在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整 B.对交易情况进行修正 C.对影响价格的各因素以及权重进行修正 D.制作市场比较结果表

题目
在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。

A.对每个重点市场比较进行调整
B.对交易情况进行修正
C.对影响价格的各因素以及权重进行修正
D.制作市场比较结果表
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1.在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（　）。A、起价 B、标价 C、成交价 D、均价

2.要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。A.2km B.3km C.5km D.6km

3.新建商品房价格的制定需要通过( )、推售安排等主要步骤完成。A:市场调研 B:价目表形成及验证 C:推导核心均价 D:确定价格策略及方法 E:销售执行

4.下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中，错误的是（　）。 A、起价是销售新建商品房的最低价 B、一般情况下，买卖双方围绕标价进行讨价还价 C、商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价 D、均价是指新建商品房成交价的平均价格

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  • 第1题：

    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。

    A.确定核心均价
    B.价目表的形成及验证
    C.价格确定
    D.推售安排

    答案：C
    解析：
    价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

  • 第2题：

    要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。

    A、2km
    B、3km
    C、5km
    D、6km

    答案：A
    解析：
    确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径2km的范围是重中之重。若范围内不够，可再扩大；凡是竞争对手都应纳入比较范围；重点市场比较应不少于6个；存量楼价格也应适当考虑。

  • 第3题：

    在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。

    A、对每个重点市场比较进行调整
    B、对交易情况进行修正
    C、对影响价格的各因素以及权重进行修正
    D、制作市场比较结果表

    答案：C
    解析：
    均价的确定过程包括：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

  • 第4题：

    下列新建商品房价格中，最低的是（　　）。

    A、起价
    B、标价
    C、成交价
    D、均价

    答案：A
    解析：
    起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中的几种房价。A项，起价是指销售新建商品房的最低价。B项，标价又称卖方报价、挂牌价、表格价，是新建商品房销售者在“价目表”上所标出的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，即卖方要价。C项，成交价是指商品房买卖双方的实际交易价格。D项，均价是指所销售商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种，均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

  • 第5题：

    确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是重中之重。

    • A、1km
    • B、1.5km
    • C、2km
    • D、2.5km

    正确答案:C

  • 第6题：

    确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。

    • A、1
    • B、2
    • C、4
    • D、5

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。

    • A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表
    • B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正
    • C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表
    • D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表

    正确答案:C

  • 第8题：

    均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。

    • A、5
    • B、6
    • C、8
    • D、9

    正确答案:C

  • 第9题：

    不定项题
    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是()。
    A

    确定核心均价

    B

    价目表的形成及验证

    C

    推售安排

    D

    价格确定


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于均价的说法正确的是（）。
    A

    均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

    B

    一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的

    C

    均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

    D

    在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列新建商品房价格中，最低的是（）。
    A

    起价

    B

    标价

    C

    成交价

    D

    均价


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在进行市场细分时，保证市场细分有效性的关键是（）。
    A

    划定细分范围和确认细分依据

    B

    准确选择细分依据与细分尺度

    C

    划定细分范围和权衡细分尺度

    D

    权衡细分尺度和实施市场调查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。

    A、确定核心均价
    B、价目表的形成及验证
    C、价格确定
    D、推售安排

    答案：C
    解析：
    价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

  • 第14题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。

    A.外部替代法
    B.市场比较法
    C.成本法
    D.收益法

    答案：A
    解析：
    核心均价的确定有多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

  • 第15题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。

    A、外部替代法
    B、市场比较法
    C、成本法
    D、收益法

    答案：A
    解析：
    核心均价的确定有多种，包括市场比较法、成本法、收益法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

  • 第16题：

    在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。

    A、成交价
    B、起价
    C、差价
    D、标价
    E、均价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中的几种房价。起价是销售新建商品房的最低价。标价是卖方要价。成交价是新建商品房买卖双方的实际交易价格。均价是新建商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。

  • 第17题：

    从事简单体力劳动，工作完成后立即清退的临时用工，划定工作范围后，可以不进行专项安全教育和交底。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    不列关于均价的说法正确的是（）。

    • A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
    • B、一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
    • C、均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
    • D、在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

    正确答案:C

  • 第19题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

    • A、外部替代法
    • B、市场比较法
    • C、三级市场比较法
    • D、目标利润法

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。
    A

    1

    B

    2

    C

    4

    D

    5


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。
    A

    外部替代法

    B

    市场比较法

    C

    三级市场比较法

    D

    目标利润法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。
    A

    5

    B

    6

    C

    8

    D

    9


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    新建商品房核心均价的确定方法不包括（  ）。
    A

    外部替代法

    B

    市场比较法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： A
    解析：

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