无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（　　）。A.供求转化 B.供求调节 C.供求分析 D.供求控制

题目
无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（　　）。

A.供求转化
B.供求调节
C.供求分析
D.供求控制
相似考题

1.从宏观上说，房地产市场结构包括( )结构。A．区域B．总体C．产品D．投资E．供求

2.蛛网理论运用到房地产市场供求分析的前提是房地产市场可以划分为置业市场和租用市场两种状态。()

3.无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，或者是政府管理部门对房地产业实施宏观管理，其决策的关键在于把握房地产市场供求关系的变化规律，而寻找市场变化规律的过程实际上就是市场分析、预测和产品功能定位的过程。( )

4.对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析（ ）。A．价格结构B．总量结构C．档次结构D．投资结构E．租买结构

更多“无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（　　）。A.供求转化 B.供求调节 C.供求分析 D.供求控制”相关问题

  • 第1题：

    房地产市场供求分析的内容不包括（ ）。

    A．竞争分析

    B．需求分析

    C．居住类型分析

    D．市场占有率分析


    正确答案：C

  • 第2题：

    房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（　）。

    A.区域结构分心
    B.租买结构分析
    C.供求结构分析
    D.投资结构分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。

  • 第3题：

    下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。

    A、收益现金流风险
    B、市场供求风险
    C、通货膨胀风险
    D、利率变动风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有期风险。

  • 第4题：

    房地产的租金水平是由（ ）决定的。

    A.房地产资产市场的供求关系
    B.房地产资产价格
    C.房地产空间市场的供求关系
    D.家庭收入水平

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。P49。

  • 第5题：

    房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

    A.假设
    B.间接
    C.因果
    D.市场

    答案：C
    解析：
    无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析，因为投资者进行投资决策时首先要了解的是客户拟投资的房地产所在细分市场的供求关系究竟处于什么状态。房地产细分市场供求分析就是通过以因果关系分析为基础的供给和需求的定量分析，对咨询标的房地产所在细分市场的供求状况进行判断。

  • 第6题：

    理论上房地产的供求状况可分为（　）。

    A.全国房地产总的供求状况
    B.本地区房地产总的供求状况
    C.全国同类房地产的供求状况
    D.本地区同类房地产的供求状况
    E.全国不同类型房地产供求状况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产供求状况的分类。房地产供求状况有多种分类，如可以分为供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分为以下4 种类型：（1）全国房地产总的供求状况；（2）本地区房地产总的供求状况；（3）全国同类房地产的供求状况；（4）本地区同类房地产的供求状况。

  • 第7题：

    无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的( )。

    A:供求转化
    B:供求调节
    C:供求分析
    D:供求控制

    答案：C
    解析：

  • 第8题：

    对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。

    A:可行性研究报告
    B:市场分析
    C:市场预测
    D:市场供求

    答案：A
    解析：
    房地产开发投资咨询最常见的服务就是提供房地产开发项目的可行性研究报告。

  • 第9题：

    房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。

    • A、投资标的房地产的产品分析
    • B、预测需求量
    • C、确定细分市场
    • D、市场行情分析
    • E、预测供给量

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是（）。
    A

    投资标的房地产的产品分析

    B

    确定细分市场

    C

    预测需求量

    D

    分析需求与供给的相对关系


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是房地产细分市场供求分析的基本步骤。房地产细分市场供求分析的基本步骤主要包括：第一步，投资标的房地产的产品分析；第二步，确定细分市场；第三步，预测需求量；第四步，预测供给量；第五步，分析需求与供给的相对关系。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(    )。
    A

    房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

    B

    房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

    C

    房地产经纪人要分析房地产的产租能力

    D

    可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    对于房地产开发投资咨询这—类型的投资，最常见的投资咨询服务是提供()。
    A

    对特定区域或细分市场进行调研

    B

    房地产细分市场供求分析

    C

    房地产细分市场需求预测

    D

    房地产最高最佳使用分析


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。

    A．政治

    B．周期

    C．政策

    D．市场供求


    正确答案：A

  • 第14题：

    针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系，属于房地产市场的（　）。

    A、供求结构分析
    B、产品结构分析
    C、区域结构分析
    D、投资结构分析

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。供求结构，针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判別供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。

  • 第15题：

    对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还应分析（　）。

    A.价格结构
    B.产品结构
    C.档次结构
    D.区域结构
    E.投资结构

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。为了从宏观角度把握房地产市场的特点，有关房地产市场结构的分析，也常常采用对有关市场指标进行数量比例关系分析的方法。此时的房地产市场结构，包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构等维度。

  • 第16题：

    (2017年真题) 下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（）。

    A.收益现金流风险
    B.市场供求风险
    C.通货膨胀风险
    D.利率变动风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有其风险。

  • 第17题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：
    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取周期性投资收益，当然，一般而言这类投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。对于这种投资，房地产经纪人员关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。D项，可行性研究是房地产开发投资咨询报告的主要内容。

  • 第18题：

    理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。

    A.全国房地产总的供求状况
    B.本地区房地产总的供求状况
    C.全国同类房地产的供求状况
    D.本地区同类房地产的供求状况
    E.房地产的短缺或者充足供求状况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产供求状况的分类。房地产供求状况的分类：（1）全国房地产总的供求状况；（2）本地区房地产总的供求状况；（3）全国同类房地产的供求状况；（4）本地区同类房地产的供求状况。

  • 第19题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B:房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C:房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D:可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：

  • 第20题：

    （）是指从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。

    • A、房地产数量结构
    • B、房地产供求结构
    • C、房地产投资结构
    • D、房地产总量结构

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是（）。

    • A、投资标的房地产的产品分析
    • B、确定细分市场
    • C、预测需求量
    • D、分析需求与供给的相对关系

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    （）是指从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。
    A

    房地产数量结构

    B

    房地产供求结构

    C

    房地产投资结构

    D

    房地产总量结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。
    A

    投资标的房地产的产品分析

    B

    预测需求量

    C

    确定细分市场

    D

    市场行情分析

    E

    预测供给量


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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