房地产经纪服务的（　　）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。A.明码标价 B.混合标价 C.捆绑标价 D.以上都不正确

题目
房地产经纪服务的（　　）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。

A.明码标价
B.混合标价
C.捆绑标价
D.以上都不正确
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1.价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。( )

2.按照《商业银行服务价格管理办法》,根据服务的性质、特点和市场竞争状况,商业银行服务价格分别实行()。A、政府指导价B、政府定价C、市场调节价D、以上均正确

3.除规定实行政府指导价、政府定价的商业银行服务价格外，商业银行服务价格实行( )。A: 客户调节价B: 行业调节价C: 市场调节价D: 协商定价

4.根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行政府指导价和市场调节价。判断对错

参考答案和解析
答案：A
解析：
房地产经纪服务明码标价，是指房地产经纪机构提供房地产经纪服务应当按照规定公开标示服务价格等有关情况的行为。房地产经纪服务的明码标价包括：①实行政府指导价的房地产经纪服务的价格；②实行市场调节价的其他代办服务的价格。一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确逐个标示项目名称和标准，不得混合标价、捆绑标价。
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  • 第1题：

    根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行()。

    A.政府指导价

    B.政府定价

    C.市场调节价

    D.自主定价


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。

    A.房地产经纪服务未实行明码标价
    B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
    C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
    D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

    答案：C
    解析：
    房地产经纪业务服务费用收款不规范的表现包括：①房地产经纪服务未实行明码标价，未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息的；②房地产经纪机构收取未予标明的费用的；③房地产经纪机构利用虚假标价，或者通过混合标价、捆绑标价等使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈的；④对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价构成价格违法行为的；⑤房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的；⑥两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或者向委托人增加收费的。

  • 第3题：

    关于我国的价格政策，下列说法正确的是()。

    A、我国的价格主要由政府通过指导价和定价的方式确定
    B、我国的价格主要由市场形成
    C、我国大多数商品和服务价格实行市场调节价和政府指导价，极少数商品和服务价格实行政府定价
    D、我国大多数商品和服务价格实行政府定价和政府指导价，极少数商品和服务价格实行市场调节价

    答案：B
    解析：
    《价格法》规定，国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。

  • 第4题：

    应当进行明码标价的商品和服务是（）

    • A、实行市场调节价的商品和服务
    • B、实行政府指导价的商品和服务
    • C、实行政府定价的商品和服务
    • D、实行市场调节价、政府定价、政府指导价的商品和服务

    正确答案:A

  • 第5题：

    实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

    • A、政府定价
    • B、市场调节价
    • C、政府指导价
    • D、自由定价

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行政府指导价和市场调节价。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行（）。

    • A、政府指导价
    • B、政府定价
    • C、市场调节价
    • D、自主定价

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    判断题
    根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行政府指导价和市场调节价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    商业银行实行政府指导价、政府定价的服务价格，不得实行市场调节价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪服务的收费，实行（）。
    A

    政府指导价

    B

    市场调节价

    C

    评估定价

    D

    交易双方协商定价

    E

    房地产经纪机构定价


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    商业银行提供服务的价格实行政府指导价和市场调节价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    依据《商业银行服务价格管理办法》，根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行（）。
    A

    政府指导价

    B

    政府定价

    C

    自行定价

    D

    市场调节价


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行()

    A:市场定价
    B:政府指导价
    C:市场调节价
    D:政府定价

    答案：C
    解析：
    我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。(4)管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：①多层住宅200万m2；②高层住宅100万m2；③独立式住宅（别墅）15万m2；④办公楼、工业厂房及其他物业50万m2。(5)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

  • 第14题：

    关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（　　）。

    A.《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格
    B.在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度
    C.价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素
    D.房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守
    E.目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，2014年12月27日，《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由市场决定收费价格。BC两项，房地产经纪机构在提供经纪服务的过程中应严格执行明码标价制度，在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素。E项，按照《合同法》的规定，房地产经纪服务收费对应房地产交易合同的达成，反过来说，房地产经纪机构未能协助委托人订立房地产交易合同，或者订立的房地产交易合同无效，如果责任不在委托人的话，房地产经纪机构就无权收取费用。因此，目前经纪服务收费支付时间通常为房地产交易合同签订之时。

  • 第15题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第16题：

    依据《商业银行服务价格管理办法》，根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行（）。

    • A、政府指导价
    • B、政府定价
    • C、自行定价
    • D、市场调节价

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    对实行市场调节价的商品和服务价格，谎称为政府定价或政府指导价的，属于（）行为。

    • A、价格欺诈
    • B、价格欺骗
    • C、价格不当
    • D、价格失当

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产经纪服务的收费，实行（）。

    • A、政府指导价
    • B、市场调节价
    • C、评估定价
    • D、交易双方协商定价
    • E、房地产经纪机构定价

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    商业银行实行政府指导价、政府定价的服务价格，不得实行市场调节价。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。
    A

    政府定价

    B

    市场调节价

    C

    政府指导价

    D

    自由定价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行（）。
    A

    政府指导价

    B

    政府定价

    C

    自主定价

    D

    市场调节价


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    目前房地产经纪服务收费实行（  ）。
    A

    市场调节价

    B

    政府定价

    C

    政府指导价

    D

    自由定价


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    特需医疗服务和营利性医疗机构医疗服务价格实行（　　）。
    A

    市场指导价

    B

    市场调节价

    C

    政府定价

    D

    政府指导价


    正确答案： B
    解析：
    根据《改革药品和医疗服务价格形成机制的意见》规定，国家对非营利性医疗机构提供的基本医疗服务价格实行政府指导价，对特需医疗服务和营利性医疗机构医疗服务价格实行市场调节价。

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