经济适用房的来源有（ ）。A、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房 B、由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房 C、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房 D、将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房 E、单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房
题目
经济适用房的来源有（ ）。
A、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房
B、由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房
C、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房
D、将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房
E、单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房
B、由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房
C、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房
D、将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房
E、单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房
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第1题：
新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？
正确答案: 若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。 -
第2题：
经济适用房与商品房有什么不同？
正确答案: 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2.成本结构不同；
3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 -
第3题：
新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他。 -
第4题：
经济适用房
正确答案:经济适用房是目前政府政策主要扶持发展的具有社会保障性质的商品住宅，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，其通过免交土地出让金、减免有关税费等措施控制开发成本，使其价格能适合中低收入家庭的购买力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。 -
第5题：
简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。
正确答案: 借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高；（3）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（4）已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物；（5）项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（6）已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；（7）基础设施、公共建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用；（8）借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设；（9）建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景；（10）贷款人规定的其他条件。 -
第6题：
下列不存在替代关系的有（）。
- A、普通住宅与娱乐房地产之间
- B、经济适用房与普通商品住宅之间
- C、经济适用房与高档别墅之间
- D、普通住宅与商业用房之间
- E、宾馆与写字楼之间
正确答案:A,C,D -
第7题：
经济适用房、两限房的公示时间为（）天。
正确答案:5天 -
第8题：
单选题普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。A房改房、限价房、经济适用房、车位等
B房改房、自建房、经济适用房、车位等
C自建房、限价房、经济适用房、车位等
D房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
名词解释题经济适用房正确答案： 根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题经济适用房怎样办贷款？正确答案： 如果是购买新经济适用房的话，需要和开发商协商，确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。解析： 暂无解析 -
第11题：
名词解释题微利房产权（经济适用房）正确答案： 公民个人购买的经济适用房，房屋产权归公民个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%，交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？正确答案： 居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。解析： 暂无解析 -
第13题：
经济适用房怎样办贷款？
正确答案: 如果是购买新经济适用房的话，需要和开发商协商，确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。 -
第14题：
党员领导干部不准有多套住房，或者买卖经济适用房等保障性住房。
正确答案:错误 -
第15题：
经济适用房开发贷款
正确答案: 是指贷款人用信贷资金向借款人发放的、用于支持经济适用住房开发建设的贷款。 -
第16题：
你们单位分到了十套经济适用房，而单位上却有六十多人没有住房，如果领导让你来分配这十套经济适用房，你会怎么办？
正确答案:（1）召开会议，确立分房标准。
（2）具体的分房标准，要综合考虑工龄、家庭情况、群众评议这些因素。
（3）公布分房标准，进行名单公示。
（4）努力寻找新的房源，争取解决更多同志的住房问题。
（5）在房源紧张的情况下，自己要率先做出牺牲。 -
第17题：
下列存在替代关系的有（）。
- A、经济适用房与普通商品住宅之间
- B、经济适用房与高档别墅之间
- C、宾馆与写字楼之间
- D、普通住宅与商业用房之间
- E、普通住宅与娱乐房地产之间
正确答案:A,C -
第18题：
已购买经济适用房的家庭可将其出租。（）
正确答案:错误 -
第19题：
普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。
- A、房改房、限价房、经济适用房、车位等
- B、房改房、自建房、经济适用房、车位等
- C、自建房、限价房、经济适用房、车位等
- D、房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位
正确答案:D -
第20题：
问答题经济适用房与商品房有什么不同？正确答案： 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2.成本结构不同；
3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题什么是经济适用房？正确答案： 是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利向城镇中低收入家庭出售的房屋。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列情形中，免征契税的有（）。A承受荒山加以利用的
B拆迁居民因拆迁重新购买住房的
C债权人承受破产企业土地以抵偿债务的
D对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的
E经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的
正确答案： A,D解析： -
第23题：
多选题下列存在替代关系的有（）。A经济适用房与普通商品住宅之间
B经济适用房与高档别墅之间
C宾馆与写字楼之间
D普通住宅与商业用房之间
E普通住宅与娱乐房地产之间
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题经济适用房享受哪些优惠政策？正确答案： 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%~3%，市场利润被限在3%以下。解析： 暂无解析