依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易 B.坐落位置 C.业主报价 D.物业服务

题目
依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
相似考题

1.处在可售或可租状态的房源称之为（　　）。A.有效房源 B.定金房源 C.签约房源 D.无效房源

2.当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（　　）。A.删除该房源信息 B.建议房源业主提高出售报价 C.向房源业主隐瞒以加快成交速度 D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

3.房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（　　）。A.经纪人 B.物业管理者 C.户主 D.业主

4.房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享 B.房源信息的维护 C.房源信息的分类 D.房源信息的记录和储存

参考答案和解析
答案：A
解析：
依据房屋的市场需求以及销售的难易程度，房地产经纪人可以将房源分为两类，分别为：①A类房源，是指销售难度较小，销售周期较短的房源。例如具备合法的交易资格、委托人出售意向坚定、产权清晰、区位良好、卖方心理价位接近市场价格的房源，可归为A类房源，这类房源可作为房地产经纪机构推广的重点房源。②B类房源，是指销售难度较大，成交周期较长的房源，如存在某些瑕疵、委托人出售意愿不强烈或者存在其他交易障碍的房屋。
更多“依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易 B.坐落位置 C.业主报价 D.物业服务”相关问题

  • 第1题：

    住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

    A.产品性质
    B.产权性质
    C.使用类别
    D.使用期限

    答案：A
    解析：
    按照产品性质可分为住宅类房源、非住宅类房源两种。①住宅类房源包括普通住宅、非普通住宅；②非住宅类房源包括商铺、写字楼、公寓、停车楼、厂房等。

  • 第2题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第3题：

    关于有效房源的说法，错误的是（　　）。

    A.有效房源应及时关注和访问
    B.有效房源可能从有效变成无效
    C.有效房源是指客户交纳定金后的房源
    D.有效房源应按成交难易程度分别对待

    答案：C
    解析：
    处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，它们在经纪业务中的作用不言而喻。已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”。

  • 第4题：

    房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有（　　）。

    A.房源内容要真实，图片清晰
    B.房源信息完整
    C.同等对待
    D.及时性
    E.卖点突出

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在有效开展房源营销时候，通常要遵循以下七个原则：①房源内容要真实，图片清晰；②房源信息完整；③及时性；④区别对待；⑤卖点突出；⑥广泛推广；⑦广告形式多样。

  • 第5题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、出租房源
    B、出售房源
    C、住宅类房源
    D、租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第6题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。(2010年真题)

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第7题：

    根据最新房源联卖规则，现有两套房源A、B签约，德佑房源A出房价450万，链胜房源B出房价395万，报价3.5%，关于费率，下列说法正确的是？（）

    • A、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率2.3%，按照2%费率向德佑房源方分配业绩。
    • B、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.8%，按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。
    • C、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率1.8%，按照2%费率向德佑房源方分配业绩 
    • D、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.3%，按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的（）。

    • A、成交难易
    • B、坐落位置
    • C、房源质量
    • D、物业服务

    正确答案:A

  • 第9题：

    将房源分为A、B类房源的依据是房屋的（）。

    • A、销售难易
    • B、坐落位置
    • C、业主报价
    • D、物业服务

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    一般来说，房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较，将房源分成不同的等级，其中A类房源的分类依据为（）。
    A

    地理位置较好

    B

    房源较多，供大于求

    C

    处于热销地段

    D

    业主心理价位合理

    E

    具备合法上市产权


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    将房源分为A、B类房源的依据是房屋的（）。
    A

    销售难易

    B

    坐落位置

    C

    业主报价

    D

    物业服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房地产经纪业务中，处于可售或可租状态的房源称为（）。
    A

    有效房源

    B

    无效房源

    C

    A类房源

    D

    B类房源


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房源的描述，正确的是（　　）。

    A.已经抵押的房屋是房源
    B.目前所有房屋都是房源
    C.有意向卖的是房源
    D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

    答案：D
    解析：
    一般认为，在房地产经纪业务中，房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看，一宗房地产要成为房源，必须具备下列两个条件：①依法在市场上进行交易，即能够出租、转让或抵押；②房屋权利人有交易的意愿，并采取了委托行动。

  • 第14题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A.出租房源
    B.出售房源
    C.住宅类房源
    D.租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第15题：

    关于房源和客源关系的说法，正确的是（　　）。

    A.先有房源再有客源
    B.先有客源再有房源
    C.房源和客源的开发不可兼顾
    D.房源和客源互为条件

    答案：D
    解析：
    一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

  • 第16题：

    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。

    A.剔除该住宅房源信息
    B.建议房源业主提高出售报价
    C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
    D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

    答案：D
    解析：
    勘查房源时的作业须知；
    房地产经纪人在现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出，还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第17题：

    房屋销售工作的核心环节是( )。

    A:房源信息管理
    B:房源营销工作
    C:评估房地产市场价格
    D:收集物业及业主信息

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    融合期房源合并流程正确的是哪一项？（）

    • A、预录入--房源融合--房源验真--成交判定
    • B、预录入--房源验真--房源融合--成交判定
    • C、房源融合--预录入--房源验真--成交判定
    • D、房源融合--预录入--房源判定--成交验真

    正确答案:A

  • 第19题：

    融合期房源合并流程正确的是：（）。

    • A、预录入-房源融合-房源验真-成交判定
    • B、房源融合-预录入-房源验真-成交判定

    正确答案:A

  • 第20题：

    一般来说，房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较，将房源分成不同的等级，其中A类房源的分类依据为（）。

    • A、地理位置较好
    • B、房源较多，供大于求
    • C、处于热销地段
    • D、业主心理价位合理
    • E、具备合法上市产权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    关于有效房源的说法，错误的是(    )。
    A

    有效房源应及时关注和访问

    B

    有效房源可能从有效变成无效

    C

    有效房源是指客户交纳定金后的房源

    D

    有效房源应按成交难易程度分别对待


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的（）。
    A

    成交难易

    B

    坐落位置

    C

    房源质量

    D

    物业服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是(    )。
    A

    删除该房源信息

    B

    建议房源业主提高出售报价

    C

    向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D

    向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注


    正确答案： B
    解析：

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