下列房屋中，可以设定抵押权的是（ ）。A.公立医院门诊楼 B.公立学校教学楼 C.乡（镇）村企业厂房 D.农村宅基地上的房屋
题目
下列房屋中，可以设定抵押权的是（ ）。
A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
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第1题：
下列房屋中不得出租的有（ ）。A.小产权房
B.农村宅基地上自建房
C.已被鉴定为危房的房屋
D.已购公有住房
E.已被抵押的房屋答案：A,C解析：房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。 -
第2题：
下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。A、国有土地上依法取得的房屋
B、以出让方式取得的土地使用权
C、集体土地使用权
D、乡、村企业的厂房
E、用于市政的房地产答案：A,B,D解析：根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外，但法律规定可以抵押的除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列人入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。 -
第3题：
根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)A.农村宅基地
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.所有权有争议的房屋答案：B解析：《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第4题：
下列房屋中，可以设定抵押权的是（ ）。A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋答案：C解析：根据《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第5题：
根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（ ）。A.农村宅基地
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.所有权有争议的房屋答案：B解析：《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第6题：
下列房地产中，不得抵押的有（ ）。A.集体所有的土地使用权
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产答案：A,C,D解析：本题考查的是房地产抵押的条件。《物权法》规定，不得抵押的财产有：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材P142。 -
第7题：
农村宅基地上建造的个人房屋，可以设定抵押。
正确答案:错误 -
第8题：
下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。
- A、医院门诊大楼
- B、农村宅基地上房屋
- C、乡（镇）村企业厂房
- D、学校教学大楼
正确答案:C -
第9题：
多选题下列房屋中不得出租的有（ ）。A小产权房
B农村宅基地上自建房
C已被鉴定为危房的房屋
D已购公有住房
E已被抵押的房屋
正确答案： D,A解析： -
第10题：
单选题下列房屋中，可以设定抵押权的是()。A医院门诊大楼
B农村宅基地上房屋
C乡（镇）村企业厂房
D学校教学大楼
正确答案： B解析： -
第11题：
多选题下列房地产不可以设定抵押权的有（）。A国有土地上依法取得的房屋
B以出让方式取得的土地使用权
C集体土地使用权
D乡、村企业的厂房
E用于市政的房地产
正确答案： C,E解析： -
第12题：
单选题下列房屋中可出租给个人居住的是（）。A小产权房
B农村宅基地上自建房
C已被鉴定为危房的房屋
D厨房
正确答案： A解析： -
第13题：
下列房地产中，不得抵押的有（ ）。A.耕地
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产答案：A,C,D解析：《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第14题：
下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.列入文物保护的纪念馆
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产答案：A,B,D解析：《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押权：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑤依法不得抵押的其他房地产。 -
第15题：
下列房地产中，不得抵押的有（ ）。(2010年真题)A.耕地
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产答案：A,C,D解析：《物权法》第184条规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第16题：
下列房屋中，可以设定抵押权的是().A:农村自留地
B:商品房住宅楼
C:大学图书馆
D:农村耕地答案：B解析： -
第17题：
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权答案：A,B,D解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。 -
第18题：
下列权利可以依法设定土地抵押权的有（ ）。A.法律允许单独流转的国有土地使用权
B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
E.已获得土地借用权的土地答案：A,B,C,D解析：《物权法》上不存在“土地借用权”这类物权，根据物权法定原则，该项权利是无效的。 -
第19题：
下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。
- A、法律允许单独流转的国有土地使用权
- B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
- C、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
- D、农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权
- E、已获得土地借用权的土地
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
可以设定抵押权的土地权利包括（ ）等。
- A、法律允许单独流转的建设用地使用权
- B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权
- C、依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
- D、农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权
- E、法律不允许单独流转的国有土地使用权
正确答案:A,B,D -
第21题：
单选题根据《物权法》的规定，可以设定抵押的房地产是（ ）。A农村宅基地
B乡镇企业的厂房
C老年福利院的办公楼
D所有权有争议的房屋
正确答案： B解析： -
第22题：
判断题农村宅基地上建造的个人房屋，可以设定抵押。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题根据《中华人民共和国担保法》有关规定，下列哪种说法不正确？（）A乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
B以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
C乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押，但地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该使用权时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增所得，抵押权人无权优先受偿。
D以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题根据《担保法》规定，下列各项中设定抵押时必须办理抵押物登记的是（ ）。[2004年真题]A城市房地产
B农村房地产
C林木
D乡（镇）、村企业的厂房
正确答案： C,D解析：
《物权法》规定，应当办理抵押物登记的有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。