相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（　　）。A.交易价格由出卖人主导 B.一般采用直接销售的形式 C.交易标的多为已交易过的房屋 D.多采用房地产经纪机构代理销售 E.多使用成本低、受众面广的广告

题目
相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（　　）。

A.交易价格由出卖人主导
B.一般采用直接销售的形式
C.交易标的多为已交易过的房屋
D.多采用房地产经纪机构代理销售
E.多使用成本低、受众面广的广告
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1.房地产租赁业务主要包括（　　）。A.新建商品房的期权预租 B.新建商品房现房出租 C.存量房屋的出租 D.存量房屋的期权预租 E.存量房屋的转租

2.房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。A、存量房经纪业务中的买方代理 B、存量房经纪业务中的卖方代理 C、新建商品房经纪业务中的买方代理 D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

3.目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。A:新建商品房销售代理 B:新建商品房销售居间 C:存量房租售居间 D:新建商品房销售咨询 E:存量房租售代理

4.下列情形中，适用交易资金自行交割的有（　　）。A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的 B.新建商品房买卖中定金的交割 C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割 D.新建商品房买卖中租金的交割 E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的

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  • 第1题：

    关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是( )。

    A:新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
    B:新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单
    C:新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例
    D:存量房经纪业务以居间方式为主
    E:一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同

    答案：A,C,D
    解析：
    B批量代理比单宗业务更复杂;E一般是在经纪人为客户找到交易对象而且交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易和居间服务双重内容的协议。这种协议比较容易导致房地产交易行为与经纪行为混淆。

  • 第2题：

    业务招揽按照业务分类，可分为（ ）。

    A.存量房居间业务的招揽
    B.存量房交易经纪业务的招揽
    C.新建商品房居间业务的招揽
    D.新建商品房租赁业务的招揽
    E.新建商品房销售代理业务的招揽

    答案：B,E
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽；②新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第3题：

    目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

    A:新建商品房销售代理
    B:存量房承购代理
    C:存量房租赁代理
    D:新建商品房租赁代理

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    房地产租赁居间业务主要包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、存量房屋的出租
    • D、存量房屋的期权预租
    • E、存量房屋的转租

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    与一般的市场营销相比，大市场营销有何特点？


    正确答案: （1）大市场营销的目的是打开市场之门，进入市场。
    （2）大市场营销的涉及面比较广泛。
    （3）大市场营销的手段较为复杂。
    （4）大市场营销及采用积极的诱导方式，也采用消极的诱导方式。
    （5）大市场营销投入的资本人力时间较多。

  • 第6题：

    房地产租赁经纪主要包括（）。

    • A、新建商品房出租
    • B、存量房屋出租
    • C、存量房屋转租
    • D、新建商品房买卖
    • E、存量房买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产租赁不包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、土地市场的租赁
    • D、存量房屋的出租和转租

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    目前我国房地产代理活动的主要类型是（ ）。
    A

    新建商品房销售代理

    B

    存量房承购代理

    C

    存量房租赁代理

    D

    新建商品房租赁代理


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有(    )。
    A

    交易价格由出卖人主导

    B

    一般采用直接销售的形式

    C

    销售对象坐落分散且为现房销售

    D

    市场交易价格浮动空间大

    E

    存量房销售更加侧重体验式服务


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。
    A

    存量房买卖居间业务

    B

    存量房买卖代理业务

    C

    存量房租赁居间业务

    D

    存量房租赁代理业务

    E

    新建商品房销售代理业务


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    国际市场营销与国内市场营销相比有什么特点？

    正确答案： 国际市场营销与国内市场营销从本质上说，没有根本不同。但由于国际市场营销是跨越国境在更大范围内、更复杂的环境中开展营销活动，因而在具体的操作过程中，两者又存在着明显的差别：
    1、国际市场营销更具复杂性和困难性；
    2、国际市场营销要承担更多的风险，主要有政治风险、法律风险、外汇风险；
    3、制定营销策略须考虑的因素的着重点不同；
    4、营销管理不同。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业务招揽按照业务分类，可分为（　　）。

    A、存量房居间业务的招揽
    B、存量房交易经纪业务的招揽
    C、新建商品房居间业务的招揽
    D、新建商品房租赁业务的招揽
    E、新建商品房销售代理业务的招揽

    答案：B,E
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽；②新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第14题：

    相对新建商品房经纪业务，存量房经纪业务的特点是（ ）。

    A.标的房地产以单宗房地产为主
    B.佣金结算相对较为复杂
    C.房源可以批量化取得
    D.委托人相对强势

    答案：A
    解析：
    存量房经纪业务的特点；
    存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。

  • 第15题：

    相对于销售而言，市场营销的特点表现为（）

    • A、市场营销以长期趋势为中心，为未来的增长创新产品、刺激市场并制定策略
    • B、市场营销以现场工作和案头工作为中心向顾客销售
    • C、市场营销以短期效果为中心
    • D、市场营销注重产量、指标、当前的销量、奖金以及佣金

    正确答案:A

  • 第16题：

    现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

    • A、存量房买卖居间业务
    • B、存量房买卖代理业务
    • C、存量房租赁居间业务
    • D、存量房租赁代理业务
    • E、新建商品房销售代理业务

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    国际市场营销与国内市场营销相比有什么特点？


    正确答案: 国际市场营销与国内市场营销从本质上说，没有根本不同。但由于国际市场营销是跨越国境在更大范围内、更复杂的环境中开展营销活动，因而在具体的操作过程中，两者又存在着明显的差别：
    1、国际市场营销更具复杂性和困难性；
    2、国际市场营销要承担更多的风险，主要有政治风险、法律风险、外汇风险；
    3、制定营销策略须考虑的因素的着重点不同；
    4、营销管理不同。

  • 第18题：

    房地产租赁主要包括（）。

    • A、新建商品房的期权预租
    • B、新建商品房现房出租
    • C、存量房屋的预租
    • D、存量房屋的出租
    • E、存量房屋的转租

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    问答题
    与一般的市场营销相比，大市场营销有何特点？

    正确答案： （1）大市场营销的目的是打开市场之门，进入市场。
    （2）大市场营销的涉及面比较广泛。
    （3）大市场营销的手段较为复杂。
    （4）大市场营销及采用积极的诱导方式，也采用消极的诱导方式。
    （5）大市场营销投入的资本人力时间较多。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    什么是市场营销环境？它有哪些特点？分析市场营销环境有什么意义？

    正确答案： 营销环境的含义：市场营销环境是企业营销职能外部的不可控制的因素和力量。
    特点：客观性；差异性；多变性；相关性。
    意义：
    1、使企业对具体环境中潜在的机会和风险有清醒的认识；
    2、使企业能充分利用自身优势，抓住机会，做出决策；
    3、为企业营销决策科学化提供了条件。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括（）。
    A

    新建商品房的期权预租

    B

    新建商品房现房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产租赁经纪主要包括（）。
    A

    新建商品房出租

    B

    存量房屋出租

    C

    存量房屋转租

    D

    新建商品房买卖

    E

    存量房买卖


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括(  )。
    A

    存量房屋的期权预租

    B

    新建商品房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： B,D
    解析：

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