杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？ 房地产一级市场上的营销活动主要分为（　　）几个阶段。A、项目筹划与地块研究 B、产品设计与规划 C、项目策划与销售 D、项目转让与地块使用权转让

题目
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？
房地产一级市场上的营销活动主要分为（　　）几个阶段。

A、项目筹划与地块研究
B、产品设计与规划
C、项目策划与销售
D、项目转让与地块使用权转让
相似考题

1.过去3年，某企业集团的经营重点逐步从机械制造转向房地产开发。商业银行在审核该集团法人客户的贷款申请时发现，其整体投资现金流连年为负，经营现金流显著减少，融资现金流急剧放大。根据上述信息，下列分析恰当的是( )。A．该企业集团的短期偿债能力较弱B．多元化经营有助于提升该企业集团的盈利能力C．该企业集团投资房地产已经造成损失D．投资房地产行业的高收益确保该企业集团的偿债能力很强

2.题目3：某医药总公司正面临组建集团化公司的问题，你认为组建的集团公司与下属的子公司之间责、权、利方面应如何协调？

3.某集团公司有两个全资子公司，其中S公司是集团公司的核心子公司，主要生产电力保护设备是国内知名品牌。产品市场占有率很高，近年又销售情况也非常稳定，是集团公司的主要利润来源。w公司是集团公司今年刚成立的新能源设备生产公司，主要生产风力发电设备，是集团今后重点发展的领域，目前还在市场开拓阶段。集团公司最近考虑由两个子公司各自来确定销售人员的薪酬激励汁划。 请根据上述情境，回答以下问题： (1)该集团公司在进行薪酬管理分权时需要注意哪些问题? (2)两个子公司在制定销售人员薪酬激励计划时分别需要注意什么问题?

4.一家集团公司下属的房地产公司的战略将主要关注如何在房地产市场获得更强的竞争地位的问题。()

更多“杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？ ”相关问题

  • 第1题：

    智囊机构的任务是（ ）。
    A.收集、储存有关信息资料并进行综合整理B.参与编制集团的经营战略规划
    C.为集团高层对重大问题的决策提供备选方案D.指导专业公司负责人的工作
    E.督促下属企业培训员工


    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在( )开始介入。
    A:项目策划与地块研究阶段
    B:产品规划设计阶段
    C:营销推广阶段
    D:销售和物业管理阶段

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    乙房地产经济开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括( )。
    A:项目市场需要和竞争分析
    B:项目成本估算
    C:甲集团现金流分析
    D:项目营销推广方案

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划

    房地产一级市场上的营销活动主要分为（　　）几个阶段。

    A.项目筹划与地块研究
    B.产品设计与规划
    C.项目策划与销售
    D.项目转让与地块使用权转让

    答案：A,B,C
    解析：
    在新建商品房市场上，房地产市场营销活动主要分为项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售三大阶段。

  • 第5题：

    房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。（　　）


    答案：对
    解析：
    会计主体不一定是法律主体。比如在企业集团的情况下，一个母公司拥有若干个子公司，企业集团在母公司的统一领导下开展经营活动，为了全面反映这个企业集团的财务状况和经营成果，就有必要将这个企业集团作为一个会计实体，通过编制合并会计报表，反映企业集团整体的财务状况、经营成果和现金流量。

  • 第6题：

    房地产管理制度适用范围有哪些？（）

    • A、上海电气集团股份有限公司
    • B、下属控股或实际控制单位
    • C、上海电气集团股份有限公司及下属控股或实际控制单位

    正确答案:C

  • 第7题：

    有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。

    • A、独立的物业服务企业是常见模式之一
    • B、物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成
    • C、房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业
    • D、物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司

    正确答案:D

  • 第8题：

    以下明显属于第二方审核的是（）

    • A、某集团公司内，一个分公司对另一个分公司的审核
    • B、认证机构代表某集团公司对其供方的审核
    • C、某集团公司组成审核组对下属分公司的审核
    • D、认证机构代表政府主管部门对其行业内组织的评优审查

