新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（　　）。 A:手工填写合同内容 B:自行为合同编号 C:从管理系统下载打印合同签约证明 D:在房地产开发企业备案预售合同

题目
新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（　　）。

A:手工填写合同内容
B:自行为合同编号
C:从管理系统下载打印合同签约证明
D:在房地产开发企业备案预售合同
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1.房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。A．10B．20C．30D．40

2.实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。A.存量房买卖合同 B.新建商品房买卖合同 C.房屋租赁合同 D.新建商品房租赁合同 E.房地产交易合同

3.下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。 A.房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同 B.房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同 C.房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 D.房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

4.从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　　）。A.房屋出售经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.新建商品房销售代理合同 D.房屋承租经纪服务合同

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  • 第1题：

    房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍(　　)。

    A:绿化率
    B:样板房
    C:项目定位
    D:户型分布

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括(　　)。

    A.商品房预售许可证
    B.商品房买卖合同文本
    C.楼书
    D.施工许可证
    E.开盘广告

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    经纪机构在签订新建商品房预售合同时要注意，合同上除了盖开发企业的公章外，还需要有（）。

    • A、经纪机构盖章
    • B、开发企业法人签章
    • C、房地产经纪人员签章
    • D、经纪机构法人签章

    正确答案:B

  • 第4题：

    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（　）。

    • A、商品房预售合同未经备案，合同无效
    • B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
    • C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
    • D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。

    • A、房地产规划管理
    • B、土地管理
    • C、行政管理
    • D、房地产管理和土地管理

    正确答案:B

  • 第6题：

    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、新建商品房销售代理合同
    • C、预售商品房销售代理合同
    • D、二手房销售代理合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房认购协议书
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房租赁合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    新建商品房销售代理合同

    C

    预售商品房销售代理合同

    D

    二手房销售代理合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。
    A

    房地产规划管理

    B

    土地管理

    C

    行政管理

    D

    房地产管理和土地管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。
    A

    商品房预售许可证

    B

    商品房买卖合同文本

    C

    楼书

    D

    施工许可证

    E

    开盘广告


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    按照规定，商品房预售合同签约后，()要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。
    A

    购房人

    B

    中间人

    C

    中介代理商

    D

    房地产开发企业


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产中，房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。
    A

    未取得预售许可证的新建商品房

    B

    已购公房

    C

    公共租赁住房

    D

    不符合工程质量验收标准的商品房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

    A:商品房空置面积
    B:商品房预售合同备案套数
    C:商品房预售合同备案金额
    D:商品房预售合同备案面积

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。

    A:商品房预售许可证
    B:商品房买卖合同文本
    C:楼书
    D:施工许可证
    E:开盘广告

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    • A、30
    • B、60
    • C、90
    • D、120

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列房地产中，房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。

    • A、未取得预售许可证的新建商品房
    • B、已购公房
    • C、公共租赁住房
    • D、不符合工程质量验收标准的商品房

    正确答案:B

  • 第17题：

    按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

    • A、购房人
    • B、中间人
    • C、中介代理商
    • D、房地产开发企业

    正确答案:D

  • 第18题：

    某甲与A房地产开发企业签订了商品房预售合同，但未按规定至房管部门办理商品房预售合同备案手续，该商品房预售合同（）

    • A、无效
    • B、效力待定
    • C、有效
    • D、可撤销

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据《城市房地产管理法》，必须进行备案登记和合同是（）。

    • A、房屋租赁合同
    • B、房屋买卖贷款合同
    • C、新建商品房预售合同
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》，必须进行备案登记和合同是（）。
    A

    房屋租赁合同

    B

    房屋买卖贷款合同

    C

    新建商品房预售合同

    D

    房地产经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（   ）。
    A

    对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

    B

    房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

    C

    未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

    D

    存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（　　）。[2009年真题]
    A

    手工填写合同内容                

    B

    自行为合同编号

    C

    从管理系统下载打印合同签约证明

    D

    在房地产开发企业备案预售合同


    正确答案： D
    解析：
    商品房认购书网上或书面签订程序有以下三个环节：①房地产开发企业与认购人就预售（或现售）的房屋协商，拟订商品房认购书的相关条款；②经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房认购书的内容，网上提交后，系统自动生成认购书编号；③房地产开发企业从网上打印商品房认购书，同时联机备案，管理系统及时标明该单元（套）商品房已预订。

  • 第23题：

    单选题
    经纪机构在签订新建商品房预售合同时要注意，合同上除了盖开发企业的公章外，还需要有（）。
    A

    经纪机构盖章

    B

    开发企业法人签章

    C

    房地产经纪人员签章

    D

    经纪机构法人签章


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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