关于存量房买卖税收的说法，正确的有（　　）。A.存量房的买受人不需要缴纳契税 B.个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税 C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税 E.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

题目
关于存量房买卖税收的说法，正确的有（　　）。

A.存量房的买受人不需要缴纳契税
B.个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税
C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入
D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税
E.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税
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1.下列情形中，适用交易资金自行交割的有（　　）。A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的 B.新建商品房买卖中定金的交割 C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割 D.新建商品房买卖中租金的交割 E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的

2. 下列关于买卖合同的特征，说法正确的有（　　）。A.买卖合同是有偿合同 B.买卖合同是单务合同 C.买卖合同是诺成合同 D.买卖合同是非要式合同

3.下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。 A、 买卖双方协商合同的相关条款内容 B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容 C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中 D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交 E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

4.关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A:由买方支付 B:由卖方支付 C:买卖双方各支付1/2 D:卖方支付1/3、买方支付2/3

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  • 第1题：

    关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。

    A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
    B.可以有效避免“一房二卖”
    C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
    D.可以有效避免房价上涨
    A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

    答案：B
    解析：
    存量房买卖合同网签；

  • 第2题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第3题：

    存量房买卖登记应注意什么？


    正确答案: 应注意：出（受）让证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。

  • 第4题：

    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

    • A、《存量房买卖合同》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《北京市存量房交易结算资金划转协议》
    • D、《转移登记申请表》

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    房地产经纪人协理搜集的房地产价格类型主要包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价格
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房买卖评估价格
    • E、存量房租赁成交价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列选项中，房地产经纪人员要搜集的房地产价格类型不包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房评估价

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    不定项题
    甲公司从事的该笔经纪业务属于（  ）。
    A

    存量房卖方代理

    B

    存量房买方代理

    C

    存量房居间业务

    D

    商品房买卖业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。
    A

    存量房买卖居间业务

    B

    存量房买卖代理业务

    C

    存量房租赁居间业务

    D

    存量房租赁代理业务

    E

    新建商品房销售代理业务


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。
    A

    买卖双方就房屋价格口头达成一致

    B

    买方支付意向金

    C

    买方经纪人员承诺购买

    D

    买卖双方签订存量房买卖合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。
    A

    《存量房买卖合同》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《北京市存量房交易结算资金划转协议》

    D

    《转移登记申请表》


    正确答案： D,B
    解析： 在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有：《存量房买卖合同》《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。提交后直接在网上打印《转移登记申请表》。

  • 第12题：

    单选题
    下列不适用交易资金自行交割的是（）。
    A

    新建商品房买卖

    B

    存量房买卖中卖方为法人

    C

    存量房买卖中出售的房产为抵押房产

    D

    存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

    • A、存量房买卖居间业务
    • B、存量房买卖代理业务
    • C、存量房租赁居间业务
    • D、存量房租赁代理业务
    • E、新建商品房销售代理业务

    正确答案:A,C,D,E

  • 第14题：

    下列不适用交易资金自行交割的是（）。

    • A、新建商品房买卖
    • B、存量房买卖中卖方为法人
    • C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产
    • D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

    正确答案:C

  • 第15题：

    关于存量房买卖合同的说法，正确的是（）。

    • A、房屋图纸不能附于合同中
    • B、合同附件应视为合同的组成部分
    • C、合同中的空白之处不用刻意划掉
    • D、水电燃气等费用的结算方式无需写入合同

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。

    • A、买卖双方就房屋价格口头达成一致
    • B、买方支付意向金
    • C、买方经纪人员承诺购买
    • D、买卖双方签订存量房买卖合同

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产租赁经纪主要包括（）。

    • A、新建商品房出租
    • B、存量房屋出租
    • C、存量房屋转租
    • D、新建商品房买卖
    • E、存量房买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    单选题
    关于存量房买卖合同的说法，正确的是（）。
    A

    房屋图纸不能附于合同中

    B

    合同附件应视为合同的组成部分

    C

    合同中的空白之处不用刻意划掉

    D

    水电燃气等费用的结算方式无需写入合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（  ）。
    A

    存量房转让经纪业务

    B

    存量房抵押经纪业务

    C

    存量房租赁经纪业务

    D

    存量房居间业务


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房地产租赁经纪主要包括（）。
    A

    新建商品房出租

    B

    存量房屋出租

    C

    存量房屋转租

    D

    新建商品房买卖

    E

    存量房买卖


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（  ）。
    A

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    B

    卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

    C

    买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

    D

    操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
    A

    新建商品房买卖交易资金的交割

    B

    新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割

    C

    已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割

    D

    存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的

    E

    存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于存量房合同网签的说法，正确的是（   ）
    A

    操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同査询密码，进行网上提交；

    B

    对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的

    C

    合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。

    D

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。


    正确答案： D,A
    解析：

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