    正确答案:B

  • 第9题：

    如何针对集团型客户进行区分营销？


    正确答案: 不同类型的集团客户对B2B资金结算网络有不同的需求，结合我行网上B2B系统的特点，以集团总公司对其下属公司资金不同的管理方式和控制程度，将其划分为监督型、控制型、归集型和财务型四种类型，相应的营销策略如下：
    监督型。这类集团客户对下属公司的资金管理较为松散，总公司主要是监督下属公司资金的运转状况，一般情况下不直接调配下属公司的资金。对此类集团客户在营销B2B资金结算网络时，建议采用多客户号的形式进行组建，即总公司及各下属公司分别申请签约B2B，各下属公司通过B2B网上授权的方式授权给总公司办理查询或者转账。
    控制型。这类集团客户不仅要监督下属公司资金的运转情况，而且要对下属公司的资金运转进行严格的控制，必要时还可以直接调拨资金。在营销时建议总公司以单一客户号的形式申请B2B，各下属公司通过书面授权的形式，将账户添加到总公司的客户号下，使下属公司的账户成为总公司的签约账户。
    归集型。这类集团客户的下属公司全部或部分是营业点、办事处、销售点等。总公司除了对各地账户资金进行严格控制外，还要求下属公司账户的资金只能向总公司定向上划。对此类集团客户，在营销时建议总公司以单一客户号的形式申请B2B，各下属公司在各地开立只收不付的特殊账户，然后通过书面授权形式，将账户添加到总公司的客户号下，使下属公司的账户成为总公司的签约账户，并且实施封闭转账。
    财务中心型。这类客户一般都设立了内部财务中心或结算中心。企业与外部的资金往来结算均通过企业财务中心或结算中心在银行的结算账户完成。此外，企业结算中心还要承担本企业内部各结算单位之间的资金往来、控制和管理。
    对此类集团客户，在营销时建议使用我行B2B系统的“网上银行集团理财功能”。

  • 第10题：

    如依据企业集团评级进行授信，现集团内有一客户名下某笔贷款逾期120天，则（）

    • A、该集团客户整体作为一个客户时应被视为违约客户
    • B、该客户为违约客户，但集团整体不一定违约
    • C、该客户为违约客户，但集团整体不是违约客户
    • D、该集团内部其他客户均为违约客户

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    如依据企业集团评级进行授信，现集团内有一客户名下某笔贷款逾期120天，则（）
    A

    该集团客户整体作为一个客户时应被视为违约客户

    B

    该客户为违约客户，但集团整体不一定违约

    C

    该客户为违约客户，但集团整体不是违约客户

    D

    该集团内部其他客户均为违约客户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。
    A

    独立的物业服务企业是常见模式之一

    B

    物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

    C

    房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

    D

    物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产集团公司将本公司旗下的一个风景度假区别墅的资产作为出资,与另外一家旅游集团公司共同新组建一个有限责任公司,该房地产集团公司拥有新公司51%的股权。此项重组属于（ ）

    A.收购兼并
    B.分拆
    C.以股抵债
    D.出售

    答案：B
    解析：
    此题考查对分拆的理解。公司分立是指一家公司依照法律规定、行政命令或公司自行决策,分解为两家或两家以上的相互独立的新公司,或将公司某部门的资产或子公司的股权出售的行为。其形式包括:（1）标准分立;（2）出售;（3）分拆三种。其中,分拆也称持股分立，是将公司的一部分分立为一个独立的新公司的同时,以新公司的名义对外发行股票,而原公司仍持有新公司的部分股票。依据题干表述,该房地产集团公司将旗下风景度假区别墅资产重组成立新的有限责任公司的方式符合分拆的特点。

  • 第14题：

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括( )等。
    A:区域内四星级酒店客户调研
    B:区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研
    C:区域内交通便捷度调研
    D:区域内大型购物中心市场价格水平调研

    答案：A,B
    解析：

  • 第15题：

    杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？

    1.关于房地产市场营销，下列描述正确的是（　　）。

    A、 房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划
    B、 房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销
    C、 企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现
    D、 房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策

    答案：A
    解析：
    房地产市场营销具有以下五方面特征：①受区域环境影响很大。房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划。②消耗时间较长。房地产市场营销者需要和潜在消费者经过多次接触沟通，让消费者完全认同该房屋价值后才能实现成功营销。③具有动态性。企业必须根据市场营销环境的变化，及时调整营销计划。④受消费者心理预期影响较大。企业市场营销应充分考虑消费者非理性预期的营销，采取合适的营销策略以确保企业盈利目标实现。⑤受政策法律影响大。从政策角度看，国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响，针对市场的房地产营销策略也应随着市场政策环境的变化而变化。

