房屋买卖居间主要是（　　）。A.报告居间 B.媒介居间 C.指示居间 D.委托居间

题目
房屋买卖居间主要是（　　）。

A.报告居间
B.媒介居间
C.指示居间
D.委托居间
相似考题

1.居间合同的法律特征主要是( )。A: 有偿性B: 诺成性C: 不要式性D: 合同主体的特殊性

2.在居间活动中，促使双方订约的居间属于（ ）。A.报告居间B.媒介居间C.管理居间D.服务居间

3.在居间活动中，（ ）是一种不仅报告订约机会，还促使双方订约的居间。A. 报告居间B. 媒体居间C. 管理居间D.服务居间

4.经纪活动方式主要是居间、行纪、代理和销售等。此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    经纪也称“居间”,可分为两种,即( )。A.报告居间和媒介居间B.管理居间和服务居间

    经纪也称“居间”，可分为两种，即（ ）。

    A.报告居间和媒介居间

    B.管理居间和服务居间

    C.管理居间和媒介居间

    D.报告居间和服务居间


    参考答案：A

  • 第2题：

    经纪又称居间，分为（ ）两种。

    A.保险居间和服务居问

    B.管理居间和服务居间

    C.报告居问和服务居间

    D.报告居间和媒介居间


    参考答案：D

  • 第3题：

    房屋买卖居间主要是（　　）。

    A.报告居间
    B.媒介居间
    C.指示居间
    D.委托居间

    答案：B
    解析：
    房地产居间根据房地产经纪机构所接受委托内容的不同可分为：①报告居间，指房地产经纪机构接受一方委托人的委托，搜寻交易相对人的信息报告委托人，从而提供订立房地产交易合同的机会；②媒介居间，指房地产经纪机构不但要向委托人报告订立交易合同的机会，而且还要进一步协调委托人与交易相对人的关系，努力促成交易合同成立。相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的居间有其特殊性：①房屋买卖居间主要是媒介居间，房地产租赁居间一般是报告居间；②房地产居间报酬的支付方不确定；③房地产居间关系一般是通过书面的房地产经纪服务合同确定。

  • 第4题：

    刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的？

    A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某

    B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同

    C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬

    D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用


    答案：B
    解析：
    选项A说法正确。《合同法》第四百二十五条第一款规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。选项B说法错误。《合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。据此可知，居间人仅是向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，而不能代委托人签订房屋买卖合同。选项C、D说法正确。《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。【提示】司法部当年公布的答案是C，但根据《合同法》第四百二十六条的规定，选项C的说法是正确的，不满足题意的要求。因此，本题的正确答案是B。

  • 第5题：

    下列选项中，( )即居间人向委托人报告订约的机会。

    A:媒介居间
    B:指示居间
    C:商事居间
    D:委托居间

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为( )。

    A:指示居间合同
    B:民事居间合同
    C:商事居间合同
    D:二手房居间代理
    E:媒介居间代理

    答案：A,E
    解析：

  • 第7题：

    下列关于居间活动费用负担的表述，正确的有（）

    • A、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担
    • B、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • C、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • D、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    关于居间，下列说法错误的是（）。

    • A、居间又称经纪
    • B、分为报告居间和媒介居间
    • C、报告居间报告订约机会
    • D、媒介居间既报告订约机会，又促使双方订约

    正确答案:D

  • 第9题：

    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。

    • A、交易资金结算
    • B、办理抵押贷款
    • C、缴税和过户
    • D、签订房屋买卖合同
    • E、房屋查验和交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

    • A、买卖双方的身份证复印件
    • B、买卖房屋的权属证书复印件
    • C、房屋买卖合同复印件
    • D、房屋抵押合同复印件
    • E、契税发票原件

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    单选题
    在居间活动中，促使双方订约的居间属于（）。
    A

    报告居间

    B

    媒介居间

    C

    管理居间

    D

    服务居间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。
    A

    交易资金结算

    B

    办理抵押贷款

    C

    缴税和过户

    D

    签订房屋买卖合同

    E

    房屋查验和交接


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在居间活动中，不仅报告订约机会，并促使双方订约的居间属于（ ）。

    A.报告居间

    B.媒介居间

    C.管理居间

    D.服务居间


    参考答案：B

  • 第14题：

    按照住宅小区一般经营服务项目的分类，物业服务企业开展的房屋买卖与租赁中介业务，属于()服务。

    A:便民
    B:居间
    C:基本
    D:特约

    答案：B
    解析：
    住宅小区一般经营服务项目分类包括便民服务、特约服务和居间服务。居间服务是物业服务企业的重要业务之一，是物业服务企业自身开展的与物业管理相关的经营业务，目前开设的这类经营业务一般有：投资、保险等业务撮合，装修装饰、绿化美化等业务撮合，买卖与租赁中介等业务。

  • 第15题：

    相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在（　　）。

    A.房屋买卖居间主要是媒介居间
    B.房屋买卖居间主要是报告居间
    C.房地产居间报酬的支付方不确定
    D.房地产居间合同委托人的义务更多
    E.房地产居间关系一般通过书面合同确定

    答案：A,C,E
    解析：
    相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的居间的特殊性体现在：①房屋买卖居间主要是媒介居间，房地产租赁居间一般是报告居间；②房地产居间报酬的支付方不确定，可以是委托人，也可能是交易相对人，一般取决于惯例和谈判的结果；③房地产居间关系一般通过书面的房地产经纪服务合同确定。

  • 第16题：

    目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。

    A:新建商品房销售代理
    B:新建商品房销售居间
    C:存量房租售居间
    D:新建商品房销售咨询
    E:存量房租售代理

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。

  • 第17题：

    房地产居间合同按所接受委托内容的不同，分为()。

    A:指示居间合同
    B:买卖居间合同
    C:租赁居间合同
    D:媒介居间合同
    E:转让居间合同

    答案：A,D
    解析：

  • 第18题：

    在居间活动中，促使双方订约的居间属于（）。

    • A、报告居间
    • B、媒介居间
    • C、管理居间
    • D、服务居间

    正确答案:B

  • 第19题：

    经纪又称居间，分为（）两种。

    • A、保险居间和服务居间
    • B、管理居间和服务居间
    • C、报告居间和服务居间
    • D、报告居间和媒介居间

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产经纪人员在为已出租的房屋业主提供房屋买卖居间服务时，有义务提醒房主应提前（）个月通知该房屋的承租人。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:C

  • 第21题：

    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要有（）。

    • A、提供买卖信息
    • B、协助议价
    • C、协助订立房屋买卖合同
    • D、协助交验房屋
    • E、代收房款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    在房地产居间活动中，说法正确的有（）。
    A

    包括报告居间（房屋租赁居多）和媒介居间（房屋买卖居多）

    B

    无论哪种居间，房地产经纪机构都不代表任何一方

    C

    报酬的支付方可以是委托人，也可以是其相对人，也可以是收益双方

    D

    无论哪种居间、报酬（佣金）只有在促成房地产交易合同成立时收取

    E

    居间关系不需要由书面的房地产经纪服务合同确定


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    经纪又称居间，分为（）两种。
    A

    保险居间和服务居间

    B

    管理居间和服务居间

    C

    报告居间和服务居间

    D

    报告居间和媒介居间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。
    A

    买卖双方的身份证复印件

    B

    买卖房屋的权属证书复印件

    C

    房屋买卖合同复印件

    D

    房屋抵押合同复印件

    E

    契税发票原件


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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