边缘城市商圈的研究指标主要包括（　　）。A.附近商业的租金 B.主要商业分析 C.各类商业规模、业态及经营 D.人流、车流状况 E.常住人口及消费水平

题目
边缘城市商圈的研究指标主要包括（　　）。

A.附近商业的租金
B.主要商业分析
C.各类商业规模、业态及经营
D.人流、车流状况
E.常住人口及消费水平
相似考题

1.我国商业银行主要包括( )。A．全国性商业银行B．区域性银行C．城市商业银行D．农村商业银行E．股份制商业银行

2.在商业银行的经营过程中，( )决定其风险承担能力。A．资产规模和商业银行的经营管理水平B．资产规模和商业银行的盈利状况C．资本金规模和商业银行的盈利状况D．资本金规模和商业银行的风险管理水平

3.零售商业物业的分类主要依据其( )。A．建筑规模B．经营商品的特点C．租金水平的高低D.商业辐射区域的范围

4.连锁经营的商圈分析主要包括竞争分析和客流量分析。竞争分析的因素不包括( )。A．现有商店的数量、规模和地理分布B．拟新建店的业态C．拟新建店的数量及新店开张率D．商圈饱和度

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  • 第1题：

    下列属于商业银行操作风险报告内容的是（ ）。

    A．风险状况

    B．损失程度

    C．诱因及对策

    D．关键风险指标

    E．资金规模


    正确答案：ACD
    商业银行操作风险报告的目的在于高级管理层揭示以下信息：商业银行的主要风险源、整体风险状况、风险的发展趋势、将来值得关注的地方，因此其风险报告的内容大致包括五个部分：风险状况、损失事件、诱因及对策、关键风险指标、资金水平。故选ACD。

  • 第2题：

    核心商圈的研究指标不包括（　　）。

    A、 主要商业分析
    B、 附近商业的租金
    C、 交通状况
    D、 生活配套设施

    答案：A
    解析：
    商圈研究指标具体情况如表2所示。
    表2　商圈研究指标

  • 第3题：

    商圈研究的目的在于了解商业区或商店的商圈范围，研究次级商圈时应当研究的指标包括（ ）

    A.各类商业规模、建筑形态及租售结构
    B.主要商业项目分析
    C.交通情况
    D.常住人口及消费水平
    E.附近商业的租金、年递增率

    答案：B,C,D
    解析：
    商圈研究的目的在于了解商业区或商店的商圈范围、人口分布、生活结构、购买力、竞争状况、业态组合、市场饱和度、连锁品牌商户的进入情况。根据客户的比率或距离的范围，商圈可分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，次级商圈的研究指标有：a．主要商业分析；b．交通状况；c．常住人口及消费水平。

  • 第4题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A、商业消费者行为调查
    B、商业地产项目地块的研究分析
    C、竞争性在建商业地产项目调查
    D、城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：物业地段位置、开发规模、业态规划、建筑设计、服务配套、营销策略、开发及开业时间。

  • 第5题：

    在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

    A.商业消费者行为调查
    B.商业地产项目地块的研究分析
    C.竞争性在建商业地产项目调查
    D.城市商圈调查

    答案：C
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第6题：

    决定商业项目功能定位的主要因素是（　　）。

    A.业态
    B.规模
    C.价格
    D.客户

    答案：A
    解析：
    商业业态是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异，商业功能可以是单一的，也可以是多种功能。商业功能定位指导商业业态定位，商业业态定位决定了商业功能定位。

  • 第7题：

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括（　　）。

    A、物业地段位置
    B、地段位置及临路状况
    C、业态规划
    D、营销策略
    E、开发及开业时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第8题：

    商圈的要素主要包括（）

    • A、消费人群
    • B、商业发展前景
    • C、有效的商业管理
    • D、商业形象
    • E、商圈功能

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    商圈分析的内容有（）

    • A、人口规模及特征
    • B、供货来源
    • C、竞争情况
    • D、商业形象
    • E、商圈功能

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。
    A

    经济环境研究

    B

    城市商圈调查

    C

    商业消费者行为调查

    D

    商业地产项目地块的研究分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    属于次级商圈的研究指标主要包括（）。
    A

