租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（ ）。A.身份证 B.结婚证 C.工作证 D.委托人的授权委托书 E.军官证或公司担保书

题目
租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（ ）。

A.身份证
B.结婚证
C.工作证
D.委托人的授权委托书
E.军官证或公司担保书
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1.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。

2.租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证 B.房屋产权证 C.结婚证 D.委托人的授权委托书

3.在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金 B.保存一份房屋租赁合同 C.核实租赁双方身份证件 D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

4.关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续 B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等 C.备案时只需要提供承租人的身份证件 D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时，就可以签署房屋租赁合同（或房屋租赁居间合同）了。如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括：①身份证；②工作证；③居住证；④军官证或公司担保书。
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  • 第1题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。

    A:收取租赁定金
    B:保存一份房屋租赁合同
    C:核实租赁双方身份证件
    D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。

    A、身份证
    B、结婚证
    C、工作证
    D、委托人的授权委托书
    E、暂住证或公司担保书

    答案：A,C,E
    解析：
    当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时，就可以签署房屋租赁合同（或房屋租赁居间合同）了。如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括：①身份证；②工作证；③暂住证；④军官证或公司担保书。

  • 第3题：

    申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括( )。

    A:房地产登记申请书原件
    B:当事人身份证明的原件
    C:房地产权证的复印件
    D:房屋租赁合同的原件
    E:向外来人员出租房屋的，还应提交房屋租赁治安许可证

    答案：A,D,E
    解析：
    B当事人身份证明的原件和复印件;C房地产权证的原件和复印件。

  • 第4题：

    机械租赁合同规定，机械设备租赁时，租赁方必须提供营业执照、（）、（）、维修和保养记录、作业人员操作证及《特种作业设备人员证》原件给承租方核实，并提供一套复印件给甲方。


    正确答案:机械设备制造许可证；产品合格证

  • 第5题：

    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

    • A、只核实承租客户的身份及有关证件
    • B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
    • C、用阿拉伯数字书写房屋租金
    • D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

    正确答案:D

  • 第6题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    个体经营设立登记不作为必须报送的资料是（）。

    • A、《税务登记表（适用个体经营）》
    • B、工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件
    • C、业务居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及复印件
    • D、经营场所产权证明或租赁合同

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    融资租赁登记公示系统常用户现场审核需要携带的材料不包括（）。
    A

    融资租赁合同等租赁业务相关材料

    B

    《常用户开通申请表》

    C

    法定代表人或负责人的身份证件复印件

    D

    经办人的身份证复印件和原件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    商业房地产租赁代理业务流程不包括（  ）。
    A

    客户开拓

    B

    租赁谈判与租赁合同签订

    C

    房地产交验

    D

    引领承租方查勘物业


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有()。
    A

    合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案

    B

    合同字迹清楚，不得涂改

    C

    核实租赁双方的身份及有关证件原件

    D

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案

    E

    房地产经纪人对合同有关条款进行解释


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。
    A

    只核实承租客户的身份及有关证件

    B

    要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份

    C

    用阿拉伯数字书写房屋租金

    D

    引导租赁双方阅读合同并进行解释


    正确答案： D
    解析： 第一，如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租方证件包括身份证、工作证、暂住证或公司担保书；出租方证件包括房屋产权证、身份证、结婚证；代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。
    第二，合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。
    第三，合同字迹要清楚，尽量避免涂改。如有涂改双方应该在涂改之处共同签字。
    第四，双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。
    第五，房地产经纪机构收取佣金，开具发票。第六，协助租赁双方办理合同登记备案。

  • 第12题：

    多选题
    当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。
    A

    工作证

    B

    公司担保书

    C

    结婚证

    D

    身份证

    E

    房屋产权证


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。

    A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
    B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
    C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
    D.协助租赁双方办理合同备案事项

    答案：C
    解析：
    签订房屋租赁合同应注意的事项；
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

  • 第14题：

    租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。

    A、 身份证
    B、 房屋产权证
    C、 结婚证
    D、 委托人的授权委托书

    答案：D
    解析：
    当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时，就可以签署房屋租赁合同（或房屋租赁居间合同）了。经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括身份证、工作证、暂住证、军官证或公司担保书。出租人证件包括房屋产权证、身份证、军官证、结婚证。代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。

  • 第15题：

    融资租赁登记公示系统常用户现场审核需要携带的材料不包括（）。

    • A、融资租赁合同等租赁业务相关材料
    • B、《常用户开通申请表》
    • C、法定代表人或负责人的身份证件复印件
    • D、经办人的身份证复印件和原件

    正确答案:A

  • 第16题：

    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、设备租赁
    • D、合同租赁

    正确答案:B

  • 第17题：

    房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。

    • A、工作证
    • B、公司担保书
    • C、结婚证
    • D、身份证
    • E、房屋产权证

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费
    A

    融资租赁

    B

    经营租赁

    C

    设备租赁

    D

    合同租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是(    )。
    A

    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

    B

    备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

    C

    备案时只需要提供承租人的身份证件

    D

    如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋租赁双方达成房屋租赁意向时，房地产经纪人的核心工作应站在(    )立场上，进行协商房屋租赁价格。
    A

    出租方

    B

    承租方

    C

    中间人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： C
    解析：

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