下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（ ）。A.代办个人住房抵押贷款 B.为委托人代办税费缴纳事务 C.代办解除标的房屋抵押手续 D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询
题目
下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（ ）。
A.代办个人住房抵押贷款
B.为委托人代办税费缴纳事务
C.代办解除标的房屋抵押手续
D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询
B.为委托人代办税费缴纳事务
C.代办解除标的房屋抵押手续
D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询
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第1题：
房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（ ）。A.代办贷款的服务内容
B.代办贷款的服务收费标准
C.客户贷款办理流程
D.银行个人住房贷款政策
E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系答案：A,B,C,D解析：AB两项，按照《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。CD两项，客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。 -
第2题：
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的( )而增加的条款。A.基本服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务答案：B解析：根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。@## -
第3题：
房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限
B.抵押房屋面积
C.抵押贷款标的额
D.抵押贷款业务数量答案：D解析：由于贷款过程需要涉及房产评估、到银行签订房地产抵押贷款合同、递交相关审核资料，以及后续的抵押登记和过户手续办理，整个过程牵涉部门较多，流程比较复杂，办理中需要较多的金融专业知识。因此，多数购房人选择贷款服务机构给予代办，代办机构按照国家规定的收费标准按件收取相应服务费，即按抵押贷款业务数量收取服务费。 -
第4题：
房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（ ）。A.预约看房
B.房地产抵押贷款代办
C.代拟房地产交易合同
D.提供房地产信息
E.房地产登记手续代办答案：B,E解析：按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容主要包括：①提供房地产信息；②实地看房；③代拟房地产交易合同。其他服务的内容主要包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办。 -
第5题：
下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房答案：B,D解析：房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。 -
第6题：
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（ ）而增加的条款。A、基本服务
B、延伸服务
C、手续代办服务
D、抵押贷款服务答案：B解析：根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。 -
第7题：
下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（ ）。A、代办个人住房抵押贷款
B、为委托人代办税费缴纳事务
C、代办解除标的房屋抵押手续
D、提供与标的房屋买卖相关的法律咨询答案：D解析：在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：①提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询；②寻找承购人；③协助甲方与承购人达成房屋买卖合同。ABC三项均属于基本服务之外的延伸服务。 -
第8题：
房地产经纪机构和经纪人员向委托人提供（）。
- A、房地产交易相关信息、实地看房
- B、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同
- C、代理购房者申请个人住房抵押贷款
- D、代办货款、代办房地产登记
正确答案:A,B,D -
第9题：
在二手房买卖中，房地产经纪机构的基本服务包括（）。
- A、市场行情咨询
- B、代办税费缴纳服务
- C、协助甲方与承购人达成房屋买卖合同
- D、代办解除房屋抵押
- E、代办公用事业费账户更名
正确答案:A,C -
第10题：
单选题在房屋承购经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。A提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情
B代办房地产估计
C公证手续
D代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是( )。A代办个人住房抵押贷款
B为委托人代办税费缴纳事务
C代办解除标的房屋抵押手续
D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。A为委托人代办税费缴纳事物
B代理交接房屋、附属设施及家具设备
C代办房屋安全和室内卫生事
D代办各种收费设施的交接手续
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产经纪延伸业务包括（ ）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。A.提供留学
B.办理户口
C.交易登记及权证代办
D.物业管理答案：C解析：房地产经纪延伸服务包括：①房地产交易相关手续代办服务，包括房地产登记信息查询、房地产登记、房地产抵押贷款；②房地产咨询服务，包括房地产投资咨询、房地产价格咨询、房地产法律咨询；③房地产交易保障服务，包括房屋质量保证和房地产交易履约保证。 -
第14题：
在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（ ）的服务。A.贷款政策咨询
B.协助准备贷款资料
C.贷款申请资料代交
D.贷款审批担保答案：D解析：以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。 -
第15题：
房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（ ）。A.房地产登记手续代办
B.提供房地产市场信息
C.告知交易风险
D.协助实地看房
E.房地产抵押贷款代办答案：B,C,D解析：按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产经纪基本服务的内容包括：①提供房地产市场信息；②协助办理相关交易流程；③告知交易风险；④提供市场咨询；⑤协助实地看房；⑥协助促成交易双方签订房地产交易合同等。延伸服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办等。 -
第16题：
房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A、抵押贷款期限
B、抵押房屋面积
C、抵押贷款标的额
D、抵押贷款业务数量答案：D解析：由于贷款过程需要涉及到房产评估、到银行签订房地产抵押贷款合同、递交相关审核资料，以及后续的抵押登记房屋过户手续办理，整个过程牵涉部门较多，流程比较复杂；办理中需要较多的金融专业知识。因此，多数购房人选择贷款服务机构代办，代办机构按照国家规定的收费标准按件收取服务费。 -
第17题：
从法律上看，房地产居间包括（ ）。(2011年真题)A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续答案：A,C解析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的房地产经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，即居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。 -
第18题：
房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（ ）。A.房地产咨询服务
B.房地产经纪基本服务
C.房地产交易保障服务
D.房地产交易相关手续代办服务答案：D解析：房地产交易相关手续代办服务；
房地产交易相关手续代办服务主要有：①不动产登记信息查询，不动产登记信息包括不动产原始登记凭证和不动产权属登记机关对房屋权利的记载信息；②不动产登记，是保障房地产权利人合法权益的基本手段；③房地产抵押贷款，以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的做法。 -
第19题：
从法律上看，房地产居间包括（ ）。A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续答案：A,C解析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的房地产经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，即居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。 -
第20题：
在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。
- A、为委托人代办税费缴纳事物
- B、代理交接房屋、附属设施及家具设备
- C、代办房屋安全和室内卫生事
- D、代办各种收费设施的交接手续
正确答案:C -
第21题：
在房屋承购经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。
- A、提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情
- B、代办房地产估计
- C、公证手续
- D、代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备
正确答案:A -
第22题：
单选题房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。A抵押贷款期限
B抵押房屋面积
C抵押贷款标的额
D抵押贷款业务数量
正确答案： D解析： -
第23题：
多选题在二手房买卖中，房地产经纪机构的基本服务包括（）。A市场行情咨询
B代办税费缴纳服务
C协助甲方与承购人达成房屋买卖合同
D代办解除房屋抵押
E代办公用事业费账户更名
正确答案： A,C解析： 暂无解析