每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性 B.社会属性 C.物理属性 D.心理属性

题目
每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)

A.法律属性
B.社会属性
C.物理属性
D.心理属性
相似考题

1.成功的企业必须具有自己独特的个性,既具有独特的个性化的产品和个性化的经营管理方式。()此题为判断题(对，错)。

2.房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。A.及时性 B.持续性 C.集中性 D.真实性

3.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

4.住房具有投资特性，购买者除了关注住房的使用价值外，还非常关注其投资价值。（　）

更多“每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)”相关问题

  • 第1题：

    虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（　　）。

    A.公共性
    B.变动性
    C.可替代性
    D.流通性

    答案：C
    解析：
    房源的特征包括：①动态性；②可替代性。其中，可替代性是指虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某套不可。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第2题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B.房源物理属性决定房源的使用价值
    C.房源物理属性决定房源的市场价格
    D.房源物理属性具有固定性
    E.房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第3题：

    房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（ ）的特征。

    A.时效性强
    B.地域性强
    C.不可替代
    D.不可复制

    答案：A
    解析：
    房源信息更新维护；
    房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  • 第4题：

    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)

    A.及时性
    B.持续性
    C.集中性
    D.真实性

    答案：A
    解析：
    房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③集中性。其中，及时性是指房地产经纪人在获取房源信息之后应及时了解和核实房屋情况、业主信息，及时现场勘查拍照、及时获取钥匙和委托、及时补全信息和委托手续、及时发布信息进行营销推广。力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。同时，因为房源具有动态性特点，随着市场变化、时间推移或业主心理变化等，房源状态可能出现各种变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以确保房源的有效性。

  • 第5题：

    房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)

    A.法律属性
    B.经济属性
    C.物理属性
    D.心理属性

    答案：C
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第6题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。[2009年真题]

    A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B、房源物理属性决定房源的使用价值
    C、房源物理属性决定房源的市场价格
    D、房源物理属性具有固定性
    E、房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

  • 第7题：

    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。

    A、及时性
    B、持续性
    C、集中性
    D、真实性

    答案：A
    解析：
    房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③持续性；④集中性。其中，及时性是指房地产经纪人在获取房源信息之后应及时了解和核实房屋情况、业主信息，及时现场勘察拍照、及时获取钥匙和委托、及时补全信息和委托手续、及时发布信息进行营销推广。力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。同时，因为房源具有动态性特点，随着市场变化、时间推移或业主心理变化等，房源状态可能出现各种变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以确保房源的有效性。

  • 第8题：

    休闲产品作为一种以无形服务为主的特殊产品，除了具有一般有形产品的基本属性——价值和使用价值之外，还具有自己独特的性质。包括（）。

    • A、综合性
    • B、同一性
    • C、替代性
    • D、脆弱性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    适合采用总结法引导客户做出购买决策的情形是（　　）。[2012年真题]
    A

    客户具有丰富的购房经验

    B

    客户已经遴选了多处房源

    C

    客户仅对房源少许部分不满意

    D

    客户已决定购买看好的房源


    正确答案： D
    解析：
    房地产经纪人可以以各种方式判断或建议销售双方达成交易，完成销售。具体可用的技巧有：①假设法，适用于前期准备十分充分、客户看中房子、已下决心购房（租房）、购房时机成熟的情形；②总结法，适用用于客户已经遴选了多处房源的情形；③直接法，适用于购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源（价格）符合客户需求的情形；④对比法，适用于接触时间很长，了解客户需求，参观了多套房源的情形；⑤重点突破，适用于仅有一个缺陷不满足客户意愿的情形；⑥善意威胁，适用于客户拿不定主意拖延了很长时间的情形。

  • 第10题：

    单选题
    每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有(    )。
    A

    法律属性

    B

    社会属性

    C

    物理属性

    D

    心理属性


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    商品能够按一定比例交换，它们都具有使用价值.
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有(    )的原则。
    A

    及时性

    B

    永久性

    C

    集中性

    D

    变化性


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A.法律属性
    B.社会属性
    C.物理属性
    D.心理属性

    答案：C
    解析：
    房屋价格受多种因素的共同影响。从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第14题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)

    A.独家性
    B.动态性
    C.多样性
    D.可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第15题：

    虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)

    A.公共性
    B.变动性
    C.可替代性
    D.流通性

    答案：C
    解析：
    房源的特征包括：①动态性；②可替代性。其中，可替代性是指虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某套不可。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第16题：

    每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A、法律属性
    B、社会属性
    C、物理属性
    D、心理属性

    答案：C
    解析：
    房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第17题：

    房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)

    A.心理属性
    B.化学属性
    C.经济属性
    D.道德属性

    答案：A
    解析：
    从表征房源信息的各项指标来看，它不仅有物理指标、法律指标，还有非常关键的“心理特征”，即心理属性。

  • 第18题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

    A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B:房源物理属性决定房源的使用价值
    C:房源物理属性决定房源的市场价格
    D:房源物理属性具有固定性
    E:房源物理属性具有差异性

    答案：A,B
    解析：

  • 第19题：

    虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（　　）。

    A、公共性
    B、变动性
    C、可替代性
    D、流通性

    答案：C
    解析：
    房源的特征包括：①动态性；②可替代性。其中，可替代性是指虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某套不可。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第20题：

    商品是具有使用价值的劳动产物，所以农民自己生产的具有使用价值的农副产品是商品。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房源物理属性表述中，正确的有（ ）。
    A

    房源物理属性是指房源自身的物理状态

    B

    房源物理属性决定房源的使用价值

    C

    房源物理属性决定物业的市场价格

    D

    房源物理属性具有固定性

    E

    房源物理属性具有差异性


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（  ）。
    A

    物理属性

    B

    法律属性

    C

    心理属性

    D

    使用属性


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    商品是具有使用价值的劳动产物，所以农民自己生产的具有使用价值的农副产品是商品。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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