抵押权的核心内容在于取得抵押物的（ ）。A.价值 B.使用价值 C.交换价值 D.收益价值
题目
B.使用价值
C.交换价值
D.收益价值
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第1题：
根据《物权法》的规定，下列表述正确的有
A．抵押人将抵押物转让给第三人的，应当取得抵押权人的同意
B．抵押人将抵押物转让给第三人的，应当通知抵押权人并告知受让人
C．财产已经设定抵押权的，该财产不得再行出租
D．新的债权不能发生的，最高额抵押权所担保的债权额确定
正确答案：AD
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第2题：
抵押权的实现方法有( )。
A．拍卖抵押物，以其价款受偿
B．变卖抵押物，以其价款受偿
C．协议以抵押物折价，由债权人取得抵押物所有权
D．由债权人直接取得抵押物的所有权
正确答案：ABC
解析：抵押权可以通过拍卖、变卖或协议等形式实现，但是债权人不能直接取得抵押物的所有权。 -
第3题：
抵押权的核心内容在于取得抵押物的（ ）。A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.收益价值答案：C解析：抵押权的标的物以债务人或者第三人的财产为限。抵押权是不转移标的物占有的物权。抵押权的核心内容在于取得抵押物的交换价值，以该交换价值担保债的履行，而不在于取得或者限制物的使用价值。因此，抵押权的设定与存续，无需转移标的物的占有。抵押权设定后，抵押人仍然可以使用、收益抵押物，并可依法处分抵押物。 -
第4题：
关于抵押权，下列说法正确的是()。A:抵押权属于法定担保物权
B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D:设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同答案：C解析：选项A，在我国担保物权包括留置权，抵押权和质权，其中只有留置权和法定抵押权是法定担保物权；选项B，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人；选项D，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 -
第5题：
关于抵押的说法，正确的有（ ）。
A.抵押物只能是不动产
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人
D.抵押人转让抵押物须经抵押权人同意答案：D解析：知识点:担保方式。选项A，抵押物可以是不动产和特殊的大型的动产。选项B，抵押物不转移占有，由抵押人保管。选项CD，抵押人转让抵押物，须经抵押权人同意（2020年修改的重要知识点）。2020版教材P15。 -
第6题：
（ ）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利答案：B解析：根据《担保法》第三十八条的规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提。 -
第7题：
抵押权具有“追及力”，同时受让人享有“涤除权”，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，从而取得抵押物的完整所有权或使用权，这时抵押权人必须同意。
正确答案:正确 -
第8题：
抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，法律后果是（）。
- A、抵押权人仍可以行使抵押权
- B、取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭
- C、受让人清偿债务后可以向抵押人追偿
- D、抵押权人不可行使抵押权
正确答案:A,B,C -
第9题：
抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就（）行使抵押权。
正确答案:分割或者转让后的抵押物 -
第10题：
当抵押物金额较大且同时覆盖两笔或两笔以上贷款时，按抵押物清偿顺序，可将抵押权分为第一抵押权和第二抵押权。
正确答案:正确 -
第11题：
单选题根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）A抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
B抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
C抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
D抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题抵押权消灭的原因有（ ）。A主债务的履行
B抵押物灭失
C抵押物归抵押权人所有
D抵押权人放弃抵押权
正确答案： A,D解析：
抵押权的消灭，是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，抵押权消灭的原因主要体现在以下几个方面：（一）抵押权因物权消灭而消灭；（二）抵押权因债权消灭而消灭；（三）抵押权因行使而消灭。 -
第13题：
下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。
A．抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物
B．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力
C．抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
正确答案：ACD
解析：抵押权与出租之间的关系是：①如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；②如果出租在先，抵押在后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 -
第14题：
根据《担保法》的规定，（ ）不属于抵押权的实现方式。
A．抵押权人将抵押物收归已有
B．拍卖抵押物
C．抵押权人以抵押物折价
D．变卖抵押物
正确答案：A
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第15题：
抵押权消灭的原因有（ ）。A.主债务的履行
B.抵押物灭失
C.抵押物归抵押权人所有
D.抵押权人放弃抵押权
E.主债务人拒绝履行债务答案：A,B,C,D解析：抵押权的消灭，是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，抵押权消灭的原因主要体现在以下几个方面：①抵押权因物权消灭而消灭；②抵押权因债权消灭而消灭；③抵押权因行使而消灭。 -
第16题：
根据《物权法》的规定，下列说法表述正确的是（ ）。
A.抵押人将抵押物转让给第三人的，应当取得抵押权人的同意
B.抵押人将抵押物转让给第三人的，应当通知抵押权人并告知受让人
C.如果已抵押的财产出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力
D.订立抵押合同前抵押财产已经出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力答案：A解析：解析：根据《物权法》第191条的规定，A项正确，B项错误。注意：按照《担保法》第49条的规定，B项正确，但《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定。根据《物权法》第190条的规定，c项错在：已抵押的财产分为已登记的抵押财产和未登记的抵押财产，已登记的抵押权具有对抗租赁权的效力，未登记的抵押权不能对抗租赁权。D项错在：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响。 -
第17题：
关于房地产抵押的说法中，错误的是().A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同
B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押
D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权答案：C解析：本题考核的知识点为房地产抵押。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。’’房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本方面：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押。二是以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。38。本题考核的知识点为房屋登记收费。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。 -
第18题：
抵押权具有“追及力”是指：无论抵押物辗转流转到谁的手中，抵押权人都有权向该受让人主张抵押权，主张就抵押物变现所得优先受偿的权利。
正确答案:正确 -
第19题：
抵押权终止的原因包括（）。
- A、主债权消灭
- B、抵押物灭失
- C、抵押权人死亡
- D、抵押权实现
正确答案:A,B,D -
第20题：
根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）
- A、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
- B、抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
- C、抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
- D、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
正确答案:A -
第21题：
主债权未受全部清偿的，抵押权人可就抵押物（）行使抵押权。
正确答案:全部 -
第22题：
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权采取的措施有：（）。
- A、抵押权人有权要求抵押人停止其行为
- B、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
- C、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保
- D、直接变卖抵押物还贷
正确答案:A,B,C -
第23题：
多选题抵押权人的权利包括（ ）A抵押人损害抵押物的，抵押权人有权要求赔偿损失
B放弃抵押权的顺位
C对抵押物优先受偿
D第三人损害抵押物的，有权要求其赔偿
正确答案： B,D解析： 本题考核抵押权人的权利。以上四项都是抵押权人的权利。
[该题针对“抵押权的效力”知识点进行考核] -
第24题：
多选题抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权采取的措施有：（）。A抵押权人有权要求抵押人停止其行为
B抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
C抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保
D直接变卖抵押物还贷
正确答案： A,D解析： 暂无解析