新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（　　）提供。A.项目的贷款银行 B.房地产开发商 C.相关法律人员 D.房地产销售人员

题目
新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（　　）提供。

A.项目的贷款银行
B.房地产开发商
C.相关法律人员
D.房地产销售人员
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1.贷款银行不应再为已被抵押的项目提供商品房销售贷款。( )A．正确B．错误

2.下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。A.价目表 B.购房须知 C.项目楼书 D.户型手册 E.置业计划

3.下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。(2012年真题)A.价目表 B.购房须知 C.项目楼书 D.户型手册 E.置业计划

4.贷款银行不应再为已被抵押的项目提供商品房销售贷款。（ ）

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  • 第1题：

    新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。

    A:价格须知
    B:产权登记须知
    C:购楼须知
    D:购房相关税费须知
    E:抵押贷款须知

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。

    A:抵押贷款合同
    B:房地产认购协议书
    C:房地产产权委托办理合同
    D:担保合同

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。

    A:置业计划
    B:购楼须知
    C:房地产认购协议书
    D:宣传展板

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（　　）提供。

    A、项目的按贷款银行
    B、房地产开发商
    C、相关法律人员
    D、房地产销售人员

    答案：A
    解析：
    抵押贷款须知应由项目的按贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的手续和程序介绍、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料说明、抵押贷款的方式介绍、抵押贷款的注意事项等@##

  • 第5题：

    新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。

    A.价格须知
    B.产权登记须知
    C.购房须知
    D.购房相关税费须知
    E.抵押贷款须知

    答案：C,D,E
    解析：
    销售须知文件主要包括：①购房须知。购房须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。②购房相关税费须知。一般包括购房契税、印花税、《不动产权证》登记费、抵押登记费，以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。③抵押贷款须知。抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的程序介绍、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料说明、抵押贷款的方式介绍、抵押贷款的注意事项等。

  • 第6题：

    销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、置业计划
    • D、抵押贷款须知

    正确答案:D

  • 第7题：

    新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。

    • A、购楼须知
    • B、抵押贷款须知
    • C、置业计划须知
    • D、销控须知
    • E、购房相关税费须知

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    判断题
    贷款银行不应再为已被抵押的项目提供商品房销售贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。[2012年真题]
    A

    价目表

    B

    购房须知

    C

    项目楼书

    D

    户型手册

    E

    置业计划


    正确答案： D,A
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。

  • 第10题：

    多选题
    抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。
    A

    办理抵押贷款的条件

    B

    抵押贷款的方式介绍

    C

    办理抵押贷款的手续介绍

    D

    抵押贷款的注意事项

    E

    当地政府要求缴纳的相关税费


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（　　）提供。
    A

    项目的抵押贷款银行

    B

    房地产开发商

    C

    相关法律人员        

    D

    房地产销售人员


    正确答案： C
    解析：
    房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的手续和程序、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料、抵押贷款的方式、抵押贷款的注意事项等。

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。
    A

    有效身份证原件

    B

    认购书原件、定金收据原件

    C

    总房款0. 5%的买卖合同公证费收据

    D

    抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

    A:购房相关税费须知
    B:项目楼书
    C:销售导示牌
    D:户型手册
    E:宣传展板

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().

    A:办理抵押贷款的手续
    B:抵押贷款的方式
    C:办理抵押贷款的条件
    D:抵押贷款的时间
    E:需要提供的资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。

    A、价目表
    B、购房须知
    C、项目楼书
    D、户型手册
    E、置业计划

    答案：A,B,E
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表；②置业计划；③购房须知；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。

  • 第16题：

    房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和计算价格时，必须携带的销售工具是（ ）。

    A.上门客户登记表
    B.贷款资格确认单
    C.房贷计算器
    D.购房须知

    答案：C
    解析：
    商品房认购关键环节与销售工具；
    房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和算价时，必须携带的销售工具是房贷计算器。利用房贷计算器算价，可以避免算错，降低房号销售与算价风险。

  • 第17题：

    抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。

    • A、办理抵押贷款的条件
    • B、抵押贷款的方式介绍
    • C、办理抵押贷款的手续介绍
    • D、抵押贷款的注意事项
    • E、当地政府要求缴纳的相关税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列不属于销售文件中须知文件的是（）。

    • A、购房须知
    • B、签订合同须知
    • C、抵押贷款须知
    • D、购房相关税费须知

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。
    A

    购楼须知

    B

    抵押贷款须知

    C

    置业计划须知

    D

    销控须知

    E

    购房相关税费须知


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。[2009年真题]
    A

    价格须知

    B

    产权登记须知

    C

    购楼须知

    D

    购房相关税费须知

    E

    抵押贷款须知


    正确答案： A,D
    解析：
    销售须知文件主要包括：①购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。②购房相关税费须知。一般包括购房契税、印花税、《房地产证》印花税、抵押登记费、房地产交易费，以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。③房地产抵押贷款须知。房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的手续和程序、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料、抵押贷款的方式、抵押贷款的注意事项等。

  • 第21题：

    单选题
    销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
    A

    价目表

    B

    销控表

    C

    置业计划

    D

    抵押贷款须知


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于销售文件中须知文件的是（）。
    A

    购房须知

    B

    签订合同须知

    C

    抵押贷款须知

    D

    购房相关税费须知


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于新建商品房销售文件的是( )。
    A

    户型手册

    B

    置业计划

    C

    购楼须知

    D

    项目楼书


    正确答案： C
    解析：

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