房屋共有可分为共同共有和（　　）。A.按份共有 B.按需共有 C.夫妻共有 D.多人共有

题目
房屋共有可分为共同共有和（　　）。

A.按份共有
B.按需共有
C.夫妻共有
D.多人共有
相似考题

1.共有分为按份共有和共同共有,共同共有时每个人都有完整的财产所有权。()

2.有关房地产按照权益状况划分的说法,错误的是( )A.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途B.已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押C.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意D.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产

3.共有分类为共同共有和()。A、按分共有B、按需共有

4.甲和乙共有两间平房,因拆迁,双方发生争议,甲主张该房是按份共有财产,乙主张是共同共有财产,但双方都没有证据证明共有性质,甲乙也不存在家庭关系,法院应当认定该房屋是( )A、共同共有B、国家所有C、甲个人所有D、按份共有

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  • 第1题：

    通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。

    A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
    B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
    C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
    D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》，按份共有的房屋和共同共有的房屋在买卖时有所不同：①按份共有房屋的份额处分更为灵活。通常情况下，按份共有人可随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额，而且即便在共有条件下，按份共有人也可转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权；而共同共有人只有在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割。②共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意；而按份共有人处分共有房屋，需经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。

  • 第2题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押

    答案：C
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。参见教材P71～72。

  • 第3题：

    无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。

    A.全体共同共有人
    B.2/3以上的共有人同意
    C.1/2以上的共有人同意
    D.一人

    答案：A
    解析：
    共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意，而按份共有人处分共有房屋，经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。

  • 第4题：

    甲、乙系夫妻，育有一子，现年3岁。婚后甲和乙共同购买了一套房屋，双方未约定该房屋的归属。该房屋属于（ ）


    A.夫妻共同共有

    B.夫妻按份共有

    C.家庭共同共有

    D.家庭按份共有

    答案：A
    解析：
    【考情点拨】本题考查了夫妻共同财产的知识点。 【应试指导】在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定之外，均为夫妻共同所有，夫妻对于共同财产，平等地享有占有、使用、收益以及处分的权利。

  • 第5题：

    共有房屋的所有权变更、换发、补发的登记必须共有人共同申请。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）

    • A、甲、乙共有
    • B、甲、乙按份共有
    • C、甲、乙共同共有

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

    • A、幢共有建筑面积
    • B、楼间共有建筑面积
    • C、功能共有建筑面积
    • D、本层共有建筑面积
    • E、本单元共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    房屋共有权是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权，（）是对房屋所有权划分一定比例份额，各主体对各自所持份额享有所有权。

    • A、共同共有
    • B、按份共有
    • C、平等共有
    • D、比例共有

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    房屋租赁中，出租人可以是（）。
    A

    所有权人自己

    B

    共有人（包括共同共有和部分共有）

    C

    所有权人委托的代理人

    D

    将房屋再次出租的转租人

    E

    按照法定程序指定的代管人


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
    A

    共有性质

    B

    共有人份额

    C

    共有人继承

    D

    共有人赠予


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）
    A

    共同共有

    B

    按份共有

    C

    如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有

    D

    如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋共有可分为按份共有和(    )。
    A

    共同共有

    B

    按需共有

    C

    夫妻共有

    D

    多人共有


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，正确的有（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分按份共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押
    E、抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。选项C错误，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第14题：

    房屋共有可分为共同共有和（　　）

    A、按份共有
    B、按需共有
    C、夫妻共有
    D、多人共有

    答案：A
    解析：
    在售房人资格审查时，房地产经纪人要审查房屋产权人是否存在房屋共有权人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有可分为共同共有和按份共有两种。

  • 第15题：

    无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（　　）同意

    A、全体共同共有人
    B、2／3以上的共有人同意
    C、1／2以上的共有人同意
    D、一人

    答案：A
    解析：
    共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意，而按份共有人处分共有房屋，经占份额2／3以上的按份共有人同意即可。

  • 第16题：

    共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

    • A、共有性质
    • B、共有人份额
    • C、共有人继承
    • D、共有人赠予

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    共同共有人共有的房屋等财产抵押，未经其他共有人同意而设定抵押的，抵押部分有效。179、


    正确答案:错误

  • 第18题：

    共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）

    • A、共同共有
    • B、按份共有
    • C、如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有
    • D、如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。

    • A、按份共有
    • B、按权共有
    • C、共同共有
    • D、共享共有
    • E、共用共有

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    房屋共有具有以下特征（）

    • A、主体有两个或两个以上
    • B、客体是同一项房产
    • C、对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
    • D、对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）
    A

    甲、乙共有

    B

    甲、乙按份共有

    C

    甲、乙共同共有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋共有具有以下特征（）
    A

    主体有两个或两个以上

    B

    客体是同一项房产

    C

    对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体

    D

    对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为(　　)。
    A

    按份共有

    B

    按权共有

    C

    共同共有

    D

    共享共有

    E

    共用共有


    正确答案： D,A
    解析： 【正确答案】：AC
    【答案解析】：共有又有按份共有和共同共有。参见教材P50。
    【该题针对“房地产的含义”知识点进行考核】

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