为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为(  )。A.最高额抵押 B.预购商品房贷款抵押 C.在建工程抵押 D.一般房地产抵押

题目
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为(  )。

A.最高额抵押
B.预购商品房贷款抵押
C.在建工程抵押
D.一般房地产抵押

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  • 第1题:

    下列关于房地产抵押的说法,错误的是()

    A:债务人不履行债务时,房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
    B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
    C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式:一是在建工程抵押;二是预购商品房贷款抵押
    D:向债权人提供债务履行担保的行为

    答案:B
    解析:
    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。故选项B说法错误。

  • 第2题:

    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿,这称之为( )。

    A.抵押
    B.最高额抵押
    C.质押
    D.最高额质押

    答案:B
    解析:
    本题考查的是担保方式。为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  • 第3题:

    房地产抵押的主要类型有(  )。

    A、预购商品房贷款抵押
    B、一般房地产抵押
    C、最高额抵押
    D、在建工程抵押
    E、担保物权消灭抵押

    答案:A,B,C,D
    解析:
    房地产抵押的主要类型包括:①一般房地产抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为;②在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为;③预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为;④最高额抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。

  • 第4题:

    关于最高额抵押的说法,正确的有( )。

    A.债务人不履行到期债务,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿
    B.最高额抵押权设立前已经存在的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围
    C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
    D.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供
    E.最高额抵押权设立后新增的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围

    答案:A,B,C
    解析:
    D项,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项,最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  • 第5题:

    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为( )。

    A.最高额抵押
    B.预购商品房贷款抵押
    C.在建工程抵押
    D.一般房地产抵押

    答案:A
    解析:
    房地产抵押的主要类型包括:①一般房地产抵押;②在建工程抵押;③预购商品房贷款抵押;④最高额抵押。其中,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

  • 第6题:

    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为(  )。

    A、最高额抵押
    B、预购商品房贷款抵押
    C、在建工程抵押
    D、一般房地产抵押

    答案:A
    解析:
    最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

  • 第7题:

    关于最高额抵押,下列说法不正确的有(  )。

    A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定
    B.最高额抵押所担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外
    C.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供
    D.最高额抵押不受诉讼时效限制
    E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

    答案:C,D
    解析:
    根据《物权法》第二百零三条的规定,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

  • 第8题:

    下列关于最高额抵押,说法不正确的是()。

    • A、最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
    • B、最高额抵押是限额抵押,是为已发生的债权提供担保
    • C、最高额抵押是限额抵押,是对一定期间内连续发生的债权做担保
    • D、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定

    正确答案:B

  • 第9题:

    最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。()


    正确答案:正确

  • 第10题:

    单选题
    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。这是:()
    A

    最高额抵押权

    B

    最高限度抵押权

    C

    连续抵押权

    D

    继续抵押权


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    多选题
    房地产抵押的主要类型有()。
    A

    预购商品房贷款抵押

    B

    一般房地产抵押

    C

    最高额抵押

    D

    在建工程抵押

    E

    担保物权消灭抵押


    正确答案: C,D
    解析:

  • 第12题:

    单选题
    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为是指()
    A

    在建工程抵押

    B

    最高额抵押

    C

    一般房地产抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案: C
    解析:

  • 第13题:

    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿,这称之为( )
    A、抵押
    B、最高额抵押
    C、质押
    D、最高额质押


    答案:B
    解析:
    本题考查的是抵押。题干为最高额抵押权的概念。参见教材P12。

  • 第14题:

    在我国房地产抵押的主要类型中,()是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.

    A:预购商品房贷款抵押
    B:一般房地产抵押
    C:最高额抵押
    D:在建工程抵押

    答案:C
    解析:

  • 第15题:

    在房地产抵押的主要类型中,( )是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。

    A.在建工程抵押
    B.最高额抵押
    C.一般房地产抵押
    D.预购商品房贷款抵押

    答案:C
    解析:
    房地产抵押的主要类型包括:①一般房地产抵押;②在建工程抵押;③预购商品房贷款抵押;④最高额抵押。其中,一般房地产抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以处分抵押的房地产所得的价款优先受偿。

  • 第16题:

    在房地产抵押的主要类型中,(  )是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为

    A、在建工程抵押
    B、最高额抵押
    C、一般房地产抵押
    D、预购商品房贷款抵押

    答案:C
    解析:
    房地产抵押的主要类型包括:①一般房地产抵押;②在建工程抵押;③预购商品房贷款抵押;④最高额抵押。其中,一般房地产抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以处分抵押的房地产所得的价款优先受偿。

  • 第17题:

    房地产抵押的主要类型有( )。

    A.预购商品房贷款抵押
    B.一般房地产抵押
    C.最高额抵押
    D.在建工程抵押
    E.担保物权消灭抵押

    答案:A,B,C,D
    解析:
    房地产抵押的主要类型包括:①一般房地产抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为;②在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为;③预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为;④最高额抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。

  • 第18题:

    关于最高额抵押的说法,正确的有(  )。

    A、最高额抵押所担保的实际发生额不确定
    B、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的
    C、最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
    D、最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供
    E、最高额抵押所担保的债权确定前,部分债权转让,最高额抵押权不得转让

    答案:A,B,C
    解析:
    AB两项,最高额抵押所担保的债权额是确定的,但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。CD两项,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。

  • 第19题:

    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。这是:()

    • A、最高额抵押权
    • B、最高限度抵押权
    • C、连续抵押权
    • D、继续抵押权

    正确答案:A

  • 第20题:

    根据《物权法》规定,有关对最高额抵押的叙述中,不正确的是()。

    • A、最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
    • B、债务人不履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
    • C、最高额抵押是指为担保债务的履行,第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
    • D、债务人履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

    正确答案:D

  • 第21题:

    单选题
    为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为(  )。
    A

    最高额抵押

    B

    预购商品房贷款抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    一般房地产抵押


    正确答案: C
    解析:

  • 第22题:

    判断题
    最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    在房地产抵押的主要类型中,(  )是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。
    A

    在建工程抵押

    B

    最高额抵押

    C

    一般房地产抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案: D
    解析:

  • 第24题:

    多选题
    关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述,正确的是()。
    A

    个人住房贷款业务,是抵押市场和住房市场的结合

    B

    房地产抵押的特征是不转移占有

    C

    债务人到期不能清偿债务时,债权人依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。

    D

    抵押分为期房抵押和现房抵押

    E

    最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。


    正确答案: C,A
    解析: