办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（　　）。A.登记申请书 B.主债权合同 C.房屋测绘报告 D.抵押合同 E.不动产界址

题目
办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（　　）。

A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
E.不动产界址
相似考题

1.如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。A．与有关部门签订抵押合同B．办理预购商品房抵押贷款抵押登记C．办理商品房现房抵押贷款抵押登记D．领取《房屋他项权证》

2.5月10日，甲以自有房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记，下列哪种说法是正确的？（）A.甲与丙之间的抵押合同已生效B.乙可对该房屋行使抵押权C.甲与丁之间转让房屋的合同无效D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

3.甲将自有房屋为债权人乙设定抵押并办理了抵押登记，后甲擅自将该房屋转让给了丁，乙仍可对该房屋行使抵押权。（）

4.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．公告不是房屋权属登记的必经程序B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

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  • 第1题：

    根据有关部门规定,银行办理房屋抵押贷款业务,应自行承担房屋抵押登记费。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有（　　）。

    A.房屋异议登记情况
    B.房屋所有权归属情况
    C.房屋性质
    D.房屋抵押情况
    E.房屋预告登记情况

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有：①所有权归属情况；②房屋性质；③房屋预告登记情况；④房屋异议登记情况；⑤查封情况。C项属于房地产经纪人员办理房屋所有权转让应重点关注的信息。

  • 第3题：

    下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（　　）。

    A.申请人身份证明材料
    B.登记申请书
    C.房屋权属证书或不动产权属证书
    D.主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的
    E.房屋现状说明书

    答案：A,B,C,D
    解析：
    土地和房屋抵押权首次登记应当提交的申请材料有：登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

  • 第4题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（　　）。

    A、设立登记
    B、变更登记
    C、转移登记
    D、更正登记

    答案：A
    解析：
    房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、变更、转移和注销等事项在登记簿上予以记载的行为。一般抵押登记包括：设立登记、变更登记、转移登记、注销登记。本案例中，王某进行的抵押，是初次设立抵押，应进行抵押权设立登记。

  • 第5题：

    在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，在建工程抵押权登记直接转为房屋抵押权登记。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第6题：

    当事人办理动产抵押登记时.应当向.产抵押登记机关提交哪些文件？


    正确答案: 当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
    （一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；
    （二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
    委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

  • 第7题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

    • A、设立登记
    • B、变更登记
    • C、转移登记
    • D、更正登记

    正确答案:A

  • 第8题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权未成立

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?（　）

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权未成立
    • E、抵押权已成立

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后，在房屋具备办理抵押登记手续条件后，最迟（）内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续，落实建行抵押权。
    A

    60天

    B

    90天

    C

    一个月


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。
    A

    甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

    B

    甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

    C

    丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

    D

    丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为()。
    A

    应签订书面抵押合同

    B

    刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C

    不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D

    抵押权自抵押合同签订之日起成立


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。

    A．甲与丙之间的抵押合同没有生效

    B．乙不得对该房屋行使抵押权

    C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

    D．丙不得对房屋行使抵押权 ()


    正确答案：D
    在房屋上设定抵押权，抵押权自登记之时起设立，未经登记，抵押权无效，但不影响抵押合同的效力。乙的抵押权经过抵押登记有效设立，丙则不享有抵押权。A、B错误，D项正确。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C项错误。

  • 第14题：

    办理房屋抵押首次登记应提交的要件为（　　）。

    A.登记申请书
    B.主债权合同
    C.房屋测绘报告
    D.抵押合同
    E.不动产界址

    答案：A,B,D
    解析：
    土地和房屋抵押权首次登记应当提交的申请材料有：①登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④抵押合同；⑤主债权合同等必要材料。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

  • 第15题：

    下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

    A.公告不是房屋权属登记的必经程序
    B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
    C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
    D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

    答案：B
    解析：
    在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  • 第16题：

    房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有(　　)。

    A:房屋所有权初始登记
    B:房屋预告登记
    C:地役权登记
    D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    E:在建工程抵押权登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第17题：

    办理动产抵押登记变更时应当向动产抵押登记机关提交哪些文件？


    正确答案: 动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押髓记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
    （一）原《动产抵押登记书》；
    （二）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；
    （三）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
    委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

  • 第18题：

    以在建房屋设定抵押的，登记机构应当向抵押人和抵押权人出具登记证明；房屋竣工办理初始登记时，收回登记证明，换发什么？


    正确答案: 房屋所有权证和房屋他项权证.

  • 第19题：

    押品变动信息监管过程中，个贷中心应定期从房屋登记机构等部门获取（），核查对比是否为农业银行存量贷款抵押物。

    • A、被查封的押品变更信息
    • B、抵押权证办理进度
    • C、抵押登记办妥情况
    • D、房屋拆迁计划

    正确答案:A

  • 第20题：

    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。

    • A、房屋所有权转让
    • B、房屋抵押
    • C、在建工程抵押
    • D、预购商品房抵押
    • E、预购商品房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后，在房屋具备办理抵押登记手续条件后，最迟（）内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续，落实建行抵押权。

    • A、60天
    • B、90天
    • C、一个月

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    王某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。
    A

    登记申请书

    B

    主债权合同

    C

    房屋测绘报告

    D

    抵押合同


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    办理动产抵押登记变更时应当向动产抵押登记机关提交哪些文件？

    正确答案： 动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押髓记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
    （一）原《动产抵押登记书》；
    （二）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；
    （三）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
    委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列登记中，导致房屋物权变动的有（　　）。
    A

    开发商建成房屋后，以自己为所有权人办理的首次登记

    B

    甲为银行办理的抵押登记

    C

    甲死后，甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权

    D

    甲子与乙办理的预告登记


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，开发商因合法建造而取得房屋的所有权，其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件。
    B项，根据该法第187条规定，房屋抵押权自办理抵押登记之日生效。
    C项，根据该法第29条规定，因继承而取得物权的，自继承开始时发生物权变动。
    D项，根据该法第20条规定，预告登记的目的是保障未来实现物权，但其本身并不导致物权变动。

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