“物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。A、公交数量 B、公交便捷程度 C、附近交通状况 D、生活方便程度 E、道路通达程度

题目
“物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

A、公交数量
B、公交便捷程度
C、附近交通状况
D、生活方便程度
E、道路通达程度
相似考题

1.勘察负责人要责成专人完成()的填写工作,保证每天完成勘察表的填写和勘察数据的检查。A.《传播模型测试报告》B.《××业务区基站勘察表》C.《传播模型测试站点勘察报告》D.《××业务区勘察工作分配计划》

2.业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确( )。A．滞纳金及其计收比例B．物业管理费计费时段和缴交时间C．物业管理费收缴方式（现金或托收等）D.物业管理费收费面积、收费标准及金额E．填写装修申报登记表的时限

3.“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。A.公交数量 B.公交便捷程度 C.附近交通状况 D.生活方便程度 E.道路通达程度

4.物业装饰装修管理的正确流程为( )。A．备齐资料→填写申报登记表→登记→签订管理服务协议→办理开工手续→施工→验收B．填写申报登记表→登记→签订管理服务协议→备齐资料→办理开工手续→施工→验收C.填写申报登记表→登记→签订管理服务协议→办理开工手续→备齐资料→施工→验收D．签订管理服务协议→办理开工手续→填写申报登记表→登记→备齐资料→施工→验收

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  • 第1题：

    某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（　　）。

    A.方便
    B.比较方便
    C.一般
    D.不方便

    答案：A
    解析：
    交通条件等级划分的具体标准如表3-1所示。
    表3-1　交通条件等级划分表

  • 第2题：

    　　李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

    3.王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（　　）做准备。

    A、 《房地产买卖合同》
    B、 《房屋状况说明书》
    C、 《房地产证》
    D、 《房地产认购协议书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘察作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《物业现场勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③在告诉客户评估结果时。应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果。若客户对价格无异议，则在《物业现场勘察表》签名予以确认。④房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。比如是否临近地铁站口。房屋朝向是否有噪声，室外绿化景观特色，周边交通有多少公交车线路，其通向哪里，等等。⑤根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第3题：

    《物业现场勘察表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

    A、方便、比较方便、一般、不方便四个等级
    B、齐全、一般、不齐全三个等级
    C、标准、不标准两个等级
    D、好、较好、一般、差四个等级

    答案：D
    解析：
    绿化环境兼指自然环境，分为好、较好、一般、差四个等级，具体标准如表2-2所示。
    表2-2　绿化等级划分表

  • 第4题：

    使用NC系统的物业服务中心，前台无需再填写《前台受理工作登记表》


    正确答案:错误

  • 第5题：

    物业装饰装修管理的部分流程一般为：登记→填写申报登记表→备齐资料→


    正确答案:错误

  • 第6题：

    填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。

    • A、业主与物业管理单位
    • B、业主与建设单位
    • C、建设单位与物业管理单位
    • D、业主、建设单位与物业管理单位

    正确答案:B

  • 第7题：

    勘察负责人要责成专人完成（）的填写工作，保证每天完成勘察表的填写和勘察数据的检查。

    • A、《传播模型测试报告》
    • B、《××业务区基站勘察表》
    • C、《传播模型测试站点勘察报告》
    • D、《××业务区勘察工作分配计划》

    正确答案:B

  • 第8题：

    根据物业集团《市政清洁供方管理作业规程》的规定，属于迟到、早退、脱岗、旷工等违纪行为也可看情况填写《供方异常出勤签到表》。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    物业装饰装修管理的部分流程一般为：登记→填写申报登记表→备齐资料→
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 物业装饰装修管理的部分流程一般为：备齐资料→填写申报登记表→登记→

  • 第10题：

    多选题
    房屋业主缴存物业专项维修资金，应填写《广州市物业专项维修资金房屋账户开立申请表》，并提供（）。
    A

    有效身份证件

    B

    房产证明

    C

    房产发票

    D

    物业管理公司证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。
    A

    及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》

    B

    在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段

    C

    在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果

    D

    若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认

    E

    根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为()。
    A

    方便

    B

    比较方便

    C

    一般

    D

    不方便


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    　　李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

    2.王某编写《物业勘察表》时，应绘制（　　）。

    A、 地形图
    B、 交通位置图
    C、 地籍图
    D、 标准房型图

    答案：B,D
    解析：
    《物业现场勘察表》是对房屋进行估价的重要参考资料。在填写《物业现场勘察表》时，应绘制交通位置图和标准房型图。交通位置图主要画出环绕物业的道路，在绘制交通位置图时，按上北下南左西右东的方位来绘制，同时应标出各条道路的路名；标准房型图可以直观地反映房屋的基本状况，作为价格建议时的重要依据。

  • 第14题：

    房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有(　　)。

    A:对委托房屋描述有误导
    B:违反经纪行业的职业道德
    C:不在勘察现场进行房地产价格评估
    D:对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
    E:对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    某房产经纪人对一物业勘察结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40％，则该房产经纪人在填写《物业现场勘察表》时，可将该物业交通条件等级划分为（　　）。

    A、方便
    B、比较方便
    C、一般
    D、不方便

    答案：A
    解析：
    交通条件等级划分的具体标准如表2-1所示。
    表2-1　交通条件等级划分表


  • 第16题：

    房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    解聘与选聘物业服务企业表决票应当由业主本人填写。无民事行为能力或限制民事行为能力的业主由其（）填写。


    正确答案:法定监护人

  • 第18题：

    业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

    • A、入住具体时间
    • B、滞纳金及其计收比例
    • C、填写装修申报登记表的时限
    • D、物业管理费计费时段和缴交时间
    • E、物业管理费收费面积、收费标准及金额

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。

    • A、方便
    • B、比较方便
    • C、一般
    • D、不方便

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪人勘察物业周边的公共交通、公交车线路及地铁线路情况，和道路状况。

  • 第21题：

    单选题
    填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。
    A

    业主与物业管理单位

    B

    业主与建设单位

    C

    建设单位与物业管理单位

    D

    业主、建设单位与物业管理单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    勘察负责人要责成专人完成（）的填写工作，保证每天完成勘察表的填写和勘察数据的检查。
    A

    《传播模型测试报告》

    B

    《××业务区基站勘察表》

    C

    《传播模型测试站点勘察报告》

    D

    《××业务区勘察工作分配计划》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    A公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。
    A

    租赁协议书

    B

    物业交验清单

    C

    租赁合同

    D

    违约合同


    正确答案： A
    解析：

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