房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。A:财务净现值 B:财务内部收益率 C:资金时间价值率 D:投资回收期 E:通货膨胀率

题目
房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。

A:财务净现值
B:财务内部收益率
C:资金时间价值率
D:投资回收期
E:通货膨胀率
相似考题

1.房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。

2.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）A投资回收期B借款偿还期C利息备付率D财务净现值E现金报酬率

3.房地产项目经济评价方法中的主要评价指标有哪些？

4.下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。A．投资利润率B．投资回报率C．贷款利率D．成本利润率

参考答案和解析
答案：A,B,D
解析：
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  • 第1题：

    项目的经济评价，主要包括财务评价和国民经济评价，两者考察问题的角度不同，国民经济评价是从（）角度考察项目的经济效果和社会效果。

    A.投资项目

    B.企业

    C.国家

    D.地方


    参考答案：C

  • 第2题：

    下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。

    A:投资利润率
    B:投资回报率
    C:成本利润率
    D:现金回报率
    E:资本金利润率

    答案：B,D
    解析：
    静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

  • 第3题：

    下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、投资利润率
    D、动态投资回收期

    答案：C
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

  • 第4题：

    计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（　　）


    答案：对
    解析：
    动态评价指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目；静态评价指标通常在概略评价时采用。

  • 第5题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第6题：

    项目的经济评价，主要包括财务评价和国民经济评价，两者考察问题的角度不同，国民经济评价是从（）角度考察项目的经济效果和社会效果。

    • A、投资项目
    • B、企业
    • C、国家
    • D、地方

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    项目后评价的评价指标主要包括（）。

    • A、工程技术评价指标
    • B、财务和经济评价指标
    • C、项目生态与环境评价主要指标
    • D、管理效能评价指标
    • E、项目绩效与影响评价指标

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    项目后评价的评价指标主要包括（　　）。
    A

    工程技术评价指标

    B

    财务和经济评价指标

    C

    项目生态与环境评价主要指标

    D

    管理效能评价指标

    E

    项目绩效与影响评价指标


    正确答案： A,B,C,D
    解析：
    不同类型项目的后评价应选用不同的评价指标。主要指标有：①工程技术评价指标；②财务和经济评价指标；③项目生态与环境评价主要指标；④项目社会效益评价主要指标；⑤管理效能评价指标；⑥项目目标和可持续性评价指标。

  • 第10题：

    单选题
    项目的经济评价，主要包括财务评价和国民经济评价，两者考察问题的角度不同，国民经济评价是从（）角度考察项目的经济效果和社会效果。
    A

    投资项目

    B

    企业

    C

    国家

    D

    地方


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    房地产项目经济评价方法中的主要评价指标有哪些？

    正确答案： 其主要评价指标有：净现值、净现值率、内部收益率、动态投资回收期。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资项目经济评价的主要指标包括( )。

    A.投资回收期
    B.净现值
    C.内部收益率
    D.投资结构
    E.投资去向

    答案：A,B,C
    解析：
    投资项目经济评价的主要指标包括：①净现值；②净现值率；③内部收益率；④投资回收期；⑤投资利润率、投资利税率、投资净效益率。

  • 第14题：

    属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

    A:本报表的编制及经济指标计算
    B:对经济评价指标的检验
    C:不确定性风险和风险分析
    D:项目进度安排
    E:投资项目比选

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

  • 第15题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第16题：

    用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是（　　）现金流量表。

    A．资本金
    B．财务计划
    C．项目投资
    D．投资者各方

    答案：C
    解析：
    按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①项目投资现金流量表；②资本金金流量表；③投资者各方现金流量表。其中，项目投资现金流量表，不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。

  • 第17题：

    下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()。

    A:静态投资回收期
    B:税收比率
    C:净现值(NPV)
    D:内部收益率(IRR)
    E:资产负债率

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第18题：

    房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。

    • A、借款偿还期
    • B、偿债备付率
    • C、流动比率
    • D、利息备付率

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    判断题
    计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产投资项目经济评价指标体系中，房地产开发投资清偿能力指标包括(  )。
    A

    借款偿还期

    B

    资产负债率

    C

    流动比率带动

    D

    利息备付率

    E

    内部收益率


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。
    A

    借款偿还期

    B

    偿债备付率

    C

    流动比率

    D

    利息备付率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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