税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。A.重新申报成交价 B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金 C.书面说明成交价偏低的原因 D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

题目
税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　）。

A.重新申报成交价
B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C.书面说明成交价偏低的原因
D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金
相似考题

1.成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。A．交易者的动机B．交易者对市场了解程度C．交易双方的关系D．卖者的价格策略E．市场供求

2.以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是（ ）。A．利害关系人之间的交易B．特殊交易方式C．交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易D．交易税费正常负担的交易E．急于出售或急于购买的交易

3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。A.交易双方应如实申报成交价格 B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

4.房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是()。

    A:利害关系人之间的交易
    B:特殊交易方式
    C:交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
    D:交易税费正常负担的交易
    E:急于出售或急于购买的交易

    答案：A,B,C,E
    解析：
    可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有以下方面：（1）利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

  • 第2题：

    下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（　）。

    A、相邻房地产合并交易
    B、交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
    C、交易双方存在利害关系
    D、人为哄抬价格的交易
    E、交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

    答案：A,C,D
    解析：
    考点:造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素：（1）利害关系人之间的交易；（2）对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；（3）被迫出售或被迫购买的交易；（4）人为哄抬价格的交易；（5）对交易对象有特殊偏好的交易；（6）相邻房地产合并的交易；（7）受迷信影响的交易。选项B，交易前的协议磋商时间长，则说明双方信息都比较充分，有足够的形成合理价格的时间，不会导致成交价格偏离正常价格；选项E，交易中的某一方特别了解市场行情，但是不意味着另一方不熟悉和了解市场行情，也不会必然导致成交价格偏离正常价格。

  • 第3题：

    房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。

    A.市场价格
    B.成交价格
    C.理论价格
    D.总价格

    答案：B
    解析：
    成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

  • 第4题：

    税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。(2008年真题)

    A.重新申报成交价
    B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
    C.书面说明成交价偏低的原因
    D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

    答案：D
    解析：
    房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼。

  • 第5题：

    交易双方没有充分时间进行交易，如卖方急于出售，成交价格属于市场价值。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

    • A、交易双方的收入情况
    • B、交易实例房地产的状况
    • C、成交价格
    • D、交易情况
    • E、交易双方婚姻状况

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。

    • A、利害关系人之间的交易
    • B、急于出售或急于购买的交易
    • C、交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
    • D、交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
    • E、交易税费正常负担的交易

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    关于房地产成交价格，下列表述不正确的是(   )。
    A

    交易双方应如实申报成交价格

    B

    申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

    C

    按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书

    D

    税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产行政主管部门确认的评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续，核发权属证书。参见教材P109

  • 第11题：

    多选题
    在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。
    A

    交易双方的收入情况

    B

    交易实例房地产的状况

    C

    成交价格

    D

    交易情况

    E

    交易双方婚姻状况


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    理论价格

    D

    总价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某宗房地产的成交价格为3000元/m2，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格()。

    A:高于3000元/m2
    B:低于3000元/m2
    C:为2700元/m2
    D:为3300元/m2

    答案：A
    解析：
    本题考查市场法的交易情况修正中的税费的非正常负担的计算。交易税费由买方缴纳，意味着3000元/m2是卖方的实得，正常成交价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费，所以本题中正常价格一定比3000元/m2高。

  • 第14题：

    房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（　　）。

    A、市场价格
    B、成交价格
    C、理论价格
    D、总价格

    答案：B
    解析：
    成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。

  • 第15题：

    进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。

    A:交易税费正常负担的交易
    B:利害关系人之间的交易
    C:相邻房地产的拆分交易
    D:特殊交易方式的交易
    E:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。

    A、交易双方应如实申报成交价格
    B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
    C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
    D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

    答案：B
    解析：
    房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。@##

  • 第17题：

    （）是交易双方实际达成交易的价格。

    • A、成交价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、公开市价

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

    • A、相邻房地产合并交易
    • B、交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
    • C、交易双方存在利害关系
    • D、交易税费非正常负担
    • E、交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。
    A

    交易双方过去互不相识

    B

    交易双方对交易对象不够了解

    C

    交易双方斤斤计较

    D

    交易双方对市场行情不够熟悉

    E

    交易双方有利害关系


    正确答案： A,B
    解析： 考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

  • 第21题：

    单选题
    税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。
    A

    重新申报成交价

    B

    按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金

    C

    书面说明成交价偏低的原因

    D

    按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（　）。
    A

    相邻房地产合并交易

    B

    交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商

    C

    交易双方存在利害关系

    D

    交易税费非正常负担

    E

    交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产价格中，将一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    理论价格

    D

    总价格


    正确答案： D
    解析：

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