建筑的得房率一般与（　　）直接相关。A.基础的埋置深度 B.建筑结构 C.地区温差 D.墙体材料 E.建筑形式

地基土有冻胀现象时，基础尽量埋置在冰冻线以下(一般情况下应埋置在冰冻线以下200mm的地方，当冻土深度小于500mm时，基础不受影响)。

得房率的影响因素；
得房率又称使用率、使用面积系数，通常认为越大，面积利用率越高，也就越实惠。影响得房率大小的因素主要有：①建筑形式。②建筑结构。建筑结构不同，垂直承重构件占用面积不同，得房率会不同。③地区气温。不同地区的冬季气温差异较大，为了室内保温，外墙厚度不同，因此得房率不同。④墙体材料。在保证保温、隔声等效果的前提下，墙体所用材料不同，厚度有所不同，从而得房率不同。⑤房间数量。套内建筑面积相同而房间数量较少时，得房率较大。房间数量相同而套内建筑面积增加时，得房率提高。

影响K值大小的因素主要有下列几个：①建筑形式。如板式住宅的K值明显大于塔式住宅的K值，一般大10个百分点左右。②建筑结构。房屋的建筑结构不同，垂直承重构件占用面积不同，K值不同。如钢筋混凝土结构的房屋，墙柱占用面积约为12％，K值较大；砖混结构的房屋，墙柱占用面积约为15％～18％，K值较小。③地区气温。由于不同地区的冬季气温差异较大，为了室内保温，房屋的外墙厚度不同。以多层住宅的外砖墙为例，外墙厚度在南方地区一般为240mm或180mm，北京、辽宁等地区一般为370mm，黑龙江地区一般为490mm。④墙体材料。墙体所用的材料不同，其占用的面积不同。为减少墙体厚度，提高K值，外墙在不降低保温效果的前提下可采用保温复合墙、夹芯墙，非承重的内墙（隔墙）在保证隔声效果的前提下可采用轻骨架隔墙、板材隔墙。⑤套内建筑面积。一是在套内建筑面积相同而房间数量较少时，因墙体相对较少，K值较大；反之，K值较小。二是在房间数量相同而套内建筑面积增加时，墙体面积虽然可能增加，但因后者增加幅度小、前者增加幅度大而使K值上升，反之K值降低。

湿陷性黄土地区自地表起0~0. 5m大都为耕土层，地表下1m内的土层，沉积年代较短，土质疏松，结构性差，压缩性高，承载力低，因此基础不宜设置在这层土层上，同时，基础埋置太浅，地表水容易渗入地基引起湿陷，所以对甲、乙、丙类建筑的 地基埋深不应小于1m。

土地使用条件是土地权利的重要组成部分，直接关系到土地使用权的价格。土地使用条件包括建筑占地、建筑限高、建筑容积率、建筑密度等。

交通联系空间的形式、大小和位置要服从建筑空间处理和功能关系的需要，有适宜的高度、宽度和形状，流线宜简单明确，不宜迂回曲折，同时要起到人流导向的作用，有时还因其他功能，应有良好的采光和满足防火要求。
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2020版教材P69 / 2019版教材P58
（四）使用功能不同的基础分类及应用1.减振基础。可以消减振动能量的基础。2.绝热层基础。

影响K值大小的因素主要有下列几个：①建筑形式。如板式住宅的K值明显大于塔式住宅的K值，一般大10个百分点左右。②建筑结构。房屋的建筑结构不同，垂直承重构件占用面积不同，K值不同。如钢筋混凝土结构的房屋，墙柱占用面积约为12％，K值较大；砖混结构的房屋，墙柱占用面积约为15％～18％，K值较小。③地区气温。由于不同地区的冬季气温差异较大，为了室内保温，房屋的外墙厚度不同。以多层住宅的外砖墙为例，外墙厚度在南方地区一般为240mm或180mm，北京、辽宁等地区一般为370mm，黑龙江地区一般为490mm。④墙体材料。墙体所用的材料不同，其占用的面积不同。为减少墙体厚度，提高K值，外墙在不降低保温效果的前提下可采用保温复合墙、夹芯墙，非承重的内墙（隔墙）在保证隔声效果的前提下可采用轻骨架隔墙、板材隔墙。⑤套内建筑面积。一是在套内建筑面积相同而房间数量较少时，因墙体相对较少，K值较大；反之，K值较小。二是在房间数量相同而套内建筑面积增加时，墙体面积虽然可能增加，但因后者增加幅度小、前者增加幅度大而使K值上升，反之K值降低。

套内使用面积与建筑面积的比值俗称得房率（K值），通常与以下五个方面直接相关：①建筑形式。如板式住宅的得房率一般在80%以上，板式住宅的得房率一般大于塔式住宅的得房率。②建筑结构。房屋的结构形式不同，垂直承重构件占用而积不同，得房率不同。③地区温差。由于不同地区冬季温差悬殊，为保证室内保温效果，建筑没计中房屋外墙的厚度往往差别较大。④墙体材料。建筑设计选用墙体材料种类不同，墙体占用面积不同。⑤房间数量与套内建筑面积的关系。不同的住宅套内建筑面积与房间数量状况，得房率也会出现差异。

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