  • 第16题：

    共用题干
    甲集团是某地区零售业行业巨头，欲涉足房地产行业。为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年8月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积10000m2，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

    根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是( )。
    A:零级渠道
    B:窄渠道
    C:一级渠道
    D:独家分销渠道

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    如果集团下属子公司属于集团总部全资控股，则总部有权直接下达预算目标。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第18题：

    智囊机构的任务是（）。

    • A、收集、储存有关信息资料并进行综合整理
    • B、参与编制集团的经营战略规划
    • C、为集团高层对重大问题的决策提供备选方案
    • D、指导专业公司负责人的工作
    • E、督促下属企业培训员工

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    如果集团下属子公司属于集团总部的控股子公司，则总部有权直接下达预算目标。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    某著名汽车集团公司建立房地产子公司，进军房地产行业，该集团公司采用的是（　）战略。

    • A、横向一体化
    • B、纵向一体化
    • C、相关多元化
    • D、非相关多元化

    正确答案:D

  • 第21题：

    2012年起，蓝天信托公司准备与绿地房地产集团建立战略合作关系，全方位为其提供房地产项目金融服务。根据监管规定，以下哪个阶段的房地产开发是禁止信托公司介入的（）。

    • A、以信托资金发放土地储备贷款
    • B、以信托资金为商业地产项目提供融资
    • C、为绿地集团在三线城市的房地产开发项目贷款
    • D、以上都是

    正确答案:A

  • 第22题：

    问答题
    A企业集团拥有一个发明专利X、一个商品商标Y和一个注册商标Z，其中商标Y的注册领域为第1号注册领域，商标Z与商标Y在同一注册领域内，且Z商标主要作为保护商标使用。A集团采用普通方式将专利X和商品商标Y许可给其下属的上市公司C使用，许可合同规定，专利X的年许可费为C公司每年专利产品销售收入的5.5%，公司C可以无时间限制、无地域限制地免费使用该商标Y。此外，A企业集团与E企业签订了一个为期1年的供货合同，该合同规定每年A企业集团需要向E企业供应1万吨产品，且合同价高于市场价；A企业集团与F企业签订了一个为期3年的供货合同，该合同规定每年A企业集团需要向F企业供应5万吨产品。　　要求：　　（1）A企业集团想将该专利X进行质押，应如何确定该专利资产的评估对象？请说明理由。　　（2）若A企业集团将该商标Y的所有权转让给上市公司C，应如何确定该商标的评估对象？请说明理由。　　（3）若要对A企业集团与E企业的“供货合同”进行评估，则评估对象应当如何界定？请说明理由。　　（4）若要对A企业集团与F企业的“供货合同”进行评估，则评估对象应当如何界定？请说明理由。

    正确答案：
    (1)对专利X进行评估的目的是将专利资产X质押。由于质押应该涉及专利的所有权,而且专利X存在对外许可合同,因此评估对象应该为专利X的所有权中扣除C公司普通许可合同权益之外的其他权利以及专利X的许可C公司使用的许可合同的合同权益。
    (2)商标Y属于产品商标,本次评估目的是转让其所有权,但是拟受让人在此之前已经拥有该商标的许可使用权,转让方还拥有与商标Y注册在同一领域内的商标Z,该商标主要作为保护商标使用,需要随着商标Y一并转让。因此对于商品商标的评估对象为商标Y所有权中除C公司许可使用权之外的权利以及商标Z的所有权。
    (3)由于A企业集团与E公司签订的供货合同中规定了销售价格,并且该价格高于市场价,则A企业集团存在一个合同约定的超额收益,因此存在一个合同权益无形资产:同时由于A企业集团可以保证销售1万吨产品,因此还应该存在一个由合同保证的客户关系类无形资产。所以,评估对象包括一项合同权益无形资产,同时还包含客户关系无形资产。
    (4)A企业集团与F公司签订的是没有规定销售价格的供货合同,因此不存在一个合同约定的超额收益,不存在一个合同权益无形资产,只存在由合同保证的客户关系类无形资产。所以,评估对象为客户关系无形资产。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    如果集团下属子公司属于集团总部的控股子公司，则总部有权直接下达预算目标。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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