房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（　　）。A、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有 B、如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续 C、办理过户不用交费 D、只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承

题目
房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（　　）。

A、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有
B、如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
C、办理过户不用交费
D、只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
相似考题

1.张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？ A．李某可以通过张某的遗嘱继承该房产 B．丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割 C．继承人自张某死亡时取得该房产所有权 D．继承人自该房产变更登记后取得所有权

2.关于12间房屋的继承，下列说法不正确的是？（）A.乙妻应遗有8间房产，由丙继承B.丙对房产继承最多，共11间房C.丙继承乙妻3间房D.丙继承乙2间房、乙母2间房

3.下列各项应按规定征收契税的是（ ）。A．房屋赠与B．房产典当C．房屋出租D．房产继承

4.下列各项中，应当征收契税的有（ ）。A．以房产抵债B．将房产赠与他人C．以房产作投资D．子女继承父母房产

参考答案和解析
答案：C
解析：
房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续，并按照相关规定交费。
更多“房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列行为中，不需要缴纳契税的是( )。

    A．房屋抵债

    B．法定继承人继承直系亲属的房产

    C．房屋赠与

    D．房屋出售


    正确答案：B
    解析：本题考核契税的征税范围。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

  • 第2题：

    下列各项应按规定征收契税的是（ ）。

    A．房屋赠与

    B．房产典当

    C．房屋出租

    D．房地产继承


    正确答案：A
    本题考核契税的征税范围。按《契税暂行条例》规定，典当、继承、出租或者抵押等土地、房屋，均不属于契税的征税范围。

  • 第3题：

    （2019年）下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（ ）。

    A.以房产抵债
    B.将房产赠与单位
    C.以房产投资入股
    D.子女继承父母房产
    E.以自有房产作股投入本人独资经营的企业

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：子女继承父母房产属于法定继承，免征契税。选项E：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免征契税。

  • 第4题：

    通过购买获得房产的方式有（　　）。

    A、从开发商手中购买商品房
    B、将房屋赠送给受赠人
    C、从小业主手中购买房屋
    D、房产归其遗嘱继承人
    E、购买房改房

    答案：A,C,E
    解析：
    房产可通过购买、赠与、继承等方式获得，一般购房人购买的方式包括：①从开发商手中购买商品房，这类购买中又有购买现房和期房之分。②从小业主手中购买房屋，这类购买中有购买存量房和购买私房主自建房之分。③购买房改房，这类购买中有以标准价购买和以成本价购买之分。

  • 第5题：

    （2019年）下列房产转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的是（　）。
    　　

    A.以获奖方式承受土地、房屋权属
    B.将房产赠与非法定继承人
    C.以自有房产投资入股本人独资经营的企业
    D.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

    答案：C
    解析：
    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

  • 第6题：

    继承、赠与、离婚过户等取得的房产能否提取住房公积金？


    正确答案: 继承、赠与、离婚过户等取得的房产，不能办理住房公积金提取，因为不属于房产交易行为且产权人没有支付房款。

  • 第7题：

    关于12间房屋的继承，下列说法不正确的是？（）

    • A、乙妻应遗有8间房产，由丙继承
    • B、丙对房产继承最多，共11间房
    • C、丙继承乙妻3间房
    • D、丙继承乙2间房、乙母2间房

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列行为中，应缴纳契税的是（）。

    • A、个人将自有房产无偿赠与法定继承人
    • B、企业以自有房产等价交换另一企业的房产
    • C、个人以自有房产投入本人独资经营的企业
    • D、企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

    正确答案:D

  • 第9题：

    根据契税法律制度的规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（）。

    • A、房屋抵债
    • B、法定继承人继承直系亲属的房产
    • C、房屋赠与
    • D、房屋出售

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是()。
    A

    房屋抵债

    B

    法定继承人继承直系亲属的房产

    C

    房屋赠与

    D

    房屋出售


    正确答案： B
    解析： 本题考核契税的征税范围。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

  • 第11题：

    问答题
    继承、赠与、离婚过户等取得的房产能否提取住房公积金？

    正确答案： 继承、赠与、离婚过户等取得的房产，不能办理住房公积金提取，因为不属于房产交易行为且产权人没有支付房款。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列行为中，房屋发生权属变更但不需缴纳契税的是（　　）。
    A

    房屋抵债

    B

    法定继承人继承直系亲属的房产

    C

    房屋赠与

    D

    房屋出售


    正确答案： A
    解析：
    法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第13题：

    下列几项中描述错误的是( )

    A．继承收入即通过遗产继承获得的收入

    B．继承收入包括房产继承收入、经营资产继承收入等

    C．在制作退休理财规划时可以将如独生子女对父母房产或经营资产的未来继承权及相应物质价值的拥有这类隐性收入作为当期收入考虑到规划中来

    D．继承收入也可以归类于权益收入,但这时通常针对隐性财产


    参考答案：C

  • 第14题：

    下列关于继承收入的描述错误的是( )。

    A．继承收入即通过遗产继承获得的收入

    B．继承收入包括房产继承收入、经营资产继承收入等

    C．在制作退休理财规划时，可以将如独生子女对父母房产或经营资产的未来继承权及相应物质价值的拥有这类隐性收入作为当期收入考虑到规划中来

    D．继承收入是隐性收入或既定财产


    参考答案：C
    解析：在制作退休理财规划时，可以将如独生子女对父母房产或经营资产的未来继承权及相应物质价值的拥有这类隐性收入作为既得收入或退休生活成本考虑进来，而不是作为当期收入。

  • 第15题：

    张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（　　）

    A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
    B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
    C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权
    D.继承人自该房产变更登记后取得所有权
    E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产

    答案：A,C
    解析：
    AE两项，《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。
    B项，《继承法》第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。
    CD两项，《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。

  • 第16题：

    下列房产转让的情形中，产权承受方免予缴纳契税的是（ ）。

    A.将房产赠与非法定继承人
    B.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
    C.以获奖方式承受土地、房屋权属
    D.以自有房产投资入股本人独资经营的企业

    答案：D
    解析：
    选项A：法定继承，不征收契税；将房产赠与非法定继承人，承受方照章缴纳契税。选项BC：以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，均视同土地使用权转让、房屋买卖或赠与需要缴纳契税。

  • 第17题：

    下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（ ）。

    A.以房产抵债
    B.将房产赠与单位
    C.以房产投资入股
    D.子女继承父母房产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：子女继承父母房产属于法定继承，免征契税。

  • 第18题：

    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产“来源”，是指取得房屋产权的途径，实际中具体包括哪些（）

    • A、赠与
    • B、继承
    • C、租赁
    • D、购买

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工按规定第一次购买公有住房
    • D、法定继承人继承房产
    • E、非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工第一次购买私有住房
    • D、法定继承人继承房产

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有(  )。
    A

    私立学校受让教学大楼

    B

    市医院购置住院部房产

    C

    城镇职工按规定第一次购买公有住房

    D

    法定继承人继承房产

    E

    非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产“来源”，是指取得房屋产权的途径，实际中具体包括哪些（）
    A

    赠与

    B

    继承

    C

    租赁

    D

    购买


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，应当征收契税的有（　　）。
    A

    取得抵债房产

    B

    受赠房产

    C

    以获奖方式取得房产

    D

    子女继承父母房产


    正确答案： B,D
    解析：
    子女继承父母房产，属于法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

相关内容