目前，我国商品房销售的计价方式包括（　　）。A.按地段计价 B.按套计价 C.按套内建筑面积计价 D.按房屋档次计价 E.按建筑面积计价

题目
目前，我国商品房销售的计价方式包括（　　）。

A.按地段计价
B.按套计价
C.按套内建筑面积计价
D.按房屋档次计价
E.按建筑面积计价
相似考题

1.商品房的计价方式不包括( )。A.按套(单元)计价B.按套内建筑面积计价C.按建筑面积计价D.按建筑面积和所处楼层计价

2.商品房销售的计价方式有()A:按套或单元计价 B:按预测面积计价 C:按建筑面积计价 D:按套内建筑面积计价 E:按使用面积计价

3.按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。A、使用面积 B、共有建筑面积 C、分摊的共有建筑面积 D、分摊的共有使用面积

4.为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用()计价方式。A:按套 B:按单元 C:按建筑面积 D:按套内建筑面积

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  • 第1题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（ ）。

    A.使用面积
    B.共有建筑面积
    C.分摊的共有建筑面积
    D.分摊的共有使用面积

    答案：C
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第2题：

    商品房销售的计价方式包括().

    A:按套内使用面积计价
    B:按套(单元)计价
    C:按使用面积计价
    D:按建筑面积计价
    E:按套内建筑面积计价

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明().

    A:使用面积
    B:建筑面积
    C:分摊的共有使用面积
    D:分摊的共有建筑面积
    E:套型面积

    答案：B,D
    解析：

  • 第4题：

    (2016真题) 商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

  • 第5题：

    下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。

    A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式
    B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容
    C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
    D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式，属于预售合同的内容；商品房预售合同，包括前期物业管理内容；若当事人未对面积误差处理做约定，按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。P133～134。

  • 第6题：

    商品房销售的计价方式有按（）计价。

    • A、套（单元）
    • B、房屋体积
    • C、套内建筑面积
    • D、建筑面积
    • E、分摊的共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    商品房销售计价方式（）。

    • A、可以按套（单元）计价也可以按套内建筑面积计价
    • B、可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价
    • C、可以按建筑面积计价也可以按套（单元）计价
    • D、可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价

    正确答案:D

  • 第8题：

    商品房销售计价方式包括（）。

    • A、按均摊建筑面积计价
    • B、按套内使用面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按套（单元）计价
    • E、按套内建筑面积计价

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    商品房销售计价方式（）。
    A

    可以按套（单元）计价也可以按套内建筑面积计价

    B

    可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价

    C

    可以按建筑面积计价也可以按套（单元）计价

    D

    可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：参见教材P111，按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第11题：

    多选题
    商品房销售的计价方式有按（）计价。
    A

    套（单元）

    B

    房屋体积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积

    E

    分摊的共有建筑面积


    正确答案： D,B
    解析： 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价三种方式进行。

  • 第12题：

    多选题
    商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）
    A

    按约定计价

    B

    按套（单元）计价

    C

    按套内建筑面积计价

    D

    按建筑面积计价

    E

    按土地使用权面积计价


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。

    A.建筑面积
    B.使用面积
    C.单元
    D.套
    E.套内建筑面积

    答案：A,C,D,E
    解析：
    商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是，产权登记按建筑面积登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

  • 第14题：

    商品房销售计价方式有( )。

    A、 按套(单元)计价
    B、 按套内建筑面积计价
    C、 建筑面积计价
    D、 按分摊面积比例计价
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C
    解析：
    [知识点] 商品房销售的计价方式

  • 第15题：

    商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计 价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进 行产权登记。参见教材P115。

  • 第16题：

    下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

    A.商品房销售可以按套（单元）计价
    B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第17题：

    按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？


    正确答案: 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

  • 第18题：

    商品房销售方式包括（）。

    • A、按套（单元）计价
    • B、按套内建筑面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按均摊建筑面积计价
    • E、按套内使用面积计价

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    商品房销售价格由当事人协商议定，计价方式有（）

    • A、按约定计价
    • B、按套（单元）计价
    • C、按套内建筑面积计价
    • D、按建筑面积计价
    • E、按土地使用权面积计价

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    商品房销售计价方式包括（）。
    A

    按均摊建筑面积计价

    B

    按套内使用面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按套（单元）计价

    E

    按套内建筑面积计价


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    商品房销售方式包括（）。
    A

    按套（单元）计价

    B

    按套内建筑面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按均摊建筑面积计价

    E

    按套内使用面积计价


    正确答案： A,E
    解析： 按均摊建筑面积计价、按套内使用面积计价不是商品房销售方式。

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