房地产经纪人查验房屋后，应编制（　　），并须出租方签字确认信息真实可靠。A.《钥匙托管协议》 B.《房屋出租协议》 C.《房屋状况说明书》 D.《房屋勘察报告》

题目
房地产经纪人查验房屋后，应编制（　　），并须出租方签字确认信息真实可靠。

A.《钥匙托管协议》
B.《房屋出租协议》
C.《房屋状况说明书》
D.《房屋勘察报告》
相似考题

1.房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。A.面积查验 B.高度查验 C.结构检查 D.装饰装修情况检查 E.景观情况查看

2.房地产经纪机构公布房源信息的前提是（　　）。A.信息真实 B.委托人口头答应 C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认 D.委托人书面同意

3.房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。A.查看计量表 B.附带动产查验 C.环境查验 D.户外查验 E.户内查验

4.为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应（　　）。A.剖析房地产市场行情 B.固化客户的最初需求 C.引导客户找出其真实需求 D.理解客户的购房动机 E.与客户交谈日常生活情况

更多“房地产经纪人查验房屋后，应编制（　　），并须出租方签字确认信息真实可靠。”相关问题

  • 第1题：

    关于实地看房的基本要点，说法正确的有（ ）。

    A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
    B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息
    C.看房结束后向业主致谢，看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢
    D.最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好
    E.时时征求业主的同意

    答案：A,B,C,E
    解析：
    最好不要在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好。看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。看完房后向业主致谢告辞。

  • 第2题：

    为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应（　　）

    A、剖析房地产市场行情
    B、固化客户的最初需求
    C、引导客户找出其真实需求
    D、理解客户的购房动机
    E、与客户交谈日常生活情况

    答案：C,E
    解析：
    客户信息管理的核心是了解客户购买动机和需求。在了解客户购房需求时应注意以下几点：①不宜采用封闭式问题；②必须和客户建立良好的关系，在询问问题之前，房地产经纪人就可以和客户进行一些日常的闲聊，与客户建立信任关系；③客户的需求，常常因为一些内外部因素的变化而引起变化，有时候在洽谈的过程中，客户的初始需求在房地产经纪人的沟通和引导下逐步发生变化，并找到客户自己真实需求；④房地产经纪人要明确认识到，有很多客户对于自己的购房需求本身就是没有任何明确的概念，遇到这样的客户，房地产经纪人就要引导客户，让客户明确他的真实需求；⑤不能完全固化于客户的最初要求，引导客户明确其真实需求及产生新的合理需求也具有很重要的意义

  • 第3题：

    房地产经纪人的责任是(　 　 )。

    A.促进房地产业发展
    B.为委托方提供真实可靠的信息
    C.诚实信用
    D.客观反映房地产价值

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

    • A、实地勘察
    • B、拍照记录
    • C、走访邻居
    • D、咨询物业
    • E、产权调查

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）。

    • A、查验燃气有关文件
    • B、检查相关设施设备构成
    • C、检查燃气管道是否漏气
    • D、检查燃气设备厂家资质

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产经纪人的责任是（）。

    • A、促进房地产业发展
    • B、为委托方提供真实可靠的信息
    • C、诚实信用
    • D、客观反映房地产价值

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人在查验房屋现状后要编制（  ），其需要房屋业主签字确认，以确保与出售房屋相关信息真实可靠，这是存量房交易委托的必需程序和必备文件
    A

    《住宅使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《现场勘查记录》

    D

    《住宅质量保证书》


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于实地看房的基本要点说法正确的有()。
    A

    出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认

    B

    事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息

    C

    看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢

    D

    最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好

    E

    需要征求业主的许可


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应(    )。
    A

    签订房屋出租委托书

    B

    告知出租人房屋租赁居间服务的内容

    C

    查验房屋编制《房屋状况说明书》

    D

    编写出租物业广告信息

    E

    进行佣金的结算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人为防止客户跳单可采取的措施不包括(   )。
    A

    事先告知跳单的危害

    B

    在看房全过程中，寻求业主配合

    C

    看房后，请看房人在《实地看房确认书》上签字确认

    D

    约看房时间与实际看房时间相隔1天以上


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人的责任是（）。
    A

    促进房地产业发展

    B

    为委托方提供真实可靠的信息

    C

    诚实信用

    D

    客观反映房地产价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于实地看房的基本要点说法正确的有（　　）。

    A、 出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
    B、 事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息
    C、 看房结束后向业主致谢，看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢
    D、 最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好
    E、 时时征求业主的同意

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产经纪人一般应提前10分钟到达约定地点迎接客户，不能让客户等候。看房过程中要注意以下几个要点：①房地产经纪人自我介绍并主动递名片。在查看房屋前，应向客户出示并解释《委托协议书》条款，并安排客户签订《看房确认书》；②房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况；③房地产经纪人要替客户寻问业主一些客户关心的问题，如房屋年代、结构、邻里关系、物业、供暖、停车、环境等。给客户分析房屋的优缺点，保持客观公正的立场。；④如果看房时，业主也在场，应征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍并主动递名片，向业主介绍客户。

  • 第14题：

    房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（ ）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《售房独家委托协议》
    C.《房屋设备及物品交接清单》
    D.《房地产经纪服务事项告知确定书》

    答案：A
    解析：
    《房屋状况说明书》；
    房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》，该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必需程序和必备文件。

  • 第15题：

    房地产经纪机构公布房源信息的前提是（　　）。

    A、信息真实
    B、委托人口头答应
    C、信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认
    D、委托人书面同意

    答案：D
    解析：
    委托人在确认房屋状况说明书内容并书面同意发布房源信息时，房地产经纪机构方可通过合法渠道进行发布。

  • 第16题：

    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。

    • A、查验房屋
    • B、信息收集与传播
    • C、陪同看房
    • D、洽商议价

    正确答案:A

  • 第17题：

    对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。

    • A、买方自行
    • B、卖方付费
    • C、房地产主管部门
    • D、房地产经纪人员自行

    正确答案:A

  • 第18题：

    新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。

    • A、房地产经纪人员
    • B、物业服务企业
    • C、房地产开发企业
    • D、房地产建筑公司

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。
    A

    房地产经纪人员

    B

    物业服务企业

    C

    房地产开发企业

    D

    房地产建筑公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于存量房买卖查验过程中发现的瑕疵，如在房屋出售信息中已载明且买方已悉知，则应由（）解决。
    A

    买方自行

    B

    卖方付费

    C

    房地产主管部门

    D

    房地产经纪人员自行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）。
    A

    查验燃气有关文件

    B

    检查相关设施设备构成

    C

    检查燃气管道是否漏气

    D

    检查燃气设备厂家资质


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应(    )。
    A

    剖析房地产市场行情

    B

    固化客户的最初需求

    C

    引导客户找出其真实需求

    D

    理解客户的购房动机

    E

    与客户交谈日常生活情况


    正确答案： D,E
    解析：

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