在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（　　）为核心原则。A.产品技术性 B.商务属性 C.运转专业性 D.客户非个体性

题目
在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（　　）为核心原则。

A.产品技术性
B.商务属性
C.运转专业性
D.客户非个体性
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1.新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。A.项目结算 B.销售执行 C.销售准备 D.项目执行企划

2.“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。A.项目执行企划 B.销售准备 C.销售执行 D.项目的研究与拓展

3.在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在（　　）。A:售楼处模型前 B:售楼处区域图前 C:售楼处洽谈区 D:售楼处外围或样板房

4.新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（　　）等。A.搭建、装修布置售楼处 B.搭建、装修布置样板房 C.搭建、装修布置看房通道 D.销售资料的准备 E.销售人员的安排

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  • 第1题：

    对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。

    A、项目竞争对手的情况
    B、项目开发企业的相关背景
    C、项目销售接待流程
    D、房地产经济学知识
    E、项目销售口径

    答案：A,B,C,E
    解析：
    销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核。考核内容主要包括：①项目产品知识考核；②项目竞争对手与市场情况考核；③项目开发企业与合作单位相关背景考核；④项目销售人员在岗行为指引考核；⑤项目销售口径考核；⑥项目销售接待流程考核。

  • 第2题：

    房地产宣传资料的制作应当注意()的原则。

    A:卖点突出
    B:内容充实
    C:符合项目定位
    D:文案切合推广主题
    E:美案设计与项目形象定位无关

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。

    A:广告主题
    B:市场主题
    C:物业主题
    D:景观主题

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    “在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目执行企划
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目的研究与拓展

    答案：C
    解析：
    在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第5题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A、项目结算
    B、销售执行
    C、销售准备
    D、项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第6题：

    布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目结算
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目签约

    答案：B
    解析：
    销售准备是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。

  • 第7题：

    在项目销售的预热期，应以（）为主。

    • A、广告推广
    • B、活动推广
    • C、品牌推广
    • D、促销推广

    正确答案:D

  • 第8题：

    新建商品房销售代理的筹备阶段，在制定销售计划时，其中广告作用较为重要，侧重整个项目的形象推广阶段是（）。

    • A、持续在售期
    • B、公开销售期
    • C、预热期
    • D、尾盘销售期

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    售楼处，在房地产经纪业内又常被称为（），是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要工作场所，同时也是以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构下设项目组的所在地。
    A

    卖场

    B

    样板间

    C

    案场

    D

    门店


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    新建商品房销售代理的筹备阶段，在制定销售计划时，其中广告作用较为重要，侧重整个项目的形象推广阶段是（）。
    A

    持续在售期

    B

    公开销售期

    C

    预热期

    D

    尾盘销售期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
    A

    项目执行企划

    B

    销售准备

    C

    销售执行

    D

    项目结算


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。
    A

    商品房销售代理委托书

    B

    装修布置售楼处

    C

    价目表

    D

    楼书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在销售预热期，市场推广主要突出项目的（　　）。

    A:市场主题
    B:物业主题
    C:客户主题
    D:功能主题

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（　　）为核心原则。

    A、产品技术性
    B、商务属性
    C、运转专业性
    D、客户非个体性

    答案：B
    解析：
    基于写字楼客户的非个体属性及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现商务属性。例如，在项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程与话术等方面均以突出商务属性为核心原则。

  • 第15题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，（ ）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

    A.项目签约
    B.项目研究与拓展
    C.销售执行
    D.项目信息开发与整合

    答案：C
    解析：
    新建商品房销售代理业务流程；
    销售执行阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公共关系等市场推广以招徕客户。

  • 第16题：

    叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。

    售楼处内销售人员的数量的影响因素有（ ）。

    A.项目销售单位的多少
    B.售楼处的大小
    C.售楼处交通便捷程度
    D.数量对销售人员积极性的影响

    答案：A,B,D
    解析：
    售楼处内销售人员的数量，应根据项目销售单位的多寡而定，但售楼处的大小也是必须考虑的因素，面积较大或分层布局的，应相应配置更多人数的销售人员。此外，要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响，人数太少，缺乏竞争，容易造成销售人员的懈怠心理，影响总体销售业绩；而销售人员数量过多，可能会导致销售人员之间的恶性竞争，甚至影响客户的感受。

  • 第17题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（　　）等。

    A、搭建、装修布置售楼处
    B、搭建、装修布置样板房
    C、搭建、装修布置看房通道
    D、销售资料的准备
    E、销售人员的安排

    答案：A,B,C
    解析：
    销售准备这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。其中，销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。

  • 第18题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、装修布置售楼处
    • C、价目表
    • D、楼书

    正确答案:B

  • 第19题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

    • A、销售执行
    • B、销售准备
    • C、项目结算
    • D、项目执行企划

    正确答案:A

  • 第20题：

    售楼处，在房地产经纪业内又常被称为（），是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要工作场所，同时也是以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构下设项目组的所在地。

    • A、卖场
    • B、样板间
    • C、案场
    • D、门店

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    在新建写字楼项目名称、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出()为核心原则。
    A

    产品技术性

    B

    商务属性

    C

    运转专业性

    D

    客户非个体性


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是（  ）。
    A

    销售人员的配置数量

    B

    开发企业的资金实力

    C

    竞争楼盘的情况

    D

    项目自身条件


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    新建商品房项目销售阶段分为（ ）。
    A

    宣传推广期

    B

    销售筹备期

    C

    正式公开发售

    D

    持续销售期

    E

    尾盘销售期


    正确答案： C,E
    解析：

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