房地产投资具有的特点是（　　）。A.投资成本高 B.综合性强 C.风险大 D.回收期长 E.所需专业知识广

题目
房地产投资具有的特点是（　　）。

A.投资成本高
B.综合性强
C.风险大
D.回收期长
E.所需专业知识广
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1.下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。A．动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间B．动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好C．动态投资回收期越短的方案，风险越小D．在一定程度上反映项目投资效果的好坏E．动态投资回收期越长的方案，风险越小

2.投资基金具有的特征包括( )。A．一定能获得收益B．集合投资、降低成本C．安全性高D．分散投资资风险E．专业化管理

3.长期投资具有()的特点。A.回收期长B.资金占用多C.变现能力差D.不经常发生E.投资风险大

4.下列属于流动资产特点的是（ ）。A．风险大B．流动性强C．具有波动性D．投资回收期短

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
房地产投资是指国家、企业或个人为了达到获利的目的，将货币资产转化为房地产实物资产的行为。由于房地产商品的特殊性，房地产投资具有以下特点：①投资成本高；②风险大；③回收期长；④所需专业知识广。这些特点使不少非专业投资者尤其是个人投资者不能轻易介入房地产投资。
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  • 第1题：

    经济效益是影响投资规模的因素之一，经济效益又可分为（ ）。

    A．投资成本

    B．投资风险

    C．投资回收期

    D．预期收益

    E．投资金额


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    投资基金具有的特征包括（ ）。

    A．一定能获得收益

    B．集合投资、降低成本

    C．安全性高

    D．分散投资风险

    E．专业化管理


    正确答案：BDE
    投资基金体现了资金持有人和管理人之间的一种信托关系，是一种间接投资工具。它具有以下特点：(1)集合投资、降低成本；(2)分散投资、降低风险；(3)专业化管理。

  • 第3题：

    房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第4题：

    在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是( )。

    A.决策错误风险
    B.责任风险
    C.人为风险
    D.经济风险

    答案：D
    解析：
    由于长线工程的投资规模大，回收期长，很可能因周期长而出现各种不测事件，从而导致预期的利润不能实现，使业主或投资商面临经济风险。

  • 第5题：

    私募股权二级市场投资战略是具有（ ）特性的投资战略。

    A.周期长、风险小、流动性强
    B.周期短、风险小、流动性强
    C.周期短、风险大、流动性强
    D.周期长、风险大、流动性差

    答案：D
    解析：
    投资私募股权二级市场，即购买现有私募股权投资的权益。私募股权合伙企业的生命周期通常为10年左右，包括3～4年的投资，然后5～7年收获投资和回流资本。

  • 第6题：

    股权投资的特点包括（　）。

    A.投资金额大
    B.投资期限长
    C.风险大
    D.可以带来较大利益
    E.收益稳定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点。

  • 第7题：

    房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。

    A.投资占用时间
    B.投资成本和收入
    C.投资回收期
    D.投资利润率
    E.资本金利润率

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产投资项目经济评价的指标和方法很多，可分为：①静态盈利性评价指标包括，租金回报率、投资收益率、资本金收益率、静态投资回收期；②动态盈利性评价指标包括，财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。

  • 第8题：

    房地产投资具有的特点是（　　）。

    A、投资成本高
    B、综合性强
    C、风险大
    D、回收期长
    E、所需专业知识广

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资是指国家、企业或个人为了达到获利的目的，将货币资产转化为房地产实物资产的行为。由于房地产商品的特殊性，房地产投资具有以下特点：①投资成本高；②风险大；③回收期长；④所需专业知识广。这些特点使不少非专业投资者尤其是个人投资者不能轻易介入房地产投资

  • 第9题：

    建设工程一般具有的特点是（　）。

    • A、投资大
    • B、回收期短
    • C、风险小
    • D、投资小

    正确答案:A

  • 第10题：

    固定资产投资的特点是（）

    • A、单项投资数额大
    • B、变现能力强
    • C、决策成败后果深远
    • D、波动大
    • E、投资回收期长

    正确答案:A,C,E

  • 第11题：

    单选题
    建设工程一般具有的特点是（　）。
    A

    投资大

    B

    回收期短

    C

    风险小

    D

    投资小


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资具有哪些特点（）。
    A

    收益低

    B

    风险大

    C

    所需专业知识广

    D

    成本高

    E

    回收期长


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资基金的特点是（ ）。

    A．集中投资，分散风险

    B．集合投资，降低成本

    C．投资对象单一

    D．分散投资，降低风险

    E．专业化管理


    正确答案：BDE
    投资基金有以下特征：(1)集合投资，降低成本。(2)分散投资，降低风险。(3)专业化管理。

  • 第14题：

    货币市场基金所投资的货币市场工具所具有的特点( )

    A．期限短、风险高

    B．期限长、风险高

    C．期限短、风险低

    D．期限长、风险低


    参考答案：C

  • 第15题：

    股票市场投资的特点有( )

    A．技术性强

    B．预期收益率高

    C．风险较大

    D．资本数量要求大

    E．期限长


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    直接投资的特点是（）

    A.投资变现速度快
    B.流动性强
    C.投资回收期短
    D.与生产经营紧密联系

    答案：D
    解析：
    直接投资的特点包括：具有与生产经营紧密联系、投资回收期较长、投资变现速度慢、流动性差等特点。

  • 第17题：

    以下（）属于长期投资的特点。

    A.投资耗费多
    B.回收期长
    C.流动性好
    D.风险较低
    E.盈利能力较强

    答案：A,B,E
    解析：
    长期投资耗费多、回收期长、短期变现能力较差，故风险较高，但其长期的盈利能力强。

  • 第18题：

    写字楼项目具有（　　）的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

    A.投资大
    B.收益大
    C.回收期长
    D.回收期短
    E.风险小

    答案：A,C
    解析：
    与其他类型的房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要严格依据土地规划的法定用途进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目投资大、回收期长，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

  • 第19题：

    国际航运业不具有的特点是（　　）。

    A.投资量大
    B.投资收益大
    C.投资回收期长
    D.投资风险高

    答案：B
    解析：
    国际航运企业投资具有投资量大、投资回收期长、投资风险高的特点，这种巨额资金投入需要借助多种融资手段。

  • 第20题：

    房地产开发具有周期长、投资多、风险小、利润高、综合性强的特点。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    房地产投资具有哪些特点（）。

    • A、收益低
    • B、风险大
    • C、所需专业知识广
    • D、成本高
    • E、回收期长

    正确答案:B,C,D,E

  • 第22题：

    多选题
    固定资产投资的特点是（）
    A

    单项投资数额大

    B

    变现能力强

    C

    决策成败后果深远

    D

    波动大

    E

    投资回收期长


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产开发具有周期长、投资多、风险小、利润高、综合性强的特点。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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