    生活配套设施

    B

    交通状况

    C

    主要商业分析

    D

    常住人口及消费水平

    E

    人流、车流状况


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。
    A

    商业消费者行为调查

    B

    商业地产项目地块的研究分析

    C

    竞争性在建商业地产项目调查

    D

    城市商圈调查


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    边缘城市商圈的研究指标主要包括（　　）。

    A、附近商业的租金
    B、主要商业分析
    C、各类商业规模、业态及经营
    D、人流、车流状况
    E、常住人口及消费水平

    答案：B,E
    解析：
    商圈是指以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围，商圈分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，边缘商圈研究指标包括：①主要商业分析；②常住人口及消费水平。ACD三项均属于核心商圈的研究指标。

  • 第14题：

    城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。

    A.城市性质及区域功能
    B.业态规划
    C.城市商业规划
    D.公共设施

    答案：B
    解析：
    城市及区域土地利用结构和规划调查的项目有：①公共设施/配套；②区域功能；③城市商业网点规划；④高集聚商业项目形成的未来商圈中心。B项属于竞争性在建商业地产项目调查。

  • 第15题：

    一般商业地产项目的市场调研分为（　　）等方面。

    A.经济环境研究
    B.城市商圈调查
    C.商业消费者行为调查
    D.关联性在建商业地产项目调查
    E.城市及区域土地利用结构和规划调整

    答案：A,B,C,E
    解析：
    一般商业地产的市场调研分为以下七个方面：①经济环境研究；②城市及区域土地利用结构和规划调查；③城市商圈调查；④竞争性在建商业地产项目调查；⑤商业消费者行为调查；⑥商业地产地块的研究分析；⑦品牌商户的进入性。

  • 第16题：

    竞争性在建商业地产项目研究指标包括（ ）。

    A.物业地段位置
    B.地段位置及临路状况
    C.业态规划
    D.营销策略
    E.开发及开业时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    竞争性在建商业地产项目调查主要是反映商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。竞争性在建商业地产项目研究指标包括：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。

  • 第17题：

    经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析，其变量主要包括（ ）等。

    A.人均收入水平、消费水平
    B.购买行为与习惯
    C.全社会消费零售总额
    D.全市商业增加值
    E.人均可支配收入

    答案：A,C,D,E
    解析：
    经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。经济环境研究根据商业项目开发的规模和能级，分为两种调查情况：城市级商业或区域级商业的调查指标，社区级商业或片区级商业的调查指标。城市级或区域级商业的主要变量包括：①总人口、人均收入水平、消费水平等；②城市及人均GDP发展状况；③全社会消费零售总额；④全市商业的存量、增量、租金、售价；⑤人均可支配收入；⑥零售百强商户的进入性。

  • 第18题：

    核心商圈的研究指标不包括（　　）。

    A.市场分析
    B.附近商业的租金
    C.交通状况
    D.生活配套设施

    答案：A
    解析：
    核心商圈的研究指标包括：①主要商业项目分析；②各类商业规模、建筑形态及租售结构；③附近商业的租金、年递增率；④主要的区域型连锁商户分析；⑤常住人口及消费水平；⑥交通情况、生活配套设施。

  • 第19题：

    在商圈研究指标中，边缘商圈主要的研究指标有().

    A:附近商业的租金
    B:各类商业规模、业态及经营
    C:主要商业分析
    D:交通情况
    E:常住人口及消费水平

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为商圈的研究指标。商圈研究指标见下表。





















    商业规模
    研究指标

    核心商圈
    附近商业的租金

    各类商业规模，业态及经营状况

    常住人口及消费水平

    人流、车流状况

    生活配套设置

     

    次级商圈
    主要商业分析

    交通状况

    常住人口及消费水平

     

    边缘商圈
    主要商业分析

    常住人口及校服水平


     


  • 第20题：

    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

    • A、经济环境研究
    • B、城市商圈调查
    • C、商业消费者行为调查
    • D、商业地产项目地块的研究分析

    正确答案:A

  • 第21题：

    属于次级商圈的研究指标主要包括（）。

    • A、生活配套设施
    • B、交通状况
    • C、主要商业分析
    • D、常住人口及消费水平
    • E、人流、车流状况

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    商圈分析的内容有（）
    A

    人口规模及特征

    B

    供货来源

    C

    竞争情况

    D

    商业形象

    E

    商圈功能


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    核心商圈的研究指标不包括(    )。
    A

    市场分析

    B

    附近商业的租金

    C

    交通状况

    D

    生活配套设施

    E

    人均收入


    正确答案： E,A
    解析：

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