对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。A.该房地产相邻的房地产类型和周围环境 B.该房地产的上一次交易情况 C.该房地产的出租情况 D.该房地产的抵押、查封情况 E.该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

题目
对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。

A.该房地产相邻的房地产类型和周围环境
B.该房地产的上一次交易情况
C.该房地产的出租情况
D.该房地产的抵押、查封情况
E.该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
相似考题

1.根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（　　）等。A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务

2.房地产经纪服务合同上应当有（　　）。A.委托人的签名或者盖章 B.受托房地产经纪机构的盖章 C.房地产经纪门店经理的签名 D.电子签名 E.从事该业务的两名房地产经纪人协理签名

3.房地产经纪合同中应当有（　　）签名。A.执行该业务的房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.房地产交易双方 D.房地产经纪机构的法务人员

4.在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（　　）。A.房地产经纪机构 B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 C.房地产经纪管理部门 D.房地产经纪行业组织 E.委托人

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  • 第1题：

    房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

    A.委托人的签名或者盖章
    B.委托房地产经纪机构的盖章
    C.房地产经纪门店经理的签名
    D.承办该业务的两名房地产经纪人签名
    E.承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两个房地产经纪人协理签名，这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第2题：

    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（　　）。

    A.了解委托人的意图与要求
    B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
    C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
    D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
    E.协商居间方式和佣金标准

    答案：A,B,E
    解析：
    二手房居间业务中，与客户进行业务洽谈的环节包括：①倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力；②要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项；③要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。

  • 第3题：

    下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

    A、委托人的签名或者盖章
    B、委托房地产经纪机构的盖章
    C、房地产经纪门店经理的签名
    D、承办该业务的两名房地产经纪人签名
    E、承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两个房地产经纪人协理签名，这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第5题：

    下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B、在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C、为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D、房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E、房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：
    A项，一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。D项，引领买方（承租方）看房是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。房地产经纪人有义务引领买方（承租方）全面查验标的物业的结构、设备、装修等实体状况和物业的使用状况、环境状况，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。E项，产权过户与登记是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。

  • 第6题：

    对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（　　）。

    A、该房地产相邻的房地产类型和周围环境
    B、该房地产的上一次交易情况
    C、该房地产的出租情况
    D、该房地产的抵押、查封情况
    E、该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。在产权调查时，首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

  • 第7题：

    二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（ ）。(2009年真题)

    A.了解委托人的意图与要求
    B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
    C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
    D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
    E.协商居间方式和佣金标准

    答案：A,B,E
    解析：
    二手房居间业务中，与客户进行业务洽谈的环节包括：①倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力；②要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项；③要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。

  • 第8题：

    房地产经纪合同中应当有（ ）签名。(2010年真题)

    A.执行该业务的房地产经纪人
    B.房地产经纪人协理
    C.房地产交易双方
    D.房地产经纪机构的法务人员

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第9题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。
    A

    设立该分支机构的房地产经纪机构

    B

    该房地产经纪分支机构

    C

    该房地产经纪机构的经纪人员

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪合同中应当有（）签名。
    A

    执行该业务的房地产经纪人

    B

    房地产经纪人协理

    C

    房地产交易双方

    D

    房地产经纪机构的法务人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    有效的房地产经纪合同中应当有(    )签名。
    A

    房地产经纪人协理

    B

    执行该业务的房地产经纪人

    C

    房地产交易双方

    D

    房地产经纪机构的法务人员


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。

    A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
    B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
    C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
    D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
    E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

    答案：A,D,E
    解析：
    A项，一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动，来宣传自己，进而吸引客户。D项，引领买方（承租方）看房是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。房地产经纪人有义务引领买方（承租方）全面查验标的物业的结构、设备、装修等实体状况和物业的使用状况、环境状况，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。E项，产权过户与登记是存量住房买卖、租赁经纪业务流程之一。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。

  • 第14题：

    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

    A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
    B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性
    C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
    D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
    E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。(2006年真题)

    A.该房地产相邻的房地产类型和周围环境
    B.该房地产的上一次交易情况
    C.该房地产的出租情况
    D.该房地产的抵押、查封情况
    E.该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。在产权调查时，首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

  • 第16题：

    房地产经纪服务合同上应当有（ ）。(2012年真题)

    A.委托人的签名或者盖章
    B.委托房地产经纪机构的盖章
    C.房地产经纪门店经理的签名
    D.承办该业务的两名房地产经纪人签名
    E.承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两个房地产经纪人协理签名，这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第17题：

    在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪机构
    B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
    C.房地产经纪管理部门
    D.房地产经纪行业组织
    E.委托人

    答案：A,E
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第18题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第19题：

    房地产经纪合同中应当有（　　）签名。

    A、执行该业务的房地产经纪人
    B、房地产经纪人协理
    C、房地产交易双方
    D、房地产经纪机构的法务人员

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第20题：

    房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。

    • A、设立该分支机构的房地产经纪机构
    • B、该房地产经纪分支机构
    • C、该房地产经纪机构的经纪人员
    • D、房地产经纪机构

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪服务合同上应当有（  ）。
    A

    委托人的签名或者盖章

    B

    受托房地产经纪机构的盖章

    C

    房地产经纪门店经理的签名

    D

    承办该业务的两名房地产经纪人签名

    E

    承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是(  )。
    A

    房地产所处地块的具体位置和形状

    B

    房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

    C

    房屋产权人的家庭人员情况

    D

    房地产周边的交通、自然景观


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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