存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。A.房地产经纪服务合同 B.房屋状况说明书 C.存量房买卖合同 D.房屋使用说明书

题目
存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。

A.房地产经纪服务合同
B.房屋状况说明书
C.存量房买卖合同
D.房屋使用说明书
相似考题

1.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。

2.存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。A.居间经纪业务 B.代理经纪业务 C.租赁经纪业务 D.卖方代理业务

3.在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具 B.房屋状况说明书 C.房屋交接单 D.住宅使用说明书 E.住宅质量保证书

4.下列情形中，适用交易资金自行交割的有（　　）。A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的 B.新建商品房买卖中定金的交割 C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割 D.新建商品房买卖中租金的交割 E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的

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  • 第1题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。

    A:降低交易价格
    B:降低交易风险
    C:节约交易成本
    D:提高交易效率
    E:促进双方交易

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（　　）。

    A、 居间经纪业务
    B、 代理经纪业务
    C、 租赁经纪业务
    D、 卖方代理业务

    答案：C
    解析：
    存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的。

  • 第3题：

    下列关于存量房交易业务的说法有误的是（）。

    • A、对于可通过广西地税存量房交易价格评估房源类型，一律按评估价格计算税款
    • B、广西地税存量房交易价格评估系统不存在评估价格的，应送物价部门进行核价
    • C、作废卖方房产交易申报后即可对房源信息进行修改
    • D、对于系统中存在录入错误的房产交易申报应及时进行作废处理，以免形成欠税

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

    • A、《存量房买卖合同》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《北京市存量房交易结算资金划转协议》
    • D、《转移登记申请表》

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    理财产品的认购价格应以（）为准。

    • A、产品说明书中相关条款
    • B、产品介绍中相关条款
    • C、交易凭证
    • D、银行网站公告

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    理财产品的认购价格应以（）为准。
    A

    产品说明书中相关条款

    B

    产品介绍中相关条款

    C

    交易凭证

    D

    银行网站公告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（  ）。
    A

    降低交易价格

    B

    降低交易风险

    C

    节约交易成本

    D

    提高交易效率

    E

    促进双方交易


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（  ）。
    A

    存量房转让经纪业务

    B

    存量房抵押经纪业务

    C

    存量房租赁经纪业务

    D

    存量房居间业务


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    简述存量房交易的特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。
    A

    《存量房买卖合同》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《北京市存量房交易结算资金划转协议》

    D

    《转移登记申请表》


    正确答案： D,B
    解析： 在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有：《存量房买卖合同》《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。提交后直接在网上打印《转移登记申请表》。

  • 第12题：

    单选题
    下列不适用交易资金自行交割的是（）。
    A

    新建商品房买卖

    B

    存量房买卖中卖方为法人

    C

    存量房买卖中出售的房产为抵押房产

    D

    存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。

    A.降低交易价格
    B.降低交易风险
    C.节约交易成本
    D.提高交易效率
    E.促进双方交易

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

  • 第14题：

    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。

    A、现场看房
    B、收集价格信息
    C、协调交易价格
    D、促成交易
    E、协助或代理客户签订交易合同

    答案：C,D,E
    解析：
    协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

  • 第15题：

    下列不适用交易资金自行交割的是（）。

    • A、新建商品房买卖
    • B、存量房买卖中卖方为法人
    • C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产
    • D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。

    • A、房地产经纪服务合同
    • B、房地产交易合同
    • C、住宅质量保证书
    • D、住宅使用说明书
    • E、房屋状况说明书

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    房地产经纪人在查验房屋现状后要编制（  ），其需要房屋业主签字确认，以确保与出售房屋相关信息真实可靠，这是存量房交易委托的必需程序和必备文件
    A

    《住宅使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《现场勘查记录》

    D

    《住宅质量保证书》


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构在存量房经纪业务中需保存的资料有（）。
    A

    房地产经纪服务合同

    B

    房地产交易合同

    C

    住宅质量保证书

    D

    住宅使用说明书

    E

    房屋状况说明书


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    由于存量房交易具有其特殊性，故而在存量房交易中处于十分重要地位的是( )
    A

    房地产开发商

    B

    房地产中介

    C

    房地产管理部门

    D

    人民政府


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和(     )。
    A

    租赁经纪业务

    B

    代理经纪业务

    C

    居间经纪业务

    D

    卖方代理业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
    A

    新建商品房买卖交易资金的交割

    B

    新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割

    C

    已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割

    D

    存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的

    E

    存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。
    A

    验房工具

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交接单

    D

    住宅使用说明书

    E

    住宅质量保证书


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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