办理贷款时，房屋买房（即借款人）需准备的资料有（　　）。 A、身份证 B、户口簿 C、婚姻证明 D、学历证明 E、不动产权证

题目
办理贷款时，房屋买房（即借款人）需准备的资料有（　　）。

A、身份证
B、户口簿
C、婚姻证明
D、学历证明
E、不动产权证
相似考题

1.以下借款人主体资格说法错误的是( )。A．未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理B．未成年人可以申请个人住房贷款C．银行不办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请D．银行办理由未成年人及其法定监护人共同申请的住房贷款

2.以下关于借款人主体资格的说法，正确的是（ ）。 A．未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理 B．未成年人可以申请个人住房贷款 C．银行不办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请 D．银行办理由未成年人及其法定监护人共同申请的住房贷款 E．未成年人不能以贷款方式购买房屋

3.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料包括( )。A．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．房屋权属证明材料D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明E．贷款银行规定的其他文件和资料

4.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料有( )。A．借款人身份及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明D．房屋权属证明材料E．贷款银行规定的其他文件和资料

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
办理贷款时，房屋买方需准备的资料有：①身份证（夫妻双方，正反两面）；②户口簿（夫妻双方，首页，户主页，本人页，变更页）；③婚姻证明（结婚证、离婚证）；④学历证明（大专以上）；⑤收入证明（月供加家庭成员负债综合不得超过月收入的50％）；⑥营业执照副本复印件加盖公章，并通过年检；⑦近期连续六个月的财务报表及银行流水（限法人）；⑧年审之后的财务报表（限法人）；⑨公司章程（限法人）。
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  • 第1题：

    “商品房销售贷款合作协议”中，在借款人购买房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。

    A．开发商

    B．商业银行

    C．借款人

    D．房屋中介


    正确答案：A
    解析：“商品房销售贷款合作协议”中由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购住房作抵押，在借款人购买房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第2题：

    办理贷款时,需向借款人提出将收费作为贷款发放前提条件。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错

  • 第3题：

    办理贷款时，房屋买房（即借款人）需准备的资料有（　　）。

    A.身份证
    B.户口簿
    C.婚姻证明
    D.学历证明
    E.不动产权证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    办理贷款时，房屋买方需准备的资料有：①身份证（夫妻双方，正反两面）；②户口簿（夫妻双方，首页，户主页，本人页，变更页）；③婚姻证明（结婚证、离婚证）；④学历证明（大专以上）；⑤收入证明（月供加家庭成员负债综合不得超过月收入的50%）；⑥营业执照副本复印件加盖公章，并通过年检；⑦近期连续六个月的财务报表及银行流水（限法人）；⑧年审之后的财务报表（限法人）；⑨公司章程（限法人）。

  • 第4题：

    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）

    • A、房产交易类转按揭贷款
    • B、贷款转移类转按揭
    • C、借款人变更类转按揭
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第5题：

    兵团职工个人住房贷款借款人在申请贷款时需提供（）。

    • A、借款人身份证件
    • B、婚姻状况证明
    • C、购房首付款证明
    • D、房屋买卖合同
    • E、对能提供收入证明的借款人需提供收入证明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。

    • A、借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
    • B、买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
    • C、借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
    • D、售房人具有营业执照

    正确答案:D

  • 第7题：

    符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为（　）。

    • A、个人住房公积金贷款的最高额
    • B、购买房屋的总价格
    • C、购买房屋总价格的70%
    • D、购买房屋总价格的90%

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于账户管理，下列说法正确的是（）.

