公共租赁住房租金确定的原则是（　　）。A.市场价格 B.政府指导价 C.按成本定价 D.适当低于同类型住房租金水平

题目
公共租赁住房租金确定的原则是（　　）。

A.市场价格
B.政府指导价
C.按成本定价
D.适当低于同类型住房租金水平
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1.根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照()水平确定。A:低于同地段、同类型住房市场租金 B:尽可能低廉 C:适当低于本市区内市场平均租金 D:市场租金

2.公共租赁住房租金原则上按照（　　）同地段、同类型住房市场租金水平确定。A.适当高于 B.适当低于 C.等于 D.略高于

3.关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（　　）。A.各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度 B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整 C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定 D.政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平 E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

4.根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照( )水平确定。A.低于同地段、同类型住房市场租金 B.尽可能低廉 C.适当低于本市区内市场平均租金 D.市场租金

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  • 第1题：

    公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A.违法使用公共租赁住房
    B.拖欠租金
    C.租赁期内、承购其他保障性住房
    D.期满未申请续期
    E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

    答案：A,B,C,D
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形有：①违法使用公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。③期满未申请续期。④其他情形：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第2题：

    关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（　　）。

    A、各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度
    B、公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整
    C、原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定
    D、政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
    E、社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。

  • 第3题：

    公共租赁住房租金原则上按照（　　）同地段、同类型住房市场租金水平确定。

    A、适当高于
    B、适当低于
    C、等于
    D、略高于

    答案：B
    解析：
    租赁型保障房采取市场租金、分档补贴的运作模式，同时在保障对象承租保障房满一定条件的前提下可以购买承租的保障性住房。各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。具体来说，公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

  • 第4题：

    公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。

    • A、原有租金
    • B、现在租金
    • C、市场租金
    • D、家庭收入

    正确答案:A

  • 第6题：

    判断题
    要努力增加公共租赁住房供应。各地要在加大政府投入的同时，完善体制机制，应用土地供应、投资补助，财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。
    A

    原有租金

    B

    现在租金

    C

    市场租金

    D

    家庭收入


    正确答案： C
    解析： 健全公共租赁住房分配管理制度。

  • 第8题：

    判断题
    符合条件的最低收入家庭承租公共租赁住房的，对配租面积标准以内的租金按公共租赁住房租金标准的10%交纳，超出配租面积标准部分的租金按公共租赁住房租金交纳。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    公共租赁住房租金的确定基本原则是(    )。
    A

    适当低于同类型住房租金水平

    B

    按成本定价

    C

    按市场价格

    D

    政府指导价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。
    A

    廉租住房

    B

    经济适用房

    C

    公共租赁住房

    D

    商品房


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )
    A

    公共租赁住房均由公共财政投资建设

    B

    公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

    C

    公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

    D

    租赁关系稳定.租金略低于市场租金

    E

    从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A、承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
    B、李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
    C、杨先生累计6个月以上拖欠租金的
    D、李小姐将公共租赁住房用于自己自住
    E、王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形包括：①违法使用公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。③期满未申请续期。④其他情形，包括：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第14题：

    公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。

    A、承租人应当具备的条件
    B、房屋维修责任
    C、退回公共租赁住房的情形
    D、租赁期限、租金数额和支付方式
    E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

    答案：B,C,D,E
    解析：
    公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：①合同当事人的名称或姓名；②房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；③租赁期限、租金数额和支付方式；④房屋维修责任；⑤物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；⑥退回公共租赁住房的情形；⑦违约责任及争议解决办法；⑧其他应当约定的事项。

  • 第15题：

    公共租赁住房终止的情形有()。

    A:拥有其他住房
    B:延迟缴纳租金
    C:违法转租
    D:违法出借
    E:违法闲置

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    要努力增加公共租赁住房供应。各地要在加大政府投入的同时，完善体制机制，应用土地供应、投资补助，财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    符合条件的最低收入家庭承租公共租赁住房的，对配租面积标准以内的租金按公共租赁住房租金标准的10%交纳，超出配租面积标准部分的租金按公共租赁住房租金交纳。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配人住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按(    )标准执行。
    A

    原有租金

    B

    现在租金

    C

    市场租金

    D

    家庭收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（   ）。
    A

    违法使用公共租赁住房

    B

    拖欠租金

    C

    租赁期内、承购其他保障性住房

    D

    期满未申请续期

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。
    A

    市场价格

    B

    政府指导价

    C

    按成本定价

    D

    适当低于同类型住房租金水平


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照（）水平确定。
    A

    低于同地段、同类型住房市场租金

    B

    尽可能低廉

    C

    适当低于本市区内市场平均租金

    D

    市场租金


    正确答案： B
    解析： 进一步完善公共租赁住房租金定价机制。

  • 第22题：

    不定项题
    若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。
    A

    适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

    B

    等同于同地段、同类型住房市场租金水平

    C

    适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

    D

    减免租金


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。
    A

    适当高于

    B

    适当低于

    C

    等于

    D

    略高于


    正确答案： A
    解析：

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