房地产经纪人员实地查看房屋，有利于帮助其（　　）。A.了解房屋的区位状况 B.核实房屋的权属状况 C.了解房屋的实物状况 D.了解房屋的物业管理状况 E.了解房屋的目前的市场价位

题目
房地产经纪人员实地查看房屋，有利于帮助其（　　）。

A.了解房屋的区位状况
B.核实房屋的权属状况
C.了解房屋的实物状况
D.了解房屋的物业管理状况
E.了解房屋的目前的市场价位
相似考题

1.房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，应重点了解房屋的（　　）。A.邻居状况 B.实物状况 C.区位状况 D.物业管理状况 E.学区状况

2.房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（　　）。A.房屋区位状况 B.产权归属情况 C.房屋实物状况 D.物业管理状况 E.建筑规模状况

3.下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）。A.房价 B.房屋区位状况 C.实物状况 D.物业管理状况

4.房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。A.房屋区位状况 B.房屋实物状况 C.物业管理状况 D.其他状况

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  • 第1题：

    下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。

    A.房屋实物状况
    B.房屋区位状况
    C.房屋物业管理状况
    D.房屋交易条件

    答案：D
    解析：
    房屋实物状况、房屋区位状况、房屋物业管理状况，在一段时间是固定的，但房屋交易条件受市场情况影响，变化比较频繁，房地产经纪人员应根据实际情况及时更新房屋状况说明书，并注明实地查看房屋的日期及房源信息核验完成日期。

  • 第2题：

    房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（　　）。

    A.附近居民状况
    B.物业管理状况
    C.实物状况
    D.区位状况
    E.内部家具家电情况

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产经纪人员要亲自到现场查看委托出租的房屋，核实房屋的基本情况，并与出租方提供的房屋资料进行核对，确保两者相符。查看内容主要包括出租房屋的：①实物状况；②区位状况；③内部家具家电情况等。B项，在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员还要到房源现场进行查看，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。

  • 第3题：

    一）　　张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。.
    李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了（　　）。

    A、了解房屋区位状况
    B、掌握房屋实务状况
    C、掌握张某出售动机
    D、了解房屋物业服务状况

    答案：A,B,D
    解析：
    在现场勘察时要特别注意以下事项：①现场勘察时，应仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出；②了解该物业所在区域是否划入拆迁范围，了解该地区户口是否已冻结；③对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；④对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；⑤耐心查勘物业所处的外部环境，如绿化环境、噪声环境、人文环境及物业周边的商业服务设施、交通状况、居住人气、基础设施配套等；⑥了解掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；⑦详细勘察水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况，对煤气或天然气的气路要亲自试用；⑧耐心询问业主房屋设施哪些可以留下，哪些必须搬走，了解房屋现存未用的水电气剩余量。

  • 第4题：

    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、房屋区位状况
    • C、房屋周边环境状况
    • D、房屋物业管理状况

    正确答案:A

  • 第5题：

    房屋状况说明书的主要内容不包括（）。

    • A、物业管理状况
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋区位状况
    • D、房屋历史交易状况

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    • A、区位状况
    • B、物业管理状况
    • C、实物状况
    • D、交易状况

    正确答案:C

  • 第7题：

    在存量房买卖居间业务中，实地查看阶段应重点查看的信息有（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、买方的主体资格
    • C、房屋区位状况
    • D、房屋物业管理状况
    • E、房屋内家具状况

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    多选题
    房屋实地查看的内容包括（）。
    A

    房屋区位状况

    B

    产权归属情况

    C

    房屋实物状况

    D

    物业管理状况

    E

    建筑规模状况


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
    A

    区位状况

    B

    物业管理状况

    C

    实物状况

    D

    交易状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了()。
    A

    了解房屋区位状况

    B

    掌握房屋实务状况

    C

    掌握张某出售动机

    D

    了解房屋物业服务状况


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务中，实地查看阶段应重点查看的信息有（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    买方的主体资格

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋物业管理状况

    E

    房屋内家具状况


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
    A

    掌握出租人意向

    B

    了解房屋区位和实物状况

    C

    传播房屋租赁信息

    D

    促进签订房屋租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

    李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

    A.了解房屋区位状况
    B.掌握房屋实物状况
    C.掌握张某出售动机
    D.了解房屋物业服务状况

    答案：A,B,D
    解析：
    完整的房源信息包含物业状况及周围配套、业主信息及心理状态等，需要房地产经纪人对物业进行现场勘察评估，进一步收集完善关于物业状态及周围配套信息，以便后续服务环节做好铺垫。物业状况指物业位置、栋座楼层、面积大小、户型朝向、产权性质、批地时间、建成时间、装修情况、家具家电、物业管理、融资状况、使用现状、水电煤气基础设施、周边配套、人文环境、绿化环境、交通条件、区域规划发展等。房地产经纪人要深入社区进行详细的实地勘察和了解，核查物业产权是否清晰、是否符合上市条件，全面了解物业相关信息，提炼物业的优劣势特点。

  • 第14题：

    房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括（　　）。

    A.房屋区位状况
    B.房屋使用相关费用
    C.房屋实物状况
    D.物业管理状况
    E.配置家具、家电情况

    答案：A,C,D
    解析：
    根据题意可知，该委托行为属于房屋买卖经纪服务，房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查看房屋状况，查看的内容包括：①房屋区位状况，是指要查看的房屋与其他房屋或建筑物的空间方位和距离；②房屋实物状况，是指房屋自身及内部的状况；③物业管理状况，是指对标的房屋共用部分的维护管理情况；④其他状况。BE两项属于房屋租赁经纪服务中的实地查看的内容。

  • 第15题：

    张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。(2012年真题)

    李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（ ）。

    A.了解房屋区位状况
    B.掌握房屋实物状况
    C.掌握张某出售动机
    D.了解房屋物业服务状况

    答案：A,B,D
    解析：
    完整的房源信息包含物业状况及周围配套、业主信息及心理状态等，需要房地产经纪人对物业进行现场勘察评估，进一步收集完善关于物业状态及周围配套信息，以便后续服务环节做好铺垫。物业状况指物业位置、栋座楼层、面积大小、户型朝向、产权性质、批地时间、建成时间、装修情况、家具家电、物业管理、融资状况、使用现状、水电煤气基础设施、周边配套、人文环境、绿化环境、交通条件、区域规划发展等。房地产经纪人要深入社区进行详细的实地勘察和了解，核查物业产权是否清晰、是否符合上市条件，全面了解物业相关信息，提炼物业的优劣势特点。

  • 第16题：

    房屋实地查看的内容包括（）。

    • A、房屋区位状况
    • B、产权归属情况
    • C、房屋实物状况
    • D、物业管理状况
    • E、建筑规模状况

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。

    • A、房屋交易合同
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋出售委托授权书
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。

    • A、实地了解房屋所在小区居住人群的素质
    • B、了解小区的绿地覆盖率
    • C、查看小区的周边配套
    • D、查看小区道路和共用部位的情况

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    房屋区位状况

    C

    房屋周边环境状况

    D

    房屋物业管理状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。
    A

    实地了解房屋所在小区居住人群的素质

    B

    了解小区的绿地覆盖率

    C

    查看小区的周边配套

    D

    查看小区道路和共用部位的情况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（）。
    A

    邻居状况

    B

    实物状况

    C

    区位状况

    D

    物业管理

    E

    学区状况


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员可以通过了解小区楼道的卫生状况，了解房屋的（）状况。
    A

    区位

    B

    实物

    C

    权益

    D

    物业管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
    A

    房屋交易合同

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋出售委托授权书

    D

    房地产经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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