2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（　　）。A.拒交房租 B.要求张某承担损害赔偿责任 C.要求按租赁合同约定继续承租 D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。

• A、合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
• B、不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
• C、合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
• D、不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

第9题：

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

• A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
• B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
• C、转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
• D、李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？

• A、李某不享有抵押权
• B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
• C、王某无权要求陈某返还房屋
• D、王某有权要求陈某返还房屋

第21题：

李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。

• A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
• B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
• C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
• D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
• E、李某无权继续租赁承租的房屋

第22题：

第23题：

第24题：