抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同 B.银行出具的贷款承诺书 C.第三方担保凭证 D.承诺书

题目
抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。

A.抵押贷款合同
B.银行出具的贷款承诺书
C.第三方担保凭证
D.承诺书
相似考题

1.目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。A．房地产开发商B．房屋中介C．房屋评估机构D．保险公司

2.关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

3.在商品房销售中应当遵守的原则有()。A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B:房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房 C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 D:商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式 E:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定

4.乙与B公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同总价款160万元，乙首期付款65万元，余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后，乙即依约支付了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此期间，B公司因房屋热销，又将同一套房屋出售给赵某，赵某一次性付款180万元，B公司遂将房屋交付给赵某。乙得知后，与B公司发生纠纷。经查．赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此，下列表述正确的有：（ ）A．乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效B．B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效C．乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效D．乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款

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  • 第1题：

    （　　）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

    A.住房公积金贷款
    B.商业贷款
    C.政策性银行贷款
    D.个人贷款

    答案：B
    解析：
    一般来说，房地产抵押贷款分为公积金贷款和商业银行贷款两种。商业贷款是指购房人在支付所购买房产的部分房款（首付）后，以所购买的房产作抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。

  • 第2题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
    甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（　　）。

    A、项目建设依据
    B、商品房销售依据
    C、付款方式及期限
    D、保值增值的途径

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将交易程序、合同条款、需要提交的资料、应纳税费明细、银行抵押贷款流程、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

  • 第3题：

    借款人申请住房抵押贷款，需持（ ）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

    A.商品房认购协议书
    B.商品房买卖合同
    C.贷款承诺书
    D.资格审查文件
    E.个人稳定收入证明

    答案：B,C
    解析：
    借款人申请住房抵押贷款，需持商品房买卖合同和贷款承诺书与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同、借款合同。在有些城市的银行除了要求房地产开发商担任抵押贷款担保人外，还要求第三方担保人对抵押贷款提供信用担保。这时，客户需要与担保公司签订委托担保协议，并向担保公司交纳一定比例的担保费用。

  • 第4题：

    共用题干
    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容，回答85~88题。

    刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（　　）年。
    A:25
    B:30
    C:35
    D:40

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    借款人申请个人消费贷款，应符合以下规定（）

    • A、以借款人不动产抵押申请贷款的，借款额不得超过消费品价值总额的70％
    • B、以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），首期付款额不得少于消费品价值总额的40％
    • C、以第三人不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于消费品价值总额的30％
    • D、以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），借款额不得超过消费品价值总额的40％

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    （）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房买卖协议
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房预售协议

    正确答案:C

  • 第7题：

    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房认购协议书
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房租赁合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（　　）。
    A

    项目建设依据    

    B

    商品房销售依据

    C

    付款方式及期限

    D

    保值增值的途径


    正确答案： C
    解析：
    销售人员在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将交易程序、合同条款、需要提交的资料、应纳税费明细、银行抵押贷款流程、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

  • 第9题：

    判断题
    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。
    A

    商品房买卖合同

    B

    商品房认购协议书

    C

    商品房预售合同

    D

    商品房租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    关于商品房买卖合同的说法，正确的为(   )。
    A

    蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B

    韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

    C

    韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

    D

    甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。
    A

    有效身份证原件

    B

    认购书原件、定金收据原件

    C

    总房款0. 5%的买卖合同公证费收据

    D

    抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
    刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（　　）年。

    A、25
    B、30
    C、35
    D、40

    答案：B
    解析：
    借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过30年（与购房者年龄相关，比如有银行规定贷款期限加购房人年龄不超过65年）。

  • 第14题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)

    甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。

    A.项目建设依据
    B.商品房销售依据
    C.付款方式及期限
    D.保值增值的途径

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房买卖合同之前，必须将交易程序、合同条款、需要提交的资料、应纳税费明细、银行抵押贷款流程、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

  • 第15题：

    共用题干
    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容，回答85~88题。

    甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（　　）。
    A:项目建设依据
    B:商品房销售依据
    C:付款方式及期限
    D:保值增值的途径

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    由银行与售房者单独签订的合同是( )。

    A:《商品房买卖合同》
    B:《住房抵押贷款合同》
    C:《住房抵押贷款承诺书》
    D:《借款合同》

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    在新建商品房交接户内查验时，如果发现估算的面积与合同约定的面积差距较大，则应（）。

    • A、找专业的测量机构重测面积
    • B、直接要求房地产开发企业退还房款
    • C、修改房地产买卖合同
    • D、重新签订房地产买卖合同

    正确答案:A

  • 第18题：

    在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。

    • A、《商品房买卖合同》
    • B、《借款合同》
    • C、《住房抵押贷款承诺书》
    • D、B和C

    正确答案:D

  • 第19题：

    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
    A

    借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

    B

    首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件

    C

    与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

    D

    由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在贷款操作中，下列说法正确的是（）。
    A

    如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查

    B

    如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款

    C

    对抵押物进行评估是贷款调查的内容

    D

    办理抵押登记应在签订借款合同之前


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。
    A

    《商品房买卖合同》

    B

    《借款合同》

    C

    《住房抵押贷款承诺书》

    D

    B和C


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    借款人申请个人消费贷款，应符合以下规定（）
    A

    以借款人不动产抵押申请贷款的，借款额不得超过消费品价值总额的70％

    B

    以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），首期付款额不得少于消费品价值总额的40％

    C

    以第三人不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于消费品价值总额的30％

    D

    以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），借款额不得超过消费品价值总额的40％


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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