房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括（ ）。A.客户来源情况 B.成交价格 C.客户购房目的 D.国家政策 E.历史价格

题目
房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括（ ）。

A.客户来源情况
B.成交价格
C.客户购房目的
D.国家政策
E.历史价格
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1.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。

2.房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括（　　）。 A、客户来源情况 B、成交价格 C、客户购房目的 D、国家政策 E、历史价格

3.房地产经纪机构的风险规避的措施不包括( )。A:加强房地产经纪机构的品牌建设 B:加强对房地产经纪人教育和培养 C:完善企业自身的制度建设和日常管理 D:建立有效的风险识别和警示系统

4.房地产经纪人在推荐房屋时应从低档的开始。

更多“房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（　　）

    A、《经纪人管理办法》
    B、《城市房地产中介服务管理规定》
    C、《合同法》
    D、《民法通则》
    E、《城市房地产管理法》

    答案：C,D,E
    解析：
    目前我国房地产经纪行业管理可依据或者能参照的法律法规主要有：①法律，有《城市房地产管理法》、《民法通则》、《合同法》等；②部门规章，有《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等；③地方性法规和地方性规章，指各省市、自治区人大及其常委会、地方政府在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下结合当地实际制定了一些规范房地产经纪行为的地方性法规和规章；④政府行政主管部门出台的规范性文件，有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发（房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定）和（房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法）的通知》等

  • 第2题：

    房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（　　）之间的关系。

    A、有关政府主管部门
    B、房地产经纪机构
    C、房地产经纪人员
    D、房地产中介行业协会
    E、房地产经纪服务对象

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪机构和房地产经纪人员、房地产经纪活动和房地产经纪行为实施的监督管理。其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。

  • 第3题：

    目前，中国房地产经纪行业主管部门主要通过()来规避房地产经纪纠纷。

    A:制定示范合同文本
    B:加强房地产经纪行业的收费管理
    C:加强房地产经纪行业的信用管理
    D:制定服务标准，明确服务要求和内容
    E:加强对房地产经纪合同的监督管理

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪行业管理的主要内容不包括( )。

    A:房地产经纪人员执业资格管理
    B:房地产经纪收费管理
    C:房地产经纪纠纷规避及投诉受理
    D:房地产经纪机构品牌

    答案：C
    解析：
    我国现行房地产经纪行业管理的主要内容是：①房地产经纪人员执业资格管理;②房地产经纪纠纷及投诉受理;③房地产经纪收费管理;④房地产经纪行业信用管理。

  • 第5题：

    房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。

    A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
    B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
    C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
    D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证

    答案：D
    解析：
    本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。

  • 第6题：

    房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？


    正确答案: （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
    （2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
    （3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
    （4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
    （5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。

  • 第7题：

    目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括（）。

    • A、加强对房地产经纪合同的监督管理
    • B、提升公民道德修养
    • C、制定示范合同文本
    • D、制定服务标准，明确服务要求和内容

    正确答案:B

  • 第8题：

    面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括（）。

    • A、目的性原则
    • B、全面周全原则
    • C、情境性原则
    • D、正确性原则

    正确答案:B

  • 第9题：

    问答题
    房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？

    正确答案： （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
    （2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
    （3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
    （4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
    （5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人在开展业务的过程中，应注意采用合理的方法预防“跳单”行为出现，下列正确的做法是（  ）。
    A

    看房前，事先告知跳单的危害

    B

    看房时，如果出现跳单征兆，房地产经纪人一定要果断制止

    C

    在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合

    D

    看房前，收取保证金

    E

    看房全过程不允许业主和客户见面


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。
    A

    对房地产经纪人的行为进行监督

    B

    加强对房地产经纪人的风险教育

    C

    加强对房地产经纪人的职业道德教育

    D

    教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任

    E

    加强公司内部的制度建设


    正确答案： C,B
    解析： 房地产经纪机构风险规避主要措施有：加强对房地产经纪人的教育和培养，包括对职业道德，风险教育；完善企业自身的制度建设和日常管理，包括对房地产经纪人日常行为的监督和管理，建立有效的风险识别和警示系统。D项中，在与客户签约过程中，要明确当事人的权利和义务，不能为了利益而规避公司应当承担的责任。

  • 第12题：

    单选题
    目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括（）。
    A

    加强对房地产经纪合同的监督管理

    B

    提升公民道德修养

    C

    制定示范合同文本

    D

    制定服务标准，明确服务要求和内容


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（ ）。

    A.《经纪人管理办法》
    B.《城市房地产中介服务管理规定》
    C.《合同法》
    D.《民法通则》
    E.《城市房地产管理法》

    答案：C,D,E
    解析：
    目前我国房地产经纪行业管理可依据或者能参照的法律法规主要有：①法律，有《城市房地产管理法》、《民法通则》、《合同法》等；②部门规章，有《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等；③地方性法规和地方性规章，指各省市、自治区人大及其常委会、地方政府在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下结合当地实际制定了一些规范房地产经纪行为的地方性法规和规章；④政府行政主管部门出台的规范性文件，有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发（房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定）和（房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法）的通知》等。

  • 第14题：

    根据房地产经纪促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为( )。

    A:房地产买卖经纪
    B:房地产拍卖经纪
    C:房地产租赁经纪
    D:房地产交易经纪
    E:房地产经销经纪

    答案：A,C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（　　）之间的关系。

    A.有关政府主管部门
    B.房地产经纪机构
    C.房地产经纪人员
    D.房地产中介行业协会
    E.房地产经纪服务对象

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪机构和房地产经纪人员、房地产经纪活动和房地产经纪行为实施的监督管理。其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。

  • 第16题：

    当前，房地产经纪行业主管部门为减少房地产经纪纠纷所采取的主要措施有（ ）。

    A.制订并推广使用合同示范文本
    B.成立房地产经纪纠纷仲裁委员会
    C.加强对房地产经纪服务收费管理
    D.聘请律师指导房地产经纪机构开展经纪业务
    E.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

    答案：A,C,E
    解析：
    防范规避经纪纠纷的措施；
    有效规避房地产经纪纠纷是房地产经纪行业管理的重要内容。防范规避经纪纠纷的措施主要有：①制订推行示范合同文本；②制订服务流程和服务标准，明确服务要求和内容；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信息用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第17题：

    房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？


    正确答案: （1）提前约定看房时间和见面地点。
    （2）约看过程的行为举止。

  • 第18题：

    房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。

    • A、对房地产经纪人的行为进行监督
    • B、加强对房地产经纪人的风险教育
    • C、加强对房地产经纪人的职业道德教育
    • D、教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任
    • E、加强公司内部的制度建设

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。

    • A、规范市场交易行为
    • B、监理长期合作关系
    • C、完善企业自身的制度建设和日常管理
    • D、加强对房地产经纪人教育和培养
    • E、建立有效的风险识别和警示系统

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。
    A

    规范市场交易行为

    B

    监理长期合作关系

    C

    完善企业自身的制度建设和日常管理

    D

    加强对房地产经纪人教育和培养

    E

    建立有效的风险识别和警示系统


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。
    A

    提高房地产经纪佣金水平

    B

    不签订房地产经纪服务合同

    C

    经纪服务对外承诺标准化

    D

    加强对经纪门店负责人的培训

    E

    合理控制和分配业务权限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。
    A

    制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

    B

    加强对房地产经纪行为的行政管理

    C

    制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训

    D

    提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    房地产经纪人在与客户面谈时，应遵循哪些原则？

    正确答案： （1）目的性原则。
    （2）情境性原则。
    （3）实事求是原则。
    解析： 暂无解析

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