下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑 B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋 C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限 D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

题目
下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限
D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
相似考题

1.2009年5月8日，甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是( )。A．甲与乙于5月8日所签的租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效B．该租赁合同可以撤销C．该租赁合同为有效合同D．该租赁合同必须经过丙的追认后才有效，否则均无效

2.下列属于不能确认合同无效的情形是（ ）。

3.以下所列情形中，必然导致团体保险合同无效的情形是( )。①合同主体不合格②以欺诈、胁迫手段订立合同③合同客体不合格④合同内容不合法A.①②③④B.①②③C.①②④D.①③④

4.下列合同情形中，属于无效合同的是（ ）。

参考答案和解析
答案：C
解析：
房屋租赁合同无效的认定具体如下：①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。②出租人就未经批准或者未按照批注内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
更多“下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

    A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
    B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    C.租赁合同到期的
    D.因不可抗力导致合同不能履行的
    E.符合合同约定可以解除合同条款的

    答案：C,D,E
    解析：
    AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

  • 第2题：

    根据《合同法》，不会产生缔约过失责任的情形是()。

    A、被依法撤销的合同
    B、未成立的合同
    C、有效合同
    D、无效合同

    答案：C
    解析：
    本题的考点为构成缔约过失责任应具备的条件。构成缔约过失责任应具备如下条件：(1)该责任发生在订立合同的过程中。只有合同尚未生效，或者虽已生效但被确认无效或被撤销时，才可能发生缔约过失责任；(2)当事人违反了诚实信用原则所要求的义务；(3)受害方的信赖利益遭受损失。

  • 第3题：

    根据《合同法》，不会产生缔约过失责任的情形是（ ）。

    A.被依法撤销的合同
    B.有效合同
    C.未成立的合同
    D.无效合同

    答案：B
    解析：
    【考点】考查构成缔约过失责任应具备的条件【解析】复习本知识点时，考生应明确：因合同无效、合同被撤销或双方合同未成立时，将产生缔约过失责任；而有效合同，缔约一方或双方不履行将产生违约责任。B项正确。

  • 第4题：

    根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第5题：

    以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）

    • A、租赁合同到期
    • B、将承租的房屋擅自转租的
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
    • D、无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）

    • A、租赁期限不得超过20年
    • B、租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效
    • C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效
    • D、租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    合同无效不会导致其中的仲裁条款无效。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。

    • A、合同本身为无效合同
    • B、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    • C、租赁合同到期
    • D、因不可抗力导致合同不能履行的
    • E、根据合同约定可以解除合同条款的

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    根据《合同法》等相关法律规定，可能导致贷款合同无效或可撤销的情形包括哪些？


    正确答案:（1）借款人损害国家利益的；
    （2）借款人恶意串通损害国家、集体或第三人利益的；
    （3）借款人以合法形式掩盖非法目的；
    （4）借款人违反法律、行政法规等强制性规定的；
    （5）借款人主体资格存在瑕疵的。

  • 第10题：

    单选题
    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。
    A

    房屋赠与

    B

    房屋析产

    C

    房屋继承

    D

    房屋焚毁


    正确答案： A
    解析： 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第11题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )
    A

    不影响租赁合同的效力

    B

    原租赁合同无效

    C

    原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

    D

    原租赁合同自动终止


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。
    A

    合同本身为无效合同

    B

    承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的

    C

    租赁合同到期

    D

    因不可抗力导致合同不能履行的

    E

    根据合同约定可以解除合同条款的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《合同法》，不会产生缔约过失责任的情形是（ ）日。
    A、被依法撤销的合同
    B、有效合同
    C、未成立的合同
    D、无效合同


    答案：B
    解析：
    因合同无效、合同被撤销或双方合同未成立时，将产生缔约过失责任；而有效合同，缔约一方或双方不履行将产生违约责任。参见教材P23～24。

  • 第14题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

    A、 租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
    B、 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    C、 租赁合同到期的
    D、 因不可抗力导致合同不能履行的
    E、 符合合同约定可以解除合同条款的

    答案：C,D,E
    解析：
    AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

  • 第15题：

    甲公司将自己厂房租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该厂房卖给丙公司。根据有关的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.买卖合同无效，租赁合同继续有效
    B.买卖合同有效，租赁合同继续有效
    C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
    D.买卖合同无效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

    答案：B
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

  • 第16题：

    (2017年)根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。

    A.承租人应当履行租赁物的维修义务
    B.未采用书面形式的租赁合同无效
    C.租赁超过20年的，超过部分无效
    D.租赁合同是双务、有偿、实践合同

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。

  • 第17题：

    在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

    • A、房屋赠与
    • B、房屋析产
    • C、房屋继承
    • D、房屋焚毁

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列情况（）导致签订的租赁合同无效。

    • A、当事人不合格
    • B、显失公平
    • C、合同内容违法
    • D、意思表示不真实
    • E、由于重大误解而签订合同

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    以下所列情形中，必然导致团体保险合同无效的情形是（）。 ①合同主体不合格 ②以欺诈、胁迫手段订立合同 ③合同客体不合格 ④合同内容不合法

    • A、①②③④
    • B、①②③
    • C、①②④
    • D、①③④

    正确答案:D

  • 第20题：

    房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）

    • A、租赁合同有效
    • B、超过部分无效
    • C、租赁合同无效
    • D、租赁合同解除

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    以下所列情形中，必然导致团体保险合同无效的情形是（）。 ①合同主体不合格 ②以欺诈、胁迫手段订立合同 ③合同客体不合格 ④合同内容不合法
    A

    ①②③④

    B

    ①②③

    C

    ①②④

    D

    ①③④


    正确答案： C
    解析： 以欺诈、胁迫手段订立合同，如果没有对国家利益造成损害，则不必然无效，受损方有权请示撤销或变更。

  • 第22题：

    判断题
    合同无效不会导致其中的仲裁条款无效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有()。
    A

    有效

    B

    无效

    C

    经过郭某签名确认后有效

    D

    如果租赁期限为11年，即使郭某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效


    正确答案： D
    解析：

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