下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B.已出租的房屋可以设定抵押 C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限 D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。

• A、若共有，需取得共有人书面同意
• B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
• C、预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
• D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
• E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行

第9题：

关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。

• A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押
• B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
• C、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
• D、如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
• E、抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？

• A、以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权
• B、以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权
• C、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
• D、划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

第21题：

关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

• A、抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；
• B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；
• C、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限；
• D、房地产设定抵押后不得再对外出租；
• E、以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

第22题：

第23题：

第24题：