按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。A、销售筹备期B、销售前期C、持续销售期D、销售中期E、尾盘销售期

题目
按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。

A、销售筹备期
B、销售前期
C、持续销售期
D、销售中期
E、尾盘销售期
相似考题

1.商用房开发贷款采取按项目销售进度分期归还本金的还款方式，项目面积完成销售()前应收回全部贷款本息。A、65%B、60%C、70%D、80%

2.采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（　　）计算。A．工程进度 B．当期开发建设实际投入 C．当期销售面积占全部销售面积的比率 D．当期开发建设实际投入与项目总投资的比例

3.(2015年真题) 根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（）

4.下列关于分期收款销售方式下，销售收入确认时间的表述不正确的有（ ）。A．按合同约定的第一次收款日期确认销售收入B．按合同约定的最后一次收款日期确认销售收入C．按合同约定收款日期分期确认销售收入D．按实际收款日期分期确认销售收入

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  • 第1题：

    根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】投资与成本。对于分期收款的房地产开发项目，房地产投资的营业成本通常按当期銷售面积占全部销售面积的比率，计算本期应结转的营业成本。

  • 第2题：

    房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和(　 )等因素决定销售人员人数。

    A.销售进度
    B.销售难度
    C.广告投放
    D.物业档次

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有( )。

    A、 是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设
    B、 是否按销售计划完成销售目标
    C、 预售款是否按期投入
    D、 拆迁安置是否按要求进行
    E、 工程项目是否发生变化

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“项目手册制度”的掌握。政府行业管理部门的监控主要包括：是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设。预售款项是否按期投入，拆迁安置是否按要求进行，工程项目是否发生变化等内容。因此，本题的正确答案为A、C、D、E。@##

  • 第4题：

    （2019年）下列业务应开具普票，并使用"未发生销售行为的不征税项目"编码、发票写“不征税”的是（　）。

    A.销售免税货物
    B.以分期收款方式销售货物
    C.房地产开发企业以预收款方式销售自行开发的房地产项目
    D.以赊销方式销售货物

    答案：C
    解析：
    本题考核"未发生销售行为的不征税项目"的范围。

  • 第5题：

    为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有（）。

    • A、交易价格范围
    • B、销售时间和进度
    • C、销售中投入的人员数
    • D、不同价格下佣金的计算标准
    • E、商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为（）几个阶段。

    • A、预热期
    • B、强销期
    • C、宣传期
    • D、持续销售期
    • E、尾盘期

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。

    • A、50%；60%
    • B、50%；80%
    • C、60%；80%
    • D、50%；70%

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产贷款的资金管理要求是（）。
    A

    加强项目销售资金回笼的封闭运行管理，住房和商业用房（出售型）开发贷款应根据销售计划合理确定贷款期限和分期还款计划

    B

    对多家银行联合支持的房地产开发项目，资金回笼可不要求封闭管理

    C

    可不按照销售进度还款

    D

    农业银行支持的项目，无论是否农业银行独家支持，销售回笼款全部回笼农业银行账户监管


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    商用房开发贷款采取按项目销售进度分期归还本金的还款方式，项目面积完成销售（）前应收回全部贷款本息。
    A

    65%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。
    A

    销售筹备期

    B

    销售前期

    C

    持续销售期

    D

    销售中期

    E

    尾盘销售期


    正确答案： D,E
    解析：
    房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、广告投放等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。其中，项目销售阶段分为：①销售筹备期；②正式公开发售；③持续销售期；④尾盘销售期。

  • 第11题：

    判断题
    根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。
    A

    50%；60%

    B

    50%；80%

    C

    60%；80%

    D

    50%；70%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（　　）等因素决定销售人员人数。

    A、销售进度
    B、销售难度
    C、宣传推广
    D、物业档次


    答案：C
    解析：
    房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。

  • 第14题：

    按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。

    A.销售筹备期
    B.销售前期
    C.持续销售期
    D.销售中期
    E.尾盘销售期

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。其中，项目销售阶段分为：①销售筹备期；②正式公开发售；③持续销售期；④尾盘销售期。

  • 第15题：

    下列业务应开具增值税普通发票，并使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”的是( )。

    A.以分期收款方式销售货物

    B.房地产开发企业以预收款方式销售自行开发的房地产项目

    C.销售免税货物

    D.以赊销方式销售货物

    答案：B
    解析：
    应开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票，并使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”的业务主要有: (1)预付卡销售和充值; (2)销售自行开发的房地产项目预收款; (3) 已申报缴纳营业税未开票补开票; (4) 通行费电子发票的不征税发票; (5) 建筑服务预收款; (6)不征税自来水; (7)代理进口免税货物货款等。

  • 第16题：

    下列关于销售执行进度表描述正确的是（）。

    • A、可以按业务类型查询普通销售业务数据
    • B、可以按业务类型查询分期收款业务数据
    • C、可以按业务类型查询直运销售业务数据
    • D、可以按业务类型查询委托代销业务数据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员应为买方提供的项目查询信息有（）。

    • A、开发进度
    • B、项目价格
    • C、项目销售情况
    • D、开发企业财务状况
    • E、出让金缴纳情况

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）

    • A、项目开发进度
    • B、项目价格
    • C、项目销售价格
    • D、房地产开发企业财务状况

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有（）。
    A

    交易价格范围

    B

    销售时间和进度

    C

    销售中投入的人员数

    D

    不同价格下佣金的计算标准

    E

    商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）
    A

    项目开发进度

    B

    项目价格

    C

    项目销售价格

    D

    房地产开发企业财务状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为（）几个阶段。
    A

    预热期

    B

    强销期

    C

    宣传期

    D

    持续销售期

    E

    尾盘期


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（　　）等因素决定销售人员人数。
    A

    销售进度

    B

    销售难度

    C

    广告投放

    D

    物业档次


    正确答案： C
    解析：
    房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、广告投放等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。

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