房地产交易涉及的钱款不包括（　　）。A.定金 B.房款 C.押金 D.保险

题目
房地产交易涉及的钱款不包括（　　）。

A.定金
B.房款
C.押金
D.保险
相似考题

1.房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。A．租赁B．销售C．保险D．抵押

2.房地产交易的形式不包括()A.房地产抵押B.房地产开发C.房地产转让D.房地产租赁

3.房地产交易信息不包括（　　）。A.房源信息 B.客源信息 C.房地产价格信息 D.政策信息

4.下列关于定金和押金的说法，正确的有( )。A.都有证明合同成立的功能B.都有担保合同履行的功能C.定金具有违约救济功能D.押金不能超过合同标的额E.发生违约时，押金适用押金罚则

参考答案和解析
答案：D
解析：
房地产交易涉及的钱款种类包括：①交易价款（a．房地产买卖价款；b．房地产租金）；②定金；③押金；④其他钱款（a．订金；b．违约金；c．保证金；d．能源使用费等其他费用）。
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  • 第1题：

    房地产交易涉及的钱款主要包括（　　）。

    A.房地产买卖价款
    B.租金
    C.手续费
    D.押金
    E.定金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产交易涉及的钱款种类包括：①交易价款（a．房地产买卖价款；b．房地产租金）；②定金；③押金；④其他钱款（a．订金；b．违约金；c．保证金；d．能源使用费等其他费用）。

  • 第2题：

    买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（　　）。

    A.买卖双方签订存量房买卖合同
    B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户
    C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方
    D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

    答案：C
    解析：
    买卖双方选择自行交割房地产交易资金，操作流程一般如下：①买卖双方签订存量房买卖合同；②买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户；③如买方需要贷款，办理抵押贷款手续，银行批贷；④买方或贷款银行支付全部或部分购房款给卖方；⑤买卖双方办理缴税及不动产转移登记手续，买方取得不动产权证书；⑥买方或贷款银行支付剩余购房款给卖方。

  • 第3题：

    下列各项中，具有担保性质的款项有（　　）。

    A.意向金
    B.押金
    C.违约金
    D.定金
    E.订金

    答案：B,C,D
    解析：
    B项，押金是一方当事人为保证自己的行为不会给对方利益造成损害，如造成损害，可以此费用抵扣相关利益损失的钱款。押金也具有担保性质。C项，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，违约方应向守约方支付的钱款。违约金具有担保债务履行的功效。D项，定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质。AE两项，意向金和订金等的性质不同于定金，不具有担保性。

  • 第4题：

    信用交易是投资者通过交付（ ）取得经纪人信用而进行的交易。


    A.订金 B.押金

    C.保证金 D.定金


    答案：C
    解析：
    【答案详解】C。信用交易是投资者通过交付保证金取得经纪人信用而进行的交易。因此，信用交易的主要特征在于经纪人向投资者提供了信用，即投资者买卖证券的资金或证券有一部分是向经纪人借的。信用交易包括保证金买空和保证金卖空。故C选项正确。

  • 第5题：

    房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担(　　)的服务。

    A.如实报告交易机会
    B.尽力提供说合服务
    C.为委托人保守秘密
    D.代收、代管房款

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    经纪人在交易过程中，不得经手以下哪些交易资金（）。

    • A、意向金、定金、房款
    • B、税费、服务费、保证金
    • C、意向金、定金、房款、税费
    • D、意向金、定金、房款、税费、服务费、保证金

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列房地产交易涉及的钱款中，不具有惩罚性的是（）。

    • A、定金
    • B、押金
    • C、违约金
    • D、保证金

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列钱款中，属于房地产交易价款的有（）

    • A、房地产买卖价款
    • B、房地产租金
    • C、押金
    • D、佣金
    • E、违约金

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    在各类房地产交易资金中，数额最大、安全性要求最高的是（）。

    • A、定金
    • B、押金
    • C、房屋买卖价款
    • D、租金

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于房地产交易钱款种类的是（）。
    A

    定金

    B

    房款

    C

    押金

    D

    保险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列钱款中，属于房地产交易价款的有（）
    A

    房地产买卖价款

    B

    房地产租金

    C

    押金

    D

    佣金

    E

    违约金


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业的预收房款交易事项不涉及递延所得税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有（　　）。

    A.定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
    B.押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
    C.订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
    D.违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
    E.保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

    答案：C,D
    解析：
    C项，订金是在实践中产生的一个用语，不是一个规范的法律概念。房地产交易中的订金是指买方或者承租方在交易合同订立前，为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款。D项，违约金具有担保债务履行的功效，但违约金与定金不能并用，一方违约时，守约方可以在定金和违约金条款中选择之一适用。

  • 第14题：

    房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括（　　）。

    A.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
    B.房屋交易涉及的税费
    C.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
    D.委托房屋的市场最高成交价格
    E.房款交付事项

    答案：A,B,C,E
    解析：
    信息不透明以及未明确告知必要事项是导致房地产经纪纠纷产生的主要原因之一。根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。

  • 第15题：

    由于房地产交易的(　　)等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

    A.类型众多
    B.涉及面窄
    C.手续繁杂
    D.手续简单
    E.涉及面广

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产交易不包括（　）形式。

    A.转让
    B.抵押
    C.租赁
    D.质押

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产交易管理的概念和原则。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。

  • 第17题：

    定金是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的()。

    A.质押金
    B.抵押金
    C.费用
    D.担保

    答案：D
    解析：
    定金是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

  • 第18题：

    兼具补偿性和惩罚性的钱款是（）。

    • A、保证金
    • B、押金
    • C、违约金
    • D、定金

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产开发企业的预收房款交易事项不涉及递延所得税。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    下列不属于房地产交易钱款种类的是（）。

    • A、定金
    • B、押金
    • C、保险
    • D、房款

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    在各类房地产交易资金中，数额最大、安全性要求最高的是（）。
    A

    定金

    B

    押金

    C

    房屋买卖价款

    D

    租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    兼具补偿性和惩罚性的钱款是（）。
    A

    保证金

    B

    押金

    C

    违约金

    D

    定金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产交易涉及的钱款中，不具有惩罚性的是（）。
    A

    定金

    B

    押金

    C

    违约金

    D

    保证金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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