对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是( )。A:自我保险 B:分散风险 C:转移风险 D:提高预防能力
题目
对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是( )。
A:自我保险
B:分散风险
C:转移风险
D:提高预防能力
B:分散风险
C:转移风险
D:提高预防能力
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参考答案和解析
答案：D
解析：
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第1题：
进入施工现场必须正确佩戴安全帽和安全带。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
-
第2题：
进人施工现场的人员必须正确佩戴安全帽。（ ）答案：对解析：进人施工现场的人员必须正确佩戴安全帽。 -
第3题：
进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽。（）答案：对解析：进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽。 -
第4题：
房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（ ）。A:信用风险
B:员工伤害风险
C:价格风险
D:法律责任风险答案：B解析： -
第5题：
房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？
正确答案: （1）提前约定看房时间和见面地点。
（2）约看过程的行为举止。 -
第6题：
进入施工现场人员必须正确佩戴（），系好（），各承包商安全帽的（），由项目单位安全管理部统一作出规定。
正确答案:安全帽；帽带；色别、标识 -
第7题：
进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽，严禁穿（）、（）、（）或带钉的鞋，严禁酒后进行现场。
正确答案:拖鞋；凉鞋；高跟鞋 -
第8题：
判断题进入建筑施工现场的所有人员都必须佩戴安全帽。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是（ ）。[2011年真题]A自我保险
B分散风险
C转移风险
D提高预防能力
正确答案： D解析：
提高预防能力是指提高对给定风险行为水平的预防能力，如对房地产经纪人进行安全培训，提高房地产经纪人到房屋建设工地看房的全意识，要求佩戴安全帽等。A项，自我保险是指由公司或个人承担部分或全部的损失；B项，分散化是指公司把经营活动分散；C项，风险转移是指公司或个人把部分风险转移给第三者，例如房地产经纪机构会将某些工作环节交予其他专业公司处理，转移部分风险。 -
第10题：
多选题房地产经纪人在开展业务的过程中，应注意采用合理的方法预防“跳单”行为出现，下列正确的做法是（ ）。A看房前，事先告知跳单的危害
B看房时，如果出现跳单征兆，房地产经纪人一定要果断制止
C在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合
D看房前，收取保证金
E看房全过程不允许业主和客户见面
正确答案： A,B解析： -
第11题：
判断题在进行吊装作业时佩戴防撞安全帽（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是()。A自我保险
B分散风险
C转移风险
D提高预防能力
正确答案： B解析： -
第13题：
进入施工现场人员必须正确佩戴安全帽。（ ）答案：对解析：进入施工现场人员必须正确佩戴安全帽。 -
第14题：
进入施工现场人员只需佩戴安全帽。（ ）答案：错解析：进人施工现场的工作人员必须戴安全帽，按规定佩戴工作标识卡。两者都要。 -
第15题：
不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。A:房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境答案：A,B,C,D解析： -
第16题：
进入施工现场（）佩戴安全帽。
正确答案:必须正确 -
第17题：
实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？
正确答案: （1）出示工作证件。
（2）充分展示房源周边设施状况。
（3）向看房人介绍房源内部状况。
（4）看房结束后向业主致谢。 -
第18题：
对建筑场地封闭管理中，对进出施工现场的工作人员必须（）
- A、佩戴工作卡
- B、戴安全帽
- C、拿工作资料
- D、拿相机
正确答案:A -
第19题：
针对不同的生产场所，根据安全帽产品说明选择适用的安全帽。（）进入生产、施工现场应正确佩戴安全帽。
- A、作业人员
- B、管理人员
- C、上级领导
- D、特殊作业人员
- E、任何人员
正确答案:A,B,C,D,E -
第20题：
多选题下列各项，属于纯粹风险的有（ ）。A财产的物理损坏、被盗、政府征收
B房地产经纪机构提高经纪佣金比例
C雇员在工作岗位突发疾病死亡进行的赔偿
D房地产经纪人利用委托合同诈骗客户购房资金，引起法律诉讼，带来巨额赔偿风险
E房地产经纪人陪客户到商品房建设工地看房，不小心从楼梯上摔了下去，造成骨折的赔偿
正确答案： E,D解析：
影响企业现金流和企业价值变动最大的风险包括：①价格风险；②信用风险；③纯粹风险。其中，纯粹风险包括：①财产损坏，指财产的物理损坏、被盗、政府征收；②法律责任，指给客户、供应商、股东以及其他团体带来的人身伤害或财产损失而必须承担法律责任的风险，房地产经纪人利用委托合同诈骗客户购房资金，引起法律诉讼，带来巨额赔偿风险；③员工伤害，对雇员造成人身伤害而引起的按照员工赔偿法必须进行赔偿的风险，以及除此之外必须承担的其他法律责任风险，例如，房地产经纪人陪客户到商品房建设工地看房，不小心从楼梯上摔了下去，造成骨折，公司需要对其进行赔偿；④雇员福利，雇员及其家属死亡、生病以及伤残而引起的按照雇员福利计划支付费用的风险，还包括养老金和其他退休储蓄计划中对雇员的责任，例如雇员在工作岗位突发疾病死亡进行的赔偿。 -
第21题：
单选题房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（ ）。[2010年真题]A信用风险
B员工伤害风险
C价格风险
D法律责任风险
正确答案： D解析：
员工伤害风险是指对雇员造成人身伤害而引起的按照员工赔偿法必须进行赔偿的风险，以及除此之外必须承担的其他法律责任风险。房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，属于员工伤害风险，房地产经纪机构需对其进行赔偿。A项，信用风险是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险；C项，价格风险包括输出价格风险和输入价格风险；D项，法律责任风险是指给客户、供应商、股东以及其他团体带来的人身伤害或财产损失而必须承担法律责任的风险。 -
第22题：
问答题实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？正确答案： （1）出示工作证件。
（2）充分展示房源周边设施状况。
（3）向看房人介绍房源内部状况。
（4）看房结束后向业主致谢。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？正确答案： （1）提前约定看房时间和见面地点。
（2）约看过程的行为举止。解析： 暂无解析