D、首付款收到证明
    • E、房屋年代证明

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（　）。

    • A、收取佣金 
    • B、代办抵押贷款 
    • C、吃差价 
    • D、代办产权过户

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。[2010年真题]
    A

    购房人的身份证件

    B

    购房人的学历证明

    C

    商品房认购书

    D

    购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明

    E

    房地产开发企业出具的房屋权属证明


    正确答案： B,A
    解析：
    购房人办理银行抵押贷款手续时需提供的资料包括：①有效身份证原件（外籍人士提供护照原件；港澳台人士提供回乡证、台胞证）；②认购书原件、定金收据原件；③加盖公司公章的收人证明一份；④银行要求的其他资产证明，如定期存单、股票对帐单、其他房地产证明等。

  • 第11题：

    单选题
    存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供（）。
    A

    购房合同

    B

    借款合同

    C

    婚姻关系证明

    D

    首付款收到证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（　　）收取服务费。

    A、抵押贷款期限
    B、抵押房屋面积
    C、抵押贷款标的额
    D、抵押贷款业务数量

    答案：D
    解析：
    由于贷款过程需要涉及到房产评估、到银行签订房地产抵押贷款合同、递交相关审核资料，以及后续的抵押登记房屋过户手续办理，整个过程牵涉部门较多，流程比较复杂；办理中需要较多的金融专业知识。因此，多数购房人选择贷款服务机构代办，代办机构按照国家规定的收费标准按件收取服务费。

  • 第14题：

    购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。

    A:购房人的身份证件
    B:购房人的学历证明
    C:商品房认购书
    D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
    E:房地产开发企业出具的房屋权属证明

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第15题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A、确定房地产抵押价值
    B、代办房地产抵押贷款手续
    C、与借款人签订借款合同
    D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E、代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第16题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。(2006年真题)

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第17题：

    房地产经纪机构和经纪人员向委托人提供（）。

    • A、房地产交易相关信息、实地看房
    • B、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同
    • C、代理购房者申请个人住房抵押贷款
    • D、代办货款、代办房地产登记

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

    • A、房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
    • B、个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％
    • C、等额本息偿还初期还款压力较大
    • D、房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
    • E、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（）。

    • A、期房抵押
    • B、公积金贷款抵押
    • C、商业贷款抵押
    • D、项目贷款抵押

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    中央银行为抑制房地产投机，针对金融机构房地产贷款所采取的限制措施。如提高购房人首付比例，提高按揭贷款利率，限定银行为经纪人的证券抵押贷款比例属于采取的措施是（）。

    • A、证券市场信用控制
    • B、房地产信用控制
    • C、消费者信用控制
    • D、营销者信用控制

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供(    )。
    A

    购房合同

    B

    借款合同

    C

    婚姻关系证明

    D

    首付款收到证明

    E

    房屋年代证明


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按(  )收取服务费。
    A

    抵押贷款期限

    B

    抵押房屋面积

    C

    抵押贷款标的额

    D

    抵押贷款业务数量


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。
    A

    发布房源信息

    B

    代办抵押贷款

    C

    购房资格核验

    D

    房屋查验和交接

    E

    办理不动产转移登记手续


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时，应全面审核（  ）。
    A

    产权交易管理流程

    B

    房屋登记的法律规定

    C

    买卖双方提交的资料

    D

    房屋交易资金的来源


    正确答案： B
    解析：

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