分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。A.景观资源分析 B.项目规划指标分析 C.路网情况判断 D.类型属性判断 E.项目经济指标分析

题目
分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。

A.景观资源分析
B.项目规划指标分析
C.路网情况判断
D.类型属性判断
E.项目经济指标分析
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1.()是产品设计的前提条件,首先是建立在以用户需求为驱动的产品定位上,其次是基于用户分析、竞争分析和内部资源分析基础之上的“做”与“不做”的投人产出的取舍抉择。A.运营模式B.用户体验C.产品决策

2.项目承建方在投标前一般也需要进行项目论证，主要是从技术可行性、人力及其他资源可行性、财务可行性、（）。以及对其他参与竞争投标方情况分析等方面进行论证。A.项目风险分析B.项目的社会影响分析C.项目的国民经济分析D.项目的运行环境分析

3.写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（ ）等部分。A.项目资源的利用效率 B.入市时机分析 C.项目资源属性判断 D.市场分析 E.项目市场定位与产品类型界定

4.排比图与感性定位图相比优势在于()。A.可以在平面直角坐标系中分析产品B.可以分析产品两种特征之间的关系C.可以一次表现出产品多个关键特征的得分D.可以对产品进行定位分析

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  • 第1题：

    写字楼项目的运作也同样需要在投入建设之前根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定，该过程可根据其先后顺序重点分为( )。

    A:发展商目标沟通
    B:项目资源属性判断
    C:市场分析及项目市场定位
    D:产品类型界定
    E:投资回报

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    分析写字楼项目的产品定位时，项目经济指标分析涉及（　　）。

    A.土地取得成本
    B.土地开发成本
    C.开发利润
    D.投资利息
    E.未来生产费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    写字楼项目经济指标涉及有：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税；⑦开发利润。同时，分析项目的收益性，可以通过计算年收益率、内部收益率、预期销售价格、预期出售租金等分析项目的经济性。

  • 第3题：

    分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。

    A、 景观资源分析
    B、 项目指标分析
    C、 路网情况判断
    D、 类型属性判断
    E、 项目四至分析

    答案：A,B,C,E
    解析：
    分析写字楼项目的产品定位可以从以下几个方面分析其资源条件：①项目指标分析；②项目四至分析；③区域属性判断；④景观资源分析；⑤周边商业配套成熟度判断；⑥路网情况判断；⑦其他资源优劣势判断。

  • 第4题：

    分析写字楼项目的产品定位可以从( )方面分析其资源条件。

    A:区域属性判断
    B:客户核心价值的判断
    C:项目位置昭示性判断
    D:交通便利性判断
    E:周边商业配套成熟度判断

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）

    A、竞争项目的分析
    B、房地产经纪人业务能力的判断
    C、市场发展态势分析
    D、区域写字楼市场分析
    E、使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第6题：

    写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（　　）等部分。

    A、项目资源的利用效率
    B、发展商目标沟通
    C、项目资源属性判断
    D、市场分析
    E、项目市场定位与产品类型界定

    答案：B,C,D,E
    解析：
    与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前都需要根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。根据先后顺序，该过程可重点分为：①发展商目标沟通；②项目资源属性判断；③市场分析；④项目市场定位与产品类型界定；⑤物业发展建议。

  • 第7题：

    可以通过竞争各分特点分析，寻找（）的依据。

    • A、产品定位
    • B、其余三项
    • C、竞争定位
    • D、价格定位

    正确答案:B

  • 第8题：

    广告定位的依据主要有（）等方面。

    • A、产品分析
    • B、市场调查
    • C、消费者分析
    • D、企业品牌意识

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    企业应对现有客户进行分析，从（）等方面确定、调整客户价值定位。

    • A、产品（服务）质量
    • B、技术领先
    • C、售后服务
    • D、稳定标准

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    （）是对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。

    • A、资源节约措施
    • B、资源利用方案
    • C、能耗指标分析
    • D、节能措施和节能效果分析

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    企业应对现有客户进行分析，从（）等方面确定、调整客户价值定位。
    A

    产品（服务）质量

    B

    技术领先

    C

    售后服务

    D

    稳定标准


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    可以通过竞争各分特点分析，寻找（）的依据。
    A

    产品定位

    B

    其余三项

    C

    竞争定位

    D

    价格定位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    分析写字楼项目的产品定位应从以下（　　）方面分析其资源条件。

    A.项目资源利用的程度
    B.项目规划指标分析
    C.区域属性判断
    D.市场分析的技术水平
    E.周边商业配套成熟度判断

    答案：B,C,E
    解析：
    相对于住宅，写字楼项目资源属性判断的指标有显著不同。分析写字楼项目的产品定位可以从如下方面分析其资源条件：①项目规划指标分析；②项目经济指标分析；③区域属性判断；④景观资源分析；⑤周边商业配套成熟度判断；⑥路网情况判断；⑦其他资源优劣势判断。

  • 第14题：

    由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。

    A、销售时机
    B、销售环境
    C、产品价格
    D、片区竞争

    答案：C
    解析：
    SWOT是优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats）的合称。SWOT分析方法认为企业外部环境对企业战略形成重大影响，战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。在房地产产品定位中，房地产企业通过分析外部环境中的机会和威胁及对项目的可能影响，寻找自身擅长的优势和特有的资源，并分析企业的劣势，通过匹配分析提出可能的房地产产品战略。ABD三项可作为企业环境中的机会和威胁的识别项目。

  • 第15题：

    界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的（ ）。

    A.装饰风格
    B.产品特点
    C.内部资源优势
    D.外部资源优势
    E.建筑设计

    答案：B,C,D
    解析：
    界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

  • 第16题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括( )。

    A:宏观经济分析
    B:房地产经纪人业务能力的判断
    C:市场发展态势分析
    D:区域市场分析
    E:项目市场定位与产品类型界定

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从()等方面来分析.

    A:市场需求程度
    B:产品
    C:客户
    D:市场定位
    E:价格与租金走势

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第18题：

    下列关于项目环境条件的说法，错误的是（）。

    • A、仅是对项目生产的自然环境条件、交通运输条件等方面进行分析
    • B、主要包括项目的建设条件与生产条件
    • C、既有可控制的静态的稳定条件，又有动态的不确定性条件
    • D、银行对其分析时要重点关注不确定因素及相关项目的分析

    正确答案:A

  • 第19题：

    在应用可比非受控价格法时，应重点从（）等方面进行可比性分析。

    • A、产品特征
    • B、交易条件
    • C、市场环境
    • D、企业功能

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    商业信息的好坏可以从关键字、信息标题、产品图片、产品描述等方面来分析。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。

    • A、既定产品特点
    • B、先天资源优势
    • C、客户调查分析
    • D、市场环境
    • E、目标客户群需求

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    单选题
    在房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是(  )。
    A

    销售时机

    B

    销售环境

    C

    产品价格

    D

    片区竞争


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
    A

    既定产品特点

    B

    先天资源优势

    C

    客户调查分析

    D

    市场环境

    E

    目标客户群需求


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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