房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A、风险规避 B、风险组合 C、风险控制 D、风险转移

题目
房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。

A、风险规避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移
相似考题

1.利率消毒方法存在的种种问题降低了免疫组合管理的有效性和适用性。按照利率消毒方法投资对利率风险的规避效果远不如非消毒的投资方法。（ ）

2.关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（ ）。A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作B．房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主D．房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

3.下列不是房地产投资风险应对方法的是（ ）。A．风险预防B．风险回避C．风险应对D．风险自留

4.是风险文化中最重要、最高层次的因素。A．风险管理方法B．风险管理理念C．风险管理制度D．风险管理系统

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  • 第1题：

    （ ）是控制型风险管理技术方法中最简单、最消极的方法。


    参考答案：C
    避免风险的方法一般在某种特定风险所致损失频率和损失程度相当高或处理风险的成本大于其产生的效益时采用，它是一种最彻底、最简单的方法，但也是一种消极的方法。避免方法虽然简单易行，但有时意味着丧失利润，且避免方法的采用通常会受到限制。此外，采取避免方法有时在经济上是不适当的，或许避免了某一种风险，却有可能产生新的风险。

  • 第2题：

    各种风险管理方法中最简单、最消极的一种是（ ）。


    参考答案：D

  • 第3题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第4题：

    房地产投资风险的应对方法有（）。

    A:风险预防
    B:风险回避
    C:风险转移
    D:风险组合
    E:风险评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

  • 第5题：

    房地产投资风险应对的方法有（　　）。

    A、风险回避
    B、风险维持
    C、风险控制
    D、风险转移
    E、风险利用

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。

  • 第6题：

    房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。

    A.风险规避
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险转移

    答案：C
    解析：
    风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

  • 第7题：

    （　）是风险文化中最重要、最高层次的因素。

    • A、风险管理方法
    • B、风险管理理念
    • C、风险管理制度
    • D、风险管理系统

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。

    • A、总体性风险
    • B、购买力风险
    • C、金融风险
    • D、商业风险

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务，这属于风险管理方法中的（　　）。
    A

    损失控制      

    B

    损失融资

    C

    内部风险控制

    D

    信息投资


    正确答案： C
    解析：
    风险管理的方法包括：①损失控制；②损失融资；③内部风险控制。其中，内部控制分为：①分散化，即公司把经营活动分散，例如房地产经纪公司开办搬家服务、房屋装修等企业业务，分散经纪业务业主的风险；②信息投资，即加大对信息搜集力度和信息系统建设的投资，目的是为了更精确地对现金流进行预测或估计，从而提高预测风险的能力。

  • 第10题：

    多选题
    房地产投资风险的应对方法有()。
    A

    风险预防

    B

    风险回避

    C

    风险转移

    D

    风险组合

    E

    风险评估


    正确答案： E,B
    解析： 本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资风险管理中最适用的方法是(    )。
    A

    风险规避

    B

    风险组合

    C

    风险控制

    D

    风险转移


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    依据《证券投资基金销售适用性指导意见》中的有关规定，基金销售适用性管理制度包括（）。
    A

    有效的风险评估体系

    B

    对基金管理人进行审慎调查的方式和方法

    C

    对基金产品的风险等级进行设置、对基金产品进行风险评价的方式或方法

    D

    对基金投资人风险承受能力进行调查和评价的方式和方法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    风险管理过程中最为重要的一环是( )

    A．识别风险

    B．选择适用的风险管理对策

    C．实施、监控与调整风险管理计划

    D．风险评估


    参考答案：A
    解析：识别是风险管理中最重要的一环,也是最容易被忽视的一环。

  • 第14题：

    关于房地产组合投资管理的描述，错误的是()

    A:组合投资管理的对象是由多种资产构成的投资组合
    B:组合投资管理的管理者是指构建投资组合并对其进行监控、调整的人员或机构
    C:组合投资管理的管理方法是指识别证券收益风险结构、设计投资组合及调整优化投资组合等一系列方法
    D:组合投资管理偏重于控制、调节的管理

    答案：D
    解析：
    一般说来，管理有两种含义：一种偏重于控制、调节，指政府对企业或上级对下级采取的行为；另一种偏重于经营、运筹，是机构内部人员对自身的经济活动的内容（结构、数量、时间和空间的安排）所采取的行为。组合投资管理属于后一种，是指投资管理者按照投资方针和政策，在投资分析的基础上，将投资资金用于购置多种资产，形成投资组合，并对投资组合进行动态监控、调整，以期获得预定收益的行为。组合投资管理的对象是由多种资产构成的投资组合；管理者是指构建投资组合并对其进行监控、调整的人员或机构；管理方法是指识别证券收益风险结构、设计投资组合及调整优化投资组合等一系列的方法。故选项D错误，符合题意。

  • 第15题：

    下列不是房地产投资风险应对方法的是()。

    A:风险预防
    B:风险回避
    C:风险应对
    D:风险自留

    答案：C
    解析：
    房地产投资风险应对方法有：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留、风险利用。

  • 第16题：

    房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第17题：

    房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。

    A.风险转移
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险回避

    答案：A
    解析：
    房地产投资风险应对的方法；
    风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。

  • 第18题：

    依据《证券投资基金销售适用性指导意见》中的有关规定，基金销售适用性管理制度包括（）。

    • A、有效的风险评估体系
    • B、对基金管理人进行审慎调查的方式和方法
    • C、对基金产品的风险等级进行设置、对基金产品进行风险评价的方式或方法
    • D、对基金投资人风险承受能力进行调查和评价的方式和方法

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产投资风险应对方法（　）。

    • A、风险预防
    • B、风险回避
    • C、风险转移
    • D、风险组合
    • E、风险评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    房地产投资风险应对的方法有(    )。
    A

    风险回避

    B

    风险维持

    C

    风险控制

    D

    风险转移

    E

    风险利用


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产投资风险应对方法()。
    A

    风险预防

    B

    风险回避

    C

    风险转移

    D

    风险组合

    E

    风险评估


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产投资风险应对方法。

  • 第23题：

    单选题
    （　）是风险文化中最重要、最高层次的因素。
    A

    风险管理方法

    B

    风险管理理念

    C

    风险管理制度

    D

    风险管理系统


    正确答案： B
    解析： 风险管理理念是风险文化中最重要，最高层次的因素。

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