关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。A:房屋销售成功率较高 B:房屋销售成交时间短 C:房屋销售方式以房源为中心 D:房屋委托销售权是独家的、排他的 E:房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的

题目
关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。

A:房屋销售成功率较高
B:房屋销售成交时间短
C:房屋销售方式以房源为中心
D:房屋委托销售权是独家的、排他的
E:房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
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1.卖方先发货、后成交的方式是国际贸易中的()方式A、独家经销B、独家代理C、拍卖D、寄售

2.关于一般代理与独家代理，下列说法正确的有()。A:独家代理商享有独家经营权 B:一般代理商享有独家经营权 C:独家代理收取的佣金包括自己代理成交的金额 D:一般代理商收取的佣金仅限于自己代理成交金额 E:独家代理收取的佣金仅限于自己代理成交金额

3.卖方独家代理的成交时间多为( )个月左右。A:1 B:3 C:5 D:6

4.下列关于期权的买方和卖方说法正确的是（ ）。A：期权买方盈利是无限的 B：期权卖方的盈利是无限的 C：期权买方的亏损是有限的 D：期权卖方的亏损是无限的

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  • 第1题：

    卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在( )。

    A:明确、牢固
    B:相对无保障
    C:以客户为中心
    D:以房源为中心

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    关于卖方独家代理作用的说法，正确的是(　　)。

    A:增加了成交时间
    B:提高了服务费用
    C:降低了交易纠纷
    D:降低了服务效率

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房屋租赁经纪业务关键环节有（　　）

    A、客户接待
    B、独家代理
    C、房屋带看
    D、达成房屋租赁意向
    E、房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待，房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括电话咨询、到店咨询、手机信息或者互联网咨询等。②房屋带看，房地产经纪人根据承租人的需求，在商周内为客户寻找接近承租人需求的房屋，进行房源信息和客源信息匹配。③达成房屋租赁意向，房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。④房屋租赁合同签订和收取租金（押金），房地产经纪人在得知承租人满意该房源后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判。⑤佣金结算，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。

  • 第4题：

    卖方独家代理的成交时间比卖方多家代理的成交时间节省（）。

    • A、30天
    • B、45天
    • C、60天
    • D、90天

    正确答案:C

  • 第5题：

    关于英式拍卖正确的说法是（）

    • A、起始价高
    • B、公开拍卖
    • C、由卖方出价
    • D、鲜花适合该拍卖方式

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。

    • A、卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
    • B、卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
    • C、卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
    • D、卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。
    A

    卖方独家代理的销售方式是以房源为中心

    B

    卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大

    C

    卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足

    D

    卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于减价拍卖的说法正确的有（）。
    A

    是指价格上行的拍卖方式

    B

    又称“英国式拍卖”

    C

    它是指价格下行的拍卖方式

    D

    荷兰式拍卖”


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于房屋卖方独家代理的说法，错误的有（）。
    A

    房屋销售成功率较高

    B

    房屋销售成交时间短

    C

    房屋销售方式以客源为中心

    D

    房屋委托销售权是独家的、排他的

    E

    房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于FOB，下列说法正确的有
    A

    卖方负责出口报关

    B

    买方负责运输

    C

    买方负责出口报关

    D

    卖方负责运输

    E

    卖方负责进口报关


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有（   ）。
    A

    房屋销售成功率较高

    B

    房屋销售成交时间短

    C

    房屋销售方式以房源为中心

    D

    房屋委托销售权是独家的、排他的

    E

    房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    卖方独家代理的成交时间比卖方多家代理的成交时间节省（）。
    A

    30天

    B

    45天

    C

    60天

    D

    90天


    正确答案： D
    解析： 卖方独家代理的成交时间为一个月左右，而卖方多家代理的成交时间为三个月左右。

  • 第13题：

    卖方独家代理委托代理关系( )。

    A:有保障
    B:相对无保障
    C:明确、牢固
    D:不明确、脆弱、易中断

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有（　　）。

    A.客户接待
    B.独家代理
    C.房屋带看
    D.达成房屋租赁意向
    E.房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待；②房源配对；③房屋带看；④达成房屋租赁意向；⑤房屋租赁合同签订和收取租金（押金）；⑥经纪服务费结算。

  • 第15题：

    关于卖出看跌期货期权(不考虑交易费用)，以下说法正确的是（ ）。

    A、卖方需要缴纳保证金
    B、卖方的履约部位为多头
    C、卖方的最大损失是权利金
    D、卖方的最高收益是期权的权利金

    答案：A,B,D
    解析：
    A项，由于买方的最大风险仅限于已经支付的期权费，所以无须缴纳保证金；而卖方可能损失巨大，所以必须缴纳保证金作为履约担保；B项，看跌期权卖方履约时，按照执行价格从对手手中买入标的期货合约，成为期货多头；C、D两项，在期权交易中，买方的最大损失为权利金，潜在收益巨大；卖方的最大收益为权利金，潜在损失巨大。

  • 第16题：

    关于减价拍卖的说法正确的有（）。

    • A、是指价格上行的拍卖方式
    • B、又称“英国式拍卖”
    • C、它是指价格下行的拍卖方式
    • D、荷兰式拍卖”

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    关于房屋交付的说法，正确的是（）。

    • A、房屋交付就是指实物交付
    • B、房屋实物交付的同时发生权利交付
    • C、房屋权利交付指房屋的所有权转移到买方
    • D、房屋权利交付指房屋的使用权转移到卖方

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。

    • A、联合代理
    • B、独家代理
    • C、买方代理
    • D、卖方代理
    • E、双重代理

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    关于英式拍卖正确的说法是（）。
    A

    起始价高

    B

    公开拍卖

    C

    由卖方出价

    D

    鲜花适合该拍卖方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    不定项题
    甲公司的代理行为属于（   ）。
    A

    买方独家代理

    B

    卖方独家代理

    C

    存量房代理

    D

    新建商品房销售代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于房屋交付的说法，正确的是（）。
    A

    房屋交付就是指实物交付

    B

    房屋实物交付的同时发生权利交付

    C

    房屋权利交付指房屋的所有权转移到买方

    D

    房屋权利交付指房屋的使用权转移到卖方


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于卖方独家代理作用的说法，正确的是()。
    A

    增加了成交时间

    B

    提高了服务费用

    C

    降低了交易纠纷

    D

    降低了服务效率


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁经纪业务关键环节有()。
    A

    客户接待

    B

    房屋带看

    C

    独家代理

    D

    达成房屋租赁意向

    E

    房屋租赁合同签订和收取租金（押金）


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

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