在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A、 房产证 B、 土地证 C、 户口簿 D、 工作证

题目
在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。

A、 房产证
B、 土地证
C、 户口簿
D、 工作证
相似考题

1.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。

2.租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证 B.房屋产权证 C.结婚证 D.委托人的授权委托书

3.房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（ ）。A.注明不动产权证领取的时间 B.禁止支付大额定金 C.写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号 D.建议购房人尽量保留装修的相关票据 E.房地产经纪人应认真审查双方证件

4.（　　）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。A.房地产交易合同的签订 B.证件审查 C.各种款项的支付 D.合同文本讲解 E.审核房屋产权信息

参考答案和解析
答案：D
解析：
房地产经纪人需要认真审查的证件包括：不动产权证（房屋所有权证、国有土地使用权证）、身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）、工商营业执照、委托书等必要证件；房地产经纪机构也应出示相关资质证书，经纪人出示经纪人资格执业证书。
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  • 第1题：

    房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）

    A、注明不动产权证领取的时间
    B、禁止支付大额定金
    C、写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号
    D、建议购房人尽量保留装修的相关票据
    E、房地产经纪人应认真审查双方证件

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意以下四点：①注明不动产权证领取的时间。房地产经纪人应建议将不动产权证下发时间比预想的时间延长一些。②禁止支付大额定金。③在房屋买卖合同中，应写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号。④鉴于无不动产权证交易风险较大，交房后还没取得不动产权证而购房人要装修房屋，应建议购房人尽量保留装修的相关票据

  • 第2题：

    租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。

    A、 身份证
    B、 房屋产权证
    C、 结婚证
    D、 委托人的授权委托书

    答案：D
    解析：
    当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时，就可以签署房屋租赁合同（或房屋租赁居间合同）了。经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括身份证、工作证、暂住证、军官证或公司担保书。出租人证件包括房屋产权证、身份证、军官证、结婚证。代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。

  • 第3题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（　　）。

    A.买方调查
    B.合同审查
    C.产权确认
    D.房屋现场查验

    答案：C
    解析：
    产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

  • 第4题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

    A:买方调查
    B:合同审查
    C:产权确认
    D:房屋现场查验

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

    • A、《存量房屋买卖合同》
    • B、《房屋在建工程转让合同》
    • C、《商品房屋租赁合同》
    • D、《土地使用权转让合同》

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

    • A、找出交易双方的异议
    • B、审查交易双方的证件
    • C、为交易双方讲解交易合同
    • D、说服买受人承担所有税费

    正确答案:D

  • 第7题：

    买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方（）将户口迁出。

    • A、在房屋交接日前
    • B、在签订买卖合同后
    • C、在收取房款后
    • D、在房屋交接后

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人在签约前需要审核当事人的证件不包括（）。
    A

    房屋产权证

    B

    身份证

    C

    结婚证

    D

    学历证


    正确答案： D
    解析： 房地产经纪人在签约前需要审核当事人的证件包括：房屋产权证、购房发票、契税票、身份证、户口薄、结婚证等必要证件。学历证不需要审核。

  • 第9题：

    多选题
    在买卖合同签订前，房地产经纪人应认真审查证件，包括（  ）。
    A

    不动产权证

    B

    身份证

    C

    结婚证

    D

    工商营业执照

    E

    毕业证


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
    A

    签订房屋装修合同

    B

    签订房屋买卖合同

    C

    签订房屋资产托管合同

    D

    办理房屋租赁登记备案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方（）将户口迁出。
    A

    在房屋交接日前

    B

    在签订买卖合同后

    C

    在收取房款后

    D

    在房屋交接后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    (  )是房地产经纪人销售工作初步完成的标志。
    A

    房地产交易合同的签订

    B

    证件审查

    C

    合同文本讲解

    D

    各种款项的支付

    E

    审核房屋产权信息


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（ ）。

    A.房产证
    B.土地证
    C.户口簿
    D.工作证

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人需要认真审查的必要证件主要包括：①不动产权证（房屋所有权证、国有土地使用权证）；②身份证明；③户口簿；④结婚证（或离婚证）；⑤工商营业执照；⑥委托书。房地产经纪机构也应出示相关资质证书，经纪人出示经纪人资格执业证书。

  • 第14题：

    （　　）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

    A、房地产交易合同的签订
    B、证件审查
    C、各种款项的支付
    D、合同文本讲解
    E、审核房屋产权信息

    答案：A,C
    解析：
    房地产交易合同的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的标志，也关系到经纪人的代理业务能否获得最终的成功，因此是十分重要的环节。

  • 第15题：

    房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。

    A:出售方口头陈述
    B:房地产权属管理部门登记的产权信息
    C:出售方出示的产权书面说明
    D:房屋买卖合同

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（ ）。(2011年真题)

    A.买方调查
    B.合同审查
    C.产权确认
    D.房屋现场查验

    答案：C
    解析：
    产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

  • 第17题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产经纪人在签约前需要审核当事人的证件不包括（）。

    • A、房屋产权证
    • B、身份证
    • C、结婚证
    • D、学历证

    正确答案:D

  • 第19题：

    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。

    • A、提醒买卖双方签约的注意事项
    • B、佣金结算
    • C、查验房地产权属证书
    • D、查验买卖双方的相关证件
    • E、讲解合同条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括（）。
    A

    房产证

    B

    房地产经纪人职业资格证书

    C

    户口簿

    D

    土地证

    E

    结婚证或离婚证


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。
    A

    提醒买卖双方签约的注意事项

    B

    佣金结算

    C

    查验房地产权属证书

    D

    查验买卖双方的相关证件

    E

    讲解合同条款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。
    A

    房产证

    B

    土地证

    C

    户口簿

    D

    工作证


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    小王通过路牌广告发布信息获悉该中介，并在准备出售一套房屋。若有人购买并签订了购买合同，那么在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。
    A

    房产证

    B

    土地证

    C

    户口簿

    D

    工作证


    正确答案： C
    解析：

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