佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（　　）进行确定。A.服务的时间长短 B.服务的结果 C.协商确定 D.交易类型 E.服务企业资质

题目
佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（　　）进行确定。

A.服务的时间长短
B.服务的结果
C.协商确定
D.交易类型
E.服务企业资质
相似考题

1.房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。A.房地产交易合同签订 B.房地产经纪机构收取佣金 C.房地产经纪服务合同签订 D.委托人向房地产经纪人支付佣金

2.房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。A.价格管理部门 B.房地产经纪机构 C.委托人 D.房地产经纪机构和委托人协商

3.（　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋承租经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋出售经纪服务合同

4.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据（　　）确定。A.房地产经纪机构的意愿 B.委托人的委托目的 C.委托人与机构协商 D.房地产经纪机构的制度规定

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  • 第1题：

    委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。

    A.房屋承购经纪服务合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋出租经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。

  • 第2题：

    （　　）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。

    A.提成
    B.带看费
    C.经纪服务费
    D.服务费

    答案：C
    解析：
    经纪服务费（佣金）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。佣金的数额、支付方式、支付时间必须事先告知客户并在书面合同中明确，不可索取佣金之外其他形式的报酬、利益、茶钱等。收取佣金后应该向佣金支付方提供足额发票或收据。

  • 第3题：

    佣金是对经纪人开展经纪活动（　　）的总回报。

    A.所付出的劳动时间
    B.提供的信息服务
    C.花费的资金
    D.承担的风险
    E.承担的经营费用

    答案：A,C,D
    解析：
    经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，其服务收入的基本形式是佣金。佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。佣金是对经纪人提供的经纪服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。

  • 第4题：

    下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（　　）。

    A.佣金应当在签订经纪合同时收取
    B.佣金只能在完成经纪服务后收取
    C.佣金应当在完成经纪服务前收取
    D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

    答案：B
    解析：
    委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

  • 第5题：

    下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)

    A.佣金应当在签订经纪合同时收取
    B.佣金只能在完成经纪服务后收取
    C.佣金应当在完成经纪服务前收取
    D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

    答案：B
    解析：
    委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

  • 第6题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（　　）。

    A.不得收取佣金
    B.可酌情收取佣金
    C.可根据完成情况按比例收取佣金
    D.可与委托人协商确定是否收取佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第7题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（　　）。

    A、不得收取佣金
    B、可酌情收取佣金
    C、可根据完成情况按比例收取佣金
    D、可与委托人协商确定是否收取佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第8题：

    经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（）。

    • A、经纪服务的数量
    • B、经纪服务的质量
    • C、是否使委托人与交易相对人达成了交易
    • D、经纪服务的交易额

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（ ）。
    A

    不得收取佣金

    B

    可酌情收取佣金

    C

    可根据完成情况按比例收取佣金

    D

    可与委托人协商确定是否收取佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，委托人有义务支付佣金，延伸服务的结果（    ）。
    A

    应当作为影响委托人佣金支付义务的因素

    B

    不应当作为影响委托人佣金支付义务的因素

    C

    根据经纪服务合同约定，确定是否作为影响委托人佣金支付义务的因素

    D

    视具体情况，以上说法都对


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。
    A

    经纪服务的流程

    B

    委托人的委托目的

    C

    经纪服务的标准

    D

    委托房源的性质


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所（    ）的总回报。
    A

    付出的劳动时间

    B

    花费的资金

    C

    承担的风险

    D

    提供的信息

    E

    承担的精神损失


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

    A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为
    B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易
    C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬
    D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列选项中，(　　)是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。

    A.佣金
    B.信息费
    C.差价
    D.营业收入

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（　　）。

    A、佣金应当在签订经纪合同时收取
    B、佣金只能在完成经纪服务后收取
    C、佣金应当在完成经纪服务前收取
    D、佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

    答案：B
    解析：
    委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

  • 第16题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（ ）。(2011年真题)

    A.不得收取佣金
    B.可酌情收取佣金
    C.可根据完成情况按比例收取佣金
    D.可与委托人协商确定是否收取佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第17题：

    佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（　　）进行确定。

    A.服务的时间长短
    B.服务的结果
    C.协商确定
    D.交易类型
    E.服务企业资质

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产经纪是一种市场化的有偿服务，经纪服务提供方所获得的报酬形式是佣金，一般根据服务的结果来最终确定。经纪服务佣金的多少由委托人与经纪机构协商确定，一般与促成交易的类型和成交额的大小有关。

  • 第18题：

    房地产经纪延伸服务是否收费由（ ）确定。(2012年真题)

    A.价格管理部门
    B.房地产经纪机构
    C.委托人
    D.房地产经纪机构和委托人协商

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构完成房地产经纪服务后委托人就有义务支付佣金，延伸服务的效果不应作为影响委托人佣金支付义务的因素。延伸服务是否收费应由经纪机构和委托人协商确定，但其本身并不作为影响委托方佣金支付义务的因素。

  • 第19题：

    选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。

    • A、经纪服务的流程
    • B、委托人的委托目的
    • C、经纪服务的标准
    • D、委托房源的性质

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是(    )。
    A

    佣金应当在签订经纪合同时收取

    B

    佣金只能在完成经纪服务后收取

    C

    佣金应当在完成经纪服务前收取

    D

    佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的（  ）的总回报。
    A

    劳动时间

    B

    花费的资金

    C

    承担的风险

    D

    办理延伸服务的时间

    E

    延伸服务办理的花销


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（）。
    A

    经纪服务的数量

    B

    经纪服务的质量

    C

    是否使委托人与交易相对人达成了交易

    D

    经纪服务的交易额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于佣金的说法有误的是(  )。
    A

    是经纪服务收入的基本形式

    B

    其本质与信息费一样

    C

    是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报

    D

    可分为法定佣金和自由佣金


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同等，向房地产经纪服务的委托人收取佣金，这说明房地产经纪服务是（    ）。
    A

    专业服务

    B

    有偿服务

    C

    无偿服务

    D

    中介服务


    正确答案： B
    解析：

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