（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障 B.交易风险较小 C.交易周期短 D.增加客户的信任感

题目
（　　）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
相似考题

1.（ ）是证券公司客户信用交易担保资金账户的二级账户。 A．客户信用资金账户 B．客户信用证券账户 C．客户信用交易担保资金账户 D．客户信用交易担保证券账户

2.从期货交易环节划分，客户从事期货交易主要风险有( )。A．代理风险B．交易风险C．交割风险D．法律风险

3.客户交易结算资金第三方存管的核心内容是（ ）。A．证券公司负责客户证券交易的委托、清算与交收，担任客户交易结算资金的会计记账主体B．证券公司向存管银行提供客户交易结算资金明细账C．存管银行负责保管客户交易结算资金，承担客户交易结算资金的保管、资金交收的划转和客户资金存取的职责D．存管银行向客户提供其交易结算资金的查询服务

4.客户开立资金账户时，应同时自行设置（ ）。 A．交易权限 B．交易密码 C．资金密码 D．资金上限

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产交易资金自行交割的优点包括：①操作简单。交易双方均同意即可完成，无须到相关部门办理繁琐的资料审核和审批手续。②交易周期短。由于不受部门审批、审核的限制，资金划转一般在很短的时间内就能完成，可以在短期内实现交易。房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。
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  • 第1题：

    证券交易风险的制度管理包括（ ）。

    A．全额交易结算资金制度

    B．风险准备金制度

    C．坏账准备

    D．服务保障制度


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    （　　）是房地产交易资金自行交割的优点。

    A.资金安全有保障
    B.交易风险较小
    C.交易周期短
    D.增加客户的信任感

    答案：C
    解析：
    房地产交易资金自行交割的优点包括：①操作简单。交易双方均同意即可完成，无须到相关部门办理繁琐的资料审核和审批手续。②交易周期短。由于不受部门审批、审核的限制，资金划转一般在很短的时间内就能完成，可以在短期内实现交易。房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。

  • 第3题：

    通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（　　）。

    A.不得擅自划转客户交易结算资金
    B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
    C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
    D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
    E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产交易资金结算阶段，房地产经纪人员要做到：①提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求；②不得擅自划转客户交易结算资金；③核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误，否则可能导致无法办理转款手续；④提醒买卖双方收付款账户要求；⑤向买卖双方解释资金监管协议的内容及其他相关事项；⑥买方需要贷款的，应提前提醒买方准备好贷款相关资料，到银行申请贷款；⑦提前提醒买方当前申请的贷款金额、年限及利率与个人信用有关，最终以银行批复的结果为准；⑧不得以任何名义擅自收取交易资金监管手续费用。

  • 第4题：

    ( )用于客户融资融券交易的资金结算。
    A.客户信用交易担保证券账户 B.融券专用证券账户
    C.融资专用资金账户 D.信用交易资金交收账户


    答案：D
    解析：
    融券专用证券账户用于记录证券公司 持有的拟向客户融出的证券和客户归还的证券。客户信用交易担保证券账户用于记录客户委托证券公司持有、担保证券公司因向客户融资融券所生债权的证券。信用交易资金交收账户用于客户融资融券交易的资金结算。融资专用资金账户用于存放证券公司拟向客户融出的资金及客户归还的资金。

  • 第5题：

    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。

    A.交易当事人
    B.房地产经纪机构
    C.交易保证机构
    D.房地产经纪人员

    答案：A
    解析：
    在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

  • 第6题：

    关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（ ）。

    A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件
    B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
    C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
    D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
    E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有
    A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

    答案：A,B,E
    解析：
    存量房交易资金监管；

  • 第7题：

    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

    • A、提醒双方自行交割存在的风险
    • B、告知双方交易资金监管的要求
    • C、要求双方签署交易资金自行划转声明
    • D、收取自行交割风险担保金

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

    • A、交易当事人自行现金交割
    • B、交易当事人自行通过银行转账交割
    • C、交易当事人自行通过支票转账交割
    • D、交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产交易资金交割安全性最高的是（）。

    • A、交易双方自行交割
    • B、通过房地产经纪机构交割
    • C、通过交易平台资金监管
    • D、交易双方通过银行交割

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。
    A

    交易当事人自行现金交割

    B

    交易当事人自行通过银行转账交割

    C

    交易当事人自行通过支票转账交割

    D

    交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。
    A

    提醒双方自行交割存在的风险

    B

    告知双方交易资金监管的要求

    C

    要求双方签署交易资金自行划转声明

    D

    收取自行交割风险担保金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
    A

    新建商品房买卖交易资金的交割

    B

    新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割

    C

    已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割

    D

    存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的

    E

    存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（　　）。

    A.交易当事人自行现金交割
    B.交易当事人自行通过银行转账交割
    C.交易当事人自行通过支票转账交割
    D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

    答案：D
    解析：
    房地产交易资金交割方式包括：①房地产交易当事人自行交割；②通过第三方专用账户划转。其中，房地产交易资金自行交割的缺点是：在存量房交易中，对于买方而言，已交割资金的安全无任何保障及约束，风险较大。而通过第三方专用账户划转交易资金，是政府对存量房交易资金进行监管的重要途径，能很好地保障交易资金安全。

  • 第14题：

    下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（　　）。

    A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    B.建立交易保证机构保证金制度
    C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
    E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户（简称“监管专用账户”），根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第15题：

    ( )是证券公司客户信用交易担保资金账户的二级账户，用于记载客户交存的担保资金的明细数据。
    A.信用交易资金交收账户 B.客户信用资金账户
    C.融资专用资金账户 D.客户信用交易担保资金账户


    答案：B
    解析：
    客户信用资金账户是证券公司客户信用交易担保资金账户的二级账户，用于记载客户交存的担保资金的明细数据。

  • 第16题：

    交易结算资金的所有权属于（ ）。

    A.房地产经纪机构
    B.交易当事人
    C.交易保证机构
    D.交易结算资金账户开立银行

    答案：B
    解析：
    B项，交易结算资金的所有权属于交易当事人，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债。

  • 第17题：

    关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（ ）。

    A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    B.房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
    C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
    E.房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    答案：C,D,E
    解析：
    ACD三项，住房城乡建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户支付，根据合同约定条件，划转交易资金。B项，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。E项，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

  • 第18题：

    房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得( )客户的房地产交易资金。

    A:欺骗
    B:挪用
    C:占用
    D:隐瞒
    E:拖延支付

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第19题：

    房地产交易资金的交割方式分为（）。

    • A、交易当事人自行交割与通过政府交割
    • B、交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
    • C、通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
    • D、交易当事人自行交割与通过第三人交割

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产经纪人的信用风险不包括（）。

    • A、交易资金保管风险
    • B、资金流向监控的风险
    • C、客户资金代收代付风险
    • D、买卖双方自行转移资金交接的风险

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产交易资金自行交割的优点有（）。

    • A、操作简单
    • B、交易周期短
    • C、审核手续简单
    • D、风险较小
    • E、安全性高

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    单选题
    房地产交易资金的交割方式分为（）。
    A

    交易当事人自行交割与通过政府交割

    B

    交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

    C

    通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

    D

    交易当事人自行交割与通过第三人交割


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产交易资金自行交割的优点有（）。
    A

    操作简单

    B

    交易周期短

    C

    审核手续简单

    D

    风险较小

    E

    安全性高


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产交易资金交割安全性最高的是（）。
    A

    交易双方自行交割

    B

    通过房地产经纪机构交割

    C

    通过交易平台资金监管

    D

    交易双方通过银行交割


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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