    • A、办理固定资产贷款，贷款人可与借款人约定专门的还款准备金账户
    • B、办理流动资金贷款，贷款人可与借款人约定专门的资金回笼账户
    • C、办理固定资产贷款，贷款人应与借款人约定专门的贷款发放账户
    • D、办理个人贷款，贷款人应与借款人约定专门的贷款发放账户
    • E、办理流动资金贷款，贷款人应与借款人约定专门的资金回笼账户

    正确答案:A,E

  • 第9题：

    原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。如借款人符合中国银行优质客户条件且所购房屋为（）合作开发商开发的项目，省行个金部可视情况确定借款人是否需要购买房屋保险或给予减免。

    • A、一般开发商
    • B、总行和省行级
    • C、总行级

    正确答案:C

  • 第10题：

    "商品房销售贷款合作协议"中，在借款人购买房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。

    • A、开发商
    • B、商业银行
    • C、借款人
    • D、房屋中介

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    一手房屋按揭贷款房屋价值是指购房人从（）处购买房屋时支付的总价款。
    A

    卖房人

    B

    开发商

    C

    中介公司

    D

    买房人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。
    A

    借款人达到个人商用房贷款准入评分标准

    B

    买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同

    C

    借款人有不低于最低规定比例的首付款证明

    D

    售房人具有营业执照


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请个人抵押授信贷款时，应提交的资料包括( )。

    A．房屋权属证明材料

    B．贷款用途证明文件

    C．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料

    D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明

    E．借款人偿债能力证明材料


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查申请个人抵押授信贷款的借款人需提供的资料。选项ABCDE都正确。

  • 第14题：

    《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。

    A、借款人

    B、贷款人

    C、被保险人

    D、投保人


    答案：B

  • 第15题：

    下列不属于个人商用房贷款支付管理风险的是( )。

    A.未核查贷款支付是否符合约定用途
    B.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
    C.房屋他项权证办理不及时
    D.直接将贷款资金发放至借款人账户

    答案：C
    解析：
    商用房贷款支付管理环节的主要风险点包括：贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证，例如与开发商签订的购买商用房合同或协议，是否符合合同约定条件；直接将贷款资金发放至借款人账户；未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商；未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失；未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。

  • 第16题：

    一手房屋按揭贷款房屋价值是指购房人从（）处购买房屋时支付的总价款。

    • A、卖房人
    • B、开发商
    • C、中介公司
    • D、买房人

    正确答案:B

  • 第17题：

    办理住房公积金贷款申请手续时，需提供哪些证明资料？


    正确答案: 本年度的有效规范购房合同、首期付款发票、个人住房公积金专用折、身份证、户口簿、结婚证（或未婚证、离婚证、丧偶证）、夫妻双方月收入证明、工资存折或最近半年工资表、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》、征信系统查询授权书等，同时还需提供担保人有关证明资料。贷款申请人和担保人应共同到市住房公积金管理中心（部）办理贷款申请手续。

  • 第18题：

    下列公式表述错误的是（）。

    • A、每月摊还的贷款本息费用=需要支付的贷款部分÷年金现值
    • B、需要支付的贷款部分=欲购买房屋总价×按揭贷款成数比率
    • C、欲购买房屋总价=房屋单价×需求面积
    • D、需要支付的首期部分=欲购买房屋总价×（1-按揭贷款成数比率）

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于个人住房贷款借款人购买房屋财产保险表述正确的是（）

    • A、按所购房屋总价款购买保险
    • B、按贷款金额购买保险
    • C、自行选择是否购买保险
    • D、一律不用购买保险

    正确答案:C

  • 第20题：

    （）是指借款人不知情或者虚构借款人及编造有关资料办理的贷款。

    • A、顶名贷款
    • B、冒名贷款
    • C、虚假贷款
    • D、过桥贷款

    正确答案:B

  • 第21题：

    借款人申请归还对应的房屋按揭贷款时，经办行须核实借款人（）业务是否全部清偿，待借款人先清偿完毕后，方可办理对应的房屋按揭贷款提前还款。

    • A、家居乐
    • B、爽易贷
    • C、房通贷
    • D、个人抵押贷款（消费）

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    在个人住房贷款业务中，关于借款人主体资格的阐述，正确的是()。
    A

    未成年人不可以作为购房人购买房屋

    B

    未成年人可以以贷款的方式购买房屋

    C

    银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请

    D

    未成年人的监护人可以以朱成年人的名义申请贷款


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    以房产作为抵押的，借款人需办理房屋保险。抵押期间，保险的第一受益人为（）
    A

    购房人

    B

    借款人

    C

    贷款人

    D

    抵押权人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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