商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和（　　）共同组成的。 A:现实卖主 B:潜在买主 C:潜在卖主 D:年轻居民

题目
商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和（　　）共同组成的。

A:现实卖主
B:潜在买主
C:潜在卖主
D:年轻居民
相似考题

1.下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期B．普通商品住宅的造价降低C．大量高档商品住宅投放市场D．生产技术水平的提高

2.下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。A.增加商品住宅供应B.大量发放个人住房贷款C.商品住宅卖方之间的竞争D.降低个人住房贷款利率E.商品住宅买方之间的竞争

3.()应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。A:商品住宅的业主和已售公有住房的业主 B:商品住宅的业主 C:公有住房售房单位 D:已售公有住房的业主

4.如下图所示，商品住宅需求曲线由D1变成D2，如果住宅价格仍为户，则居民购买商品住宅需求量下降为( )。A．Q1B．Q2C．Q3D．不确定

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  • 第1题：

    我国城市住宅的供给类型中，不能进入市场流通的是()

    A:廉租房
    B:经济适用住房
    C:市场价商品住宅
    D:标准价商品住宅

    答案：A
    解析：
    我国城市住宅的供给类型中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

  • 第2题：

    某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（ ）。
    Ⅰ．资产增加
    Ⅱ．负债增加
    Ⅲ．所有者权益增加

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ
    C.Ⅱ
    D.Ⅱ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    预收账款属于负债类，所以负债增加，权益不变，净利润不变，资产=负债+所有者权益，所以资产增加。

  • 第3题：

    商品住宅价格由下列哪些项目构成？（）

    • A、成本
    • B、利润
    • C、税金
    • D、地段差价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    商品住宅价格由（）、（）、（）和（）构成。


    正确答案:成本；利润；税金；地段差价

  • 第5题：

    2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅供给的主要因素是（）。

    • A、W省A市居民收入水平提高
    • B、政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策
    • C、该市普通商品住宅价格的大幅提高
    • D、开发商预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析W省A市2009～2010年度普通商品住宅价格的环比发展速度是（）。

    • A、116.7%
    • B、16.7%
    • C、14.3%
    • D、114.3%

    正确答案:A

  • 第7题：

    某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（　）。

    • A、半个月
    • B、2个月
    • C、半年
    • D、2年

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第9题：

    填空题
    商品住宅价格由（）、（）、（）和（）构成。

    正确答案： 成本,利润,税金,地段差价
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第11题：

    多选题
    商品住宅价格由下列（）项目构成。
    A

    成本

    B

    利润

    C

    税金

    D

    地段差价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（　）。

    A、1年
    B、2年
    C、1个月
    D、2个月

    答案：B
    解析：
    考点:市场交易指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，吸纳周期＝1/吸纳率。

  • 第14题：

    商品住宅小区内的道路，属于（　　）。

    A、原房地产开发企业所有
    B、物业服务所有
    C、业主所有
    D、企业与物业服务共有

    答案：C
    解析：
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

  • 第15题：

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有（）的比例分摊。


    正确答案:物业建筑面积

  • 第16题：

    商品住宅价格由下列（）项目构成。

    • A、成本
    • B、利润
    • C、税金
    • D、地段差价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    商品住宅


    正确答案: 是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

  • 第19题：

    2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅需求的主要因素是（）。

    • A、W省A市居民收入水平提高
    • B、W省A市居民预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨
    • C、政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策
    • D、W省A市城市化、人口因素以及政府产业政策的影响
    • E、银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )
    A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和（  ）共同组成的。
    A

    现实卖主

    B

    潜在买主

    C

    潜在卖主

    D

    年轻居民


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。
    A

    组织竣工验收

    B

    工程竣工验收合格

    C

    房屋所有权初始登记

    D

    商品住宅交付给购房人


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于商品房销售的说法正确的是(　　)。
    A

    商品住宅必须按套销售

    B

    商品住宅不得分割拆零销售

    C

    商品住宅不必按套销售

    D

    商品住宅可以分割拆零销售

    E

    商品住宅在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式


    正确答案： C,D
    解